И обоснование выбора места размещения объекта

Условия и сроки оформления материалов предварительного согласования места размещения земельного участка для добычи торфа на торфяном месторождении «Рожки» Круглянского района Могилевской области на землях сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз «Друть» установлены на основании договора, заключенного открытым акционерным обществом “Круглянский агропромтехснаб” с РУП «Проектный институт Могилевгипрозем» на основании поручения Круглянского районного исполнительного комитета ( приложение 1).

Поручение Круглянского райисполкома основывается на заявлении открытого акционерного общества “Круглянский агропромтехснаб” с просьбой предоставить ему земельный участок для добычи торфа на торфяном месторождении «Рожки» с последующим использованием торфа в сельскохозяйственном производстве для приготовления компостов по СТБ 832-2001.

В заявлении указывается: площадь под торфоучасток, (она составляет 17,0 га ), цель для которой испрашивается данный участок, вещное право на испрашиваемый земельный участок, а также указывается характеристика объекта (приложение 2). К заявлению прилагается «Обоснование необходимости предоставления земельного участка для добычи торфа на торфяном месторождении «Рожки» на землях СПК «Колхоз «Друть» Круглянского района Могилевской области с целью выполнения Государственной программы “Торф” на 2008-2010 годы и на период до 2020 года (приложение 3 ).

К заявлению также прилагаются копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (приложение 4), в котором указывается, что Могилевский областной исполнительный комитет решением от 4 сентября 2000 года за № 19-23 зарегистрировал открытое акционерное общество «Круглянский агропромтехснаб». Настоящее свидетельство дает право осуществлять коммерческую деятельность в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь, копия устава предприятия (приложение 5).

Так же прилагается документ с указанием банковских реквизитов юридического лица (приложение 6 ),письмо № 08-3/ 2115 от 27.02.2008 года Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Беларусь о перечне предриятий, которым поручено восстановление и строительство торфоучастков на территории Могилевской области ( приложение 7).

Объект площадной, почвы на участке преимущественно пойменные, средневзвешенный балл кадастровой оценки плодородия на испрашиваемом земельном участке равен 17,2. Баллы кадастровой оценки рассчитаны на основании агрохимических показателей и поправочных коэффициентов в соответствии с исходными баллами по шкале .

Получив ходатайство Круглянского райисполкома на оформление земельно – кадастровой документаци с прилагаемым полным пакетом необходимых документов от заказчика организация по землеустройству заключает договор на выполнение землеустроительных работ в 3-х дневный срок и в случае подписания договора приступает к выполнению работ по предварительному согласованию места размещения земельного участка для заявленных целей.

Для выбора места размещения земельного участка для добычи торфа на торфяном месторождении «Рожки» назначается комиссия в составе: председателя комиссии – заместителя председателя райисполкома и членов комиссии: главного архитектора отдела архитектуры и строительства, начальника инспекции природных ресурсов и охраны окружающей среды по Круглянскому району, главного государственного санитарного врача Круглянского района, начальника Круглянского районного отдела по чрезвычайным ситуациям, начальника землеустроительной службы Круглянского райисполкома, начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства, начальника отдела архитектуры и строительства райисполкома, председателя СПК « Колхоз «Друть», директора ОАО «Круглянский агропромтехснаб» , заместителя генерального директора ОАО «Холдинг Могилевводстрой и представителя РУП « Проектный институт Могилевгипрозем».

До начала работы комиссии по выбору земельного участка на местности Департамент по геологии дает заключение о том, что испрашиваемый земельный участок расположен на торфяном месторождении «Рожки». По Могилевской области залежь торфа которого подстилается значительными (до 3 м) ила и мергеля. Месторождение было разведано детально институтом «Белгипроторф» в 1967 году. В северной его части, примыкающей к испрашиваемым площадям, был построен и 2 года действовал торфоучасток «Рожки» Круглянского отделения Белсельхозтехники. Добыча торфа прекращена после 1971 года по условиям осушения. Сообщается также, что материалов о предоставлении горного отвода для добычи торфа на месторождении «Рожки» в Министерство природы не поступало, и справка о его регистрации не выдавалась (приложение 8).

Земельный участок испрашиваемый к отводу расположен севернее д. Новое Радча Круглянского сельсовета Круглянского района. Подъезд к участку будет осуществляться по существующей дорожной сети от автодороги Толочин-Круглое- Нежково.

Комиссия обследует в натуре испрашиваемый земельный участок и составляет акт выбора земельного участка.

В акте приводятся технико-экономические показатели размещения земельного участка (приложение 9).

Согласно оформленного акта выбора размещение земельного участка для добычи торфа на торфяном месторождении «Рожки» предусмотрено на площади 17,00 га луговых улучшенных ,осушенных открытой сетью земель СПК «Колхоз «Друть» Круглянского района.

В акте выбора земельного участка также отражаются условия предоставления данного земельного участка, а именно: введения ограничений в использовании, в связи с расположением земельного участка в водоохранной зоне р. Друть вне прибрежной полосы, рекультивации земельного участка после завершения добычи торфа под водоем и возврат его прежнему землепользователю, снятия плодородного слоя почвы не предусматривается. В акте выбора указывается срок временного пользования – 10 лет.

Убытков на испрашиваемом земельном участке не имеется. Потери сельскохозяйственного производства не рассчитывались в соответствии с Положением о порядке возмещения потерь сельскохозяйственного производства, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 года № 462.

Материалы предварительного согласования места размещения объекта согласовываются с землепользователем, из земель которого намечено изъятие земельного участка. В дело о предварительном согласовании места размещения объекта вкладывается копия земельно-кадастрового плана либо части такого плана (рис. 2.2) с границами выбранного земельного участка. Указанная копия в день заседания комиссии должна быть согласована организацией по землеустройству с руководителем землеустроительной службы, руководителем территориального органа архитектуры и строительства местного исполнительного комитета и заинтересованными лицами.

Землепользователь, из земель которого намечается изъятие земельного участка, при согласовании места размещения этого участка одновременно согласовывает изъятие у него данного участка ( приложение 10) , после чего вся документация подписывается, утвержденный акт и протокол хранятся в организации по землеустройству. Также в дело прилагается свидетельство о государственной регистрации юридического лица у которого производится изъятие ( приложение 11) и устав этого землепользователя ( приложение 12).

Конечным этапом в материалах предварительного согласовании является распоряжение Могилевского облисполкома о согласовании юридическим лицам актов выбора места размещения земельных участков для строительства объектов (приложение 13).

Акт выбора земельного участка действителен в течении 2- х лет.

За данный период заказчик обязан обратиться с материалами предварительного согласования места размещения земельного участка для добычи торфа на торфяном месторождении «Рожки» Круглянского района в проектную организацию для разработки строительного проекта а также регистрации горного отвода.

Одновременно заказчиком разрабатывается проект на рекультивацию нарушенных земель.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: