Контроль за деятельностью Управляющей организации

5.1. Собственники осуществляют контроль за деятельностью Управляющей организации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Управляющая организация предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме информацию и документы, связанные с исполнением обязательств по договору управления в порядке и в сроки, установленные действующим законодательством.

5.3. Управляющая организация представляет собственникам помещений ежегодный отчет о выполнении условий Договора путем его размещения в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором, а именно: до 31 марта года, следующего за отчетным.

Срок действия, изменение, расторжение договора

6.1. Договор заключен на срок пять лет. В случае, если за тридцать дней до истечения срока действия настоящего договора общее собрание собственников в многоквартирном жилом доме не примет решение о расторжении договора управления в связи с истечением срока его действия и не уведомит об этом управляющую организацию в указанный срок, договор будет считаться пролонгированным на следующий календарный год. Количество пролонгаций является неограниченным.

6.2. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его утверждения решением общего собрания собственников помещений МКД. Настоящий договор является обязательным для заключения всеми собственниками помещений МКД в порядке, предусмотренном ст. 445 ГК РФ.

6.3. Управляющая организация обязана приступить к исполнению своих договорных обязанностей не позднее 10 (Десяти) календарных дней, отсчитываемых со дня, следующего за днем подписания договора.

6.4. Договор может быть изменен или дополнен по предложению одной из сторон в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

6.5. Договор может быть расторгнут по письменному соглашению сторон при условии письменного уведомления об этом за три месяца стороной-инициатором расторжения договора. В одностороннем порядке расторжение настоящего договора осуществляется в установлен­ном действующим законодательством РФ порядке.

6.6. В случае перехода права собственности к другому лицу Собственник обязан известить Управляющего о смене собственника и оплатить в полном объеме оказанные услуги.

6.7. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от исполнения обязательств.

6.8. В случае изменения действующего законодательства положения настоящего договора применяются в части не противоречащей вступившему в силу законодательству.

Заключительные положения

7.1. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами. Все приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора. Положения, не урегулированные условиями настоящего договора, регулируются в соответствии с действующим российским законодательством.

7.2. Управляющая организация осуществляет управление многоквартирным домов в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства, в том числе постановлениями Правительства РФ и т.д.

7.3. Претензионный порядок в случае предъявления требования о выплате неустойки, а также при разрешении взаимных споров и разногласий, может применяться по усмотрению стороны. Требования о взыскании неоплаченных жилищно-коммунальных услуг могут предъявляться в суд без соблюдения претензионного порядка.

7.4. В целях получения и исследования статистических данных о качестве услуг, оказываемых Управляющей организацией, начисления платы за оказанные услуги, подготовки и выдачи платежных документов, Управляющая организация осуществляет сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу третьим лицам, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а Собственник подтверждает свое согласие на предоставление Управляющей организации своих персональных данных и их последующую передачу, а именно: наименование, фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, адрес регистрации, адрес места жительства, контактные данные, паспортные данные, условия заключенного договора, и иная информация о Собственнике. Управляющая организация гарантирует обработку и использование данной информации в соответствии с законодательством РФ о защите персональных данных в вышеуказанных целях. Подписание Собственником настоящего Договора признается сторонами письменным согласием Собственника, данным согласно ст.9 федерального закона № 152-ФЗ от 27.07.2006г. «О персональных данных». Собственник предоставляет свое согласие на обработку его персональных данных Управляющей организацией, указанными способами на срок до момента прекращения настоящего договора. Данное согласие может быть отозвано путем направления письменного уведомления Управляющей организации по адресу указанному в настоящем договоре.

7.5. По требованию собственника в период действия настоящего договора Управляющая организация в тридцатидневный срок с даты получения письменного запроса от Собственника должна предоставить Собственнику данные о наличии либо отсутствии у Управляющей организации персональной информации о Собственнике и условиях ее использования.

7.6. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, по возможности разрешаются путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности разрешения, споры передаются на рассмотрение в суд в соответствии с действующим законодательством по месту нахождения Управляющей организации.

Приложения

8.1. Приложение № 1 - Состав общего имущества многоквартирного дома;

8.2. Приложение № 2 – Периодичность выполнения услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

8.3. Приложение № 3 – Перечень коммунальных услуг;

8.4. Приложение № 4 – Перечень услуг по управлению;

8.5. Приложение № 5 – Перечень дополнительных услуг;

8.5. Приложение № 6 – Список собственников помещений в многоквартирном доме

Реквизиты и подписи сторон

Приложении № 1

к договору управления многоквартирным домом

по адресу: г. Екатеринбург, ул. Щербакова, 77, корп. ________

№ _______ от «___»___________2016г.

Состав общего имущества многоквартирного дома

Приложении № 2

к договору управления многоквартирным домом

по адресу: г. Екатеринбург, ул. Щербакова, 77, корп. ________

№ _______ от «___»___________2016г.

Периодичность выполнения услуг и работ по содержанию общего имущества

В многоквартирном доме

Иные работы, не включенные в настоящий перечень, но являющиеся обязательными, выполняются Управляющей организацией в объеме и сроки, предусмотренные действующими нормативно – правовыми актами Российской Федерации.

Приложение № 3

к договору управления многоквартирным домом, корп. ________

по адресу: г. Екатеринбург, ул. Щербакова, 77

№ _______ от «___»___________2016г.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: