ОРГАНИЗАЦИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

11.1. Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену Товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов Товарищества или Уставом Товарищества (размещение информации о проведении общего собрания на специально отведенных стендах, щитах). Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

11.1.1. Положения статей 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации распространяются на порядок проведения общего собрания членов Товарищества.

11.2. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов Товарищества не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

11.3. Правомочия общего собрания членов Товарищества устанавливаются в соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации и Уставом Товарищества. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

11.4. Решения общего собрания членов Товарищества по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества или их представителей.

11.5. Общее собрание членов Товарищества ведет председатель правления Товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления Товарищества.

11.6. Решение общего собрания членов Товарищества может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

11.7. Решение общего собрания, принятое в порядке, предусмотренном настоящим Уставом и действующим законодательством, является обязательным для всех членов Товарищества, в том числе для тех, которые независимо от причин, не приняли участие в голосовании.

11.8. Ежегодное общее собрание членов Товарищества проводится не позднее 60 дней после окончания финансового года по инициативе правления.

Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть созвано:

- по инициативе правления;

- члена (-ов) Товарищества;

- ревизионной комиссии.

11.9. Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома вне зависимости от их членства в Товариществе может быть созвано по инициативе любого собственника помещения в этом доме.

ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА

12.1. Руководство деятельностью Товарищества осуществляет правление Товарищества.

12.2. Правление Товарищества является исполнительным органом Товарищества, подотчетным общему собранию членов Товарищества.

12.3. Правление Товарищества избирается из числа членов Товарищества общим собранием членов ТСЖ сроком на 2 года.

12.4. Правление Товарищества избирает из своего состава председателя Товарищества

12.5. Членом правления Товарищества не может являться лицо, с которым Товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой Товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества.

12.6. На основании решения общего собрания Товарищества определяется размер ежемесячного вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества (п.11 ч.2 ст.145 ЖК РФ.

12.7. По окончании срока избрания любой член ранее действующего правления, может быть переизбран на новый срок.

12.8. Состав правления избирается в количестве ______ человек из числа членов Товарищества.

12.9. Кандидатуры для выборов в члены правления могут предлагаться любым членом Товарищества.

12.10. Член правления может быть исключен из его состава досрочно, если за это будет отдано большинство голосов присутствующих на собрании членов Товарищества и их представителей или по личному заявлению.

Председатель правления Товарищества может быть досрочно освобожден от занимаемой должности при предъявлении ему обоснованных претензий решением Правления и/или на общем собрании либо по личному заявлению.

При досрочном выходе из состава правления члена правления или председателя производятся довыборы путем проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества в форме, утвержденной настоящим Уставом, на срок действия ранее выбранного правления.

12.11.Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов Товарищества.

12.12. Заседание правления Товарищества созывается председателем не реже 1 раза в квартал (месяц).

12.13. Правление Товарищества правомочно принимать решения, если на заседании правления Товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления Товарищества.

12.14. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено Уставом Товарищества.

12.15. Решения, принятые правлением Товарищества, оформляются протоколом заседания правления Товарищества и подписываются председателем правления Товарищества, секретарем заседания правления Товарищества.

12.16. Обязанности правления.

12.16.1. В обязанности правления Товарищества входят:

12.16.1.1. Соблюдение Товариществом законодательства и требований Устава Товарищества.

12.16.1.2. Контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов.

12.16.1.3. Составление финансового плана (сметы доходов и расходов) Товарищества на соответствующий год и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов Товарищества для утверждения.

12.16.1.4. Управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им.

12.16.1.5. Наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их.

12.16.1.6. Заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

12.16.1.7. Ведение реестра членов Товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.

12.16.1.8. Созыв и проведение общего собрания членов Товарищества.

12.16.1.9. Хранение следующих документов:

- решение о создании Товарищества;

- свидетельство о государственной регистрации Товарищества;

- устав Товарищества, изменения и дополнения, внесенные в него;

- документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, находящееся на его балансе;

- документы бухгалтерского учета и финансовой отчетности;

- протоколы общих собраний Товарищества;

- протоколы заседаний и решений правления Товарищества;

- протоколы заседаний ревизионной комиссии Товарищества;

- письменные решения членов Товарищества;

- заключения аудиторской организации и ревизионной комиссии Товарищества;

- техническая документация на многоквартирный дом;

- иных документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в течение срока, установленного законодательством и существования многоквартирного дома и Товарищества.

12.16.1.10. Передача документации Товарищества и материальных ценностей, находящихся на балансе Товарищества, вновь избранному правлению.

12.16.1.11. Выполнение иных, вытекающих из устава Товарищества обязанностей.

12.17. По решению правления Товарищества часть его функций и обязанностей может быть возложена на председателя правления.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: