Основные термины и понятия

Важнейшим основанием возникновения гражданско-правовых отношений служат договоры и иные сделки.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух и многосторонних сделках (ст. 420 ГК РФ).

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

Договоры должны заключаться по свободному усмотрению сторон. Они могут быть как предусмотрены, таки не предусмотрены законом или иными правовыми актами. При этом граждане и юридические лица обязаны соблюдать основы правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ), действовать добросовестно и разумно (ст. 10 ГК РФ).

Способ, посредством которого выражается воля сторон при совершении сделки, называется формой сделки. Гражданское право признает две основные формы сделок: устную и письменную.

Устные сделки заключаются в следующих случаях:

1) когда законом или соглашением сторон не установлена письменная форма;

2) если сделка исполняется при самом ее совершении (ст. 159 ГК РФ).

Письменная форма бывает простой и нотариальной. Кроме того, в отдельных случаях возможно заключение сделки в форме конклюдентных действий и молчания (ст. 158 ГК РФ).

В простой письменной форме должны совершаться следующие сделки:

1) сделки юридических лиц между собой и гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму свыше 10 установленных законом минимальных размеров оплаты труда (ст. 161 ГК РФ).

В случаях, прямо указанных в законе требуется нотариальное удостоверение сделок и их государственная регистрация (ст. 163, 185, 187, 339 и др. ГК РФ).

Сделка, которая повлекла за собой тот правовой результат, к которому стремились ее стороны, называется действительной. Чтобы сделка была признана действительной, необходимо ее соответствие следующим условиям:

1) сделка должна быть законной, т.е. отвечать требованиям правопорядка и нравственности;

2) сделка должна быть совершена дееспособным лицом;

3) должна быть соблюдена форма сделки;

4) волеизъявление, выраженное в сделке, должно соответствовать действительной воле лица, совершившего сделку.

Сделка, при совершении которой не соблюдены условия действительности, является недействительной, то есть не влечет за собой правовых последствий, на которые она была направлена (изучить ст. 166 – 181 ГК РФ).

Недействительные сделки делятся на ничтожные и оспоримые. Ничтожной является сделка, недействительность которой вытекает из факта ее совершения, и признание судом такой сделки недействительной не требуется. Оспоримые – это сделки, которые признаются недействительными судом при наличии определенных оснований, предусмотренных ГК РФ.

При признании судом оспоримой сделки недействительной другая сторона возвращает потерпевшему все полученное по сделке, а при невозможности этого – выплачивает денежное возмещение; имущество, полученное по сделке потерпевшим, или его стоимость обращаются в доход Российской Федерации. Такого рода правовые последствия называются односторонней реституцией. Кроме того, другая сторона возмещает потерпевшему нанесенный ему реальный ущерб.

Закон различает следующие основные способы защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ):

1) признание права судом, осуществляющим конкретную защиту прав граждан и организаций;

2) восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право;

3) присуждение к исполнению обязанности в натуре;

4) взыскание с лица, нарушившего право, причиненных убытков или неустойки;

5) признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий

недействительности оспоримых и ничтожных сделок;

6) самозащита права (не требует обращения в суд);

7) компенсация морального вреда (при нарушении личных неимущественных прав или других нематериальных благ.

Приведенный перечень не является исчерпывающим.

4. Задачи для самостоятельного решения

Задача 1

У Ивановой тяжело заболела дочь, находившаяся в санатории. Матери пришлось срочно ехать за ней. Поскольку эта поездка была сопряжена со значительными расходами, а денег у нее в это время не было, Иванова обратилась к соседке Гуреевой с просьбой одолжить ей необходимую сумму. Гуреева деньги дать отказалась, но предложила Ивановой продать ей кольцо с бриллиантом, которое давно хотела купить. Кольцо было оценено в комиссионном магазине в
10 800 рублей. Используя тяжелые обстоятельства, в которых оказалась Иванова, Гуреева сказала, что купит это кольцо только за 3 000 рублей. Положение Ивановой было безвыходным: времени искать другого покупателя не было, занять деньги было не у кого. Иванова была вынуждена согласиться на предложенные условия.

Через несколько месяцев, когда дочь поправилась, Иванова обратилась в юридическую консультацию с просьбой дать совет: может ли она требовать расторжения договора купли-продажи и возвращения ей кольца, проданного значительно дешевле, чем оно в действительности стоит?

Какой ответ получит Иванова в юридической консультации?

Задача 2

Условия задачи те же, что и в задаче 1, со следующими изменениями:

Гуреева согласилась дать Ивановой в долг 3 000 рублей в счет будущей сделки, а именно продажи ей после поездки кольца с бриллиантом, оцененного в 10 800 рублей. Об этом ими было составлено письменное соглашение. Вернувшись из поездки, Иванова решила не продавать кольцо, объяснив, что согласилась на это под давлением тяжелых обстоятельств. Гуреева обратилась в суд с иском о выполнении заключенной сделки.

Каким будет решение суда?

Задача 3

Петров продал Еремееву компьютер за 18 000 рублей, при этом был составлен документ с условиями соглашения и подписями обеих сторон. Через неделю после этого Петров обратился в суд с иском о признании сделки недействительной и компенсации морального вреда. Он утверждал, что был принужден к продаже. Выяснилось, что Еремеев давно просил Петрова продать ему компьютер, однако Петров не хотел этого делать. Не отказавшись от намерения приобрести компьютер, Еремеев стал угрожать Петрову разглашением его семейной тайны, если Петров компьютер не продаст. Петров вынужден был заключить сделку, хотя компьютер постоянно был нужен ему самому.

Каким будет решение суда?

Задача 4

Зайцев продал Савельеву магнитофон за 10 000 рублей. По соглашению сторон магнитофон должен быть передан покупателю по истечении 10 дней после заключения договора купли-продажи. Зайцев получил деньги, но впоследствии отказался передать магнитофон.

Савельев обратился в суд с иском о возврате денег. Зайцев в суде пояснил, что ни в какое соглашение с истцом не вступал и денег от него не получал. Савельев же утверждал, что при заключении договора присутствовали Тихонов и Александров, которые могут подтвердить, что деньги за магнитофон были уплачены.

Каким будет решение суда?

Задача 5

Условия те же, что и в задаче 4, но Савельев привел письменное подтверждение о переводе соответствующей суммы на счет Зайцева в банке ''Х''.

Каким будет решение суда?

Задача 6

Фирма А предложила фирме В для реализации одну тонну цемента по явно заниженной цене. Фирма В после реализации цемента на основании письменного договора доплатила фирме А положенную сумму денег в установленный срок, получив от реализации 12%. Вскоре правоохранительными органами было выявлено, что цемент был похищен. Сделку признали недействительной, цемент изъяли.

Каковы будут гражданско-правовые последствия для обеих фирм, учитывая, что фирма ничего не знала о краже?

Задача 7

Пенсионерка Павлова, инвалид второй группы, осталась на попечении племянника, вместе с которым проживала в своем доме. Под давлением племянника, угрожавшего отправить ее в дом престарелых, она составила завещание, по которому все имущество завещала ему. Для оформления завещания Павлова выдала доверенность племяннику.

Почему данное завещание не будет действительно?

Задача 8

Гражданин Герасимов взял в долг у гражданина Басова определенную сумму денег сроком на два месяца, выдав ему расписку. Однако по причине физической невозможности расписку подписал не Герасимов, а гражданин Федосеев. По истечении двух месяцев Басов денег не получил. В ответ на его требования Герасимов сказал, что ничего не знает, никаких бумаг не подписывал. Отчаявшийся Басов обратился к юристу, и тот сказал ему, что расписка на самом деле недействительна, и через суд решить этот вопрос невозможно.

Объясните, почему юрист дал такой ответ.

5. Контрольные вопросы

1) Что такое сделка?

2) Что общего и в чем различие между сделкой и договором?

3) Перечислите виды гражданско-правовых сделок.

4) Чем отличаются условные сделки от срочных?

5) Чем отличается условная сделка, совершенная под отлагательным условием, от совершенной под отменительным условием?

6) Какие сделки называются конклюдентными?

7) Как форма сделки влияет на ее судьбу?

8) В каких случаях требуется простая письменная форма и к чему ведет ее несоблюдение?

9) Чем отличаются ничтожные сделки от оспоримых? Что у них общего?

10) Приведите примеры оспоримых сделок.

11) Что такое кабальная сделка?

12) Что такое реституция? Перечислите ее виды.

6. Рекомендуемая литература

1) Конституция Российской Федерации (12 декабря 1993 г. с изменениями от 9 июня 2001 г.). //Российская газета. 1993. 25 декабря.

2) Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. 30 ноября 1994 г. №51-Ф3 (в ред. от 10 января 2003 г.). //Собрание законодательства РФ. 1994. №32, ст.3301.

3) Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. 26 января 1996 г. №14-Ф3 (в ред. от 26 марта 2003 г.). //Собрание законодательства РФ. 1996. №5, ст. 410.

4) Федеральный закон от 11 марта 1997 г. № 48-ФЗ ''О простом и переводном векселе''.

5) Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-Ф3 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 11 апреля 2002 г.). // Собрание законодательства РФ. 1997. №30, ст. 3594.

6) Закон РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 26 ноября 2002 г., с изм. от 10 декабря 2002 г.). //Бюллетень нормативных актов. 1992. №1.

7) Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-Ф3 «Об ипотеке (залоге недвижимости» (в ред. от 24 декабря 2002 г.).// Собрание законодательства РФ. 1998. №29, ст. 3400.

8) Гомола А.И. Гражданское право. Учебное пособие. – М.: Мастерство, 2002.

9) Гражданское право. Т.1. Учебник. /Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: Проспект, 2001.

10) Эрделевский А.М. Комментарий к Федеральному закону ''О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним''. М., 1999.

11) Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями (комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения). М., 1997.

Практическая работа № 7
Тема ''Представительство и доверенность''

1. Цель: составление доверенности.

2. Задачи:

1) уметь определять вид доверенности и полномочия представителя;

2) получить навыки по составлению гражданско-правового документа (доверенности).

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: