Архитектура и строительство.

Экономика строительства.

Архитектура и экономика.

Архитектура, являясь материально-организованной пространственной средой, "сферой действия" для разнообразных социальных процессов (труд, быт, культура), архитектура одновременно оказывает огромное эмоциональное воздействие на людей. Постоянно окружая человека в течение всей его жизни, произведения архитектуры влияют на настроение, образ мыслей, производительность труда.

Создание архитектурных сооружений требует значительных затрат общественного труда и времени на добывание и производство строительных материалов, производство и возведение конструкций. Поэтому в круг требований архитектуры наряду с удобством и красотой входят требования технической целесообразности и экономичности зданий.

Архитектор должен уметь правильно определить стоимость предлагаемого или заказываемого проекта. Расчётная стоимость (цена) проекта является в условиях рынка главным показателем на всех стадиях инвестиционного процесса: при обосновании необходимости строительства, разработке базового проекта (тендерной документации), в контрактном периоде (конкурсы, торги), проектировании и строительстве. В связи с этим уместно вспомнить слова известного российского архитектора И.В.Жолтовского: «Очень легко, пренебрежительно махнув рукой на экономические данные, начать фантазировать. Но это занятие безответственное и бесполезное. Сила проектирования именно в том, что оно добивается максимальных художественных результатов исходя только из наличных ресурсов и конкретных условий.»

Удобство (т. е. соответствие зданий их практическому назначению)- основополагающее требование, предъявляемое к произведениям архитектуры. Здания строятся для определенных функциональных процессов. Создание наиболее благоприятной среды для деятельности человека зависит, прежде всего, от того, насколько правильно избрана архитектурно-планировочная объемно-пространственная структура здания, учитывающая все достижения науки и накопленный опыт в проектировании и эксплуатации зданий.

Кроме соответствующего функциональному процессу рационального размещения помещений, удобство всех зданий обеспечивается правильным расположением лестниц, лифтов, размещением оборудования и инженерных устройств (отопление, вентиляция, освещение и т. д.).

Техническое совершенство зданий включает в себя строительную технику (строительные материалы, конструкции, машины, технологию возведения зданий, их оборудование) и науку (методы расчета конструкций исследования свойств материалов и т. д.).

Архитектура и строительство.

Архитектурные образы материализуются в сфере строительства. Строительная техника играет решающую роль в развитии архитектуры. В то же время архитектура оказывает влияние на развитие техники, ставя перед ней определенные задачи, обусловленные потребностями общества.

Архитектурно-строительная деятельность требует огромных затрат, что определяет многообразие связей архитектуры с вопросами экономики.

Строительство — отрасль материального производства, в которой создаются основные фонды производственного и непроизводственного назначения: готовые к эксплуатации здания, строительные конструкции, сооружения, их комплексы.

В области архитектуры и гражданского строительства, под строительством подразумевается процесс возведения или создания объектов инфраструктуры. Основными этапами этого процесса являются землеотвод, проектирование, согласование проекта в органах власти, собственно процесс возведения здания или сооружения, ввод объекта в эксплуатацию. Как правило, работа осуществляется группой специалистов строительной или инжиниринговой компании под руководством руководителя проекта (англ. progect manager) и контролируется представителями технического надзора и инженерами-разработчиками (инженером-конструктором или архитектором проекта).

Специалисты, которые участвуют в разработке и реализации строительных проектов, должны создать эффективные механизмы планирования, бюджетирования, документооборота, своевременной поставки строительных материалов, логистики, безопасности на рабочем месте и т. д. Кроме того, им необходимо учитывать экологические последствия своей работы и создавать минимум временных неудобств для общественности на стадии возведения объекта.

Здания и их комплексы должны быть экономичны в строительстве, т. е. на их возведение должно расходоваться минимально необходимое количество денежных средств, материалов, рабочей силы.

При характеристике экономичности зданий следует учитывать также показатели эксплуатационных расходов (затраты на обслуживание, отопление, энергоснабжение и т. д.).

Учет наиболее целесообразных условий эксплуатации здания ведет не только к сокращению собственно эксплуатационных расходов, но одновременно позволяет в наиболее короткие сроки окупить стоимость строительства. Имеется в виду увеличение пропускной способности (при тех же площадях) таких зданий, как магазины, столовые, кинотеатры, или увеличение съема продукции с 1 м² площади производственных зданий.

Сокращение затрат на строительство может быть проведено рациональным объемно-планировочным решением здания, облегчением и

удешевлением конструкций, отделочных материалов, усовершенствованием строительной индустрии и методов строительства, выбором наиболее целесообразных условий эксплуатации зданий.

Многообразие строительно-монтажных работ выполняемых при монтаже металлоконструкций и железобетонных конструкций зданий и сооружений, — одна из особенностей организации строительства в настоящее время. Строительно-монтажные работы включают в себя целый комплекс работ от качественного и своевременного выполнения которых зависят сроки организации строительства, что напрямую влияет на расценки строительных работ. Строительно-монтажные работы разделяются на два основных вида строительные работы и монтажные работы. Расценки строительных работ в общей затратной части по строительству, при производстве работ прежде всего зависят от объёма бетонных работ, монтажа металлоконструкций и железобетонных конструкций. Стоимость металлоконструкций и изготовления металлоконструкций может быть заложена непосредственно в расценки строительных работ, что само собой подразумевается при подрядном способе организации строительства. При этом учитываются все объективные факторы влияющие на расценки строительных работ, такие как сложность металлоконструкций, объём изготовления металлоконструкций и монтажа металлоконструкций, общий тоннаж металлоконструкций, удалённость завода металлоконструкций от объекта производства работ и организации строительства и конечно же производственные мощности завода металлоконструкций.

Субъективные факторы влияющие на расценки строительных работ — это загруженность завода металлоконструкций, эксклюзивность самих металлоконструкций, разный сортамент металлоконструкций, отсутствие у завода металлоконструкций опыта или отлаженной технологической схемы производства данного вида металлоконструкций, неправильная организация строительства и производства работ подрядной или ген. подрядной компанией, отсутствие запланированного финансирования строительно-монтажных работ, нарушение проектной организацией регламента изготовления металлоконструкций и ошибки в расчётах металлоконструкций.

Факторы, влияющие на расценки строительных работ: бетонных работ, монтажных работ, монтажа металлоконструкций и железобетонных конструкций зданий и сооружений, изготовления металлоконструкций, и всех строительно-монтажных работ в целом, в сторону удешевления, а вследствие и упрощения организации работ и сокращения времени производства работ — следующие. Простота проекта, в виде применения унифицированных металлоконструкций и железобетонных конструкций, использование типовых металлоконструкций, принятых в серийное производство заводом металлоконструкций, изготовление металлоконструкций заводом металлоконструкций поэтапно, по совмещённому графику организации строительства (производства работ),

изготовления металлоконструкций и монтажа металлоконструкций; использование облегчённых металлоконструкций, сертифицированных их производителем (заводом металлоконструкций) и применение в проекте строительства серийных металлоконструкций, как отдельных элементов, так и сооружений из металлоконструкций целиком, выпускаемых тем или иным заводом металлоконструкций, имеющих сертификацию установленного образца; привлечение на строительно-монтажные работы, в частности на бетонные работы и монтаж металлоконструкций, да и другие виды работ, сопутствующие монтажным работам, строительную компанию не просто имеющую лицензию на строительные работы, а сертифицированную заводом металлоконструкций на монтаж металлоконструкций его производства, что ещё больше снизит расценки строительных работ в целом по объёкту и даст возможность заказчику сэкономить или выполнить дополнительный объём строительных работ, ранее не планируемых. Унификация многообразия строительно-монтажных работ выполняемых при монтаже металлоконструкций и железобетонных конструкций зданий и сооружений, путем применения типовых металлоконструкций и железобетонных конструкций, использование серийных зданий и сооружений из металлоконструкций и облегчённых металлоконструкций, а также привлечение на строительно-монтажные работы сертифицированных строительных компаний (официальных партнёров заводов металлоконструкций), выполняемых весь комплекс строительных работ, в том числе и бетонных работ, несомненно ведёт к уменьшению расценки строительных работ в целом, уменьшению сроков работ и сокращению затрат на организацию строительства.

Таким образом, разумные экономические требования к сооружению в значительной мере предопределяют понятия пользы, прочности и красоты.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: