Сделай Сам Свою Работу на 5

Установка и эксплуатация рекламных конструкций





6.1. Арендатор имеет право по предварительному письменному согласию Арендодателя без взимания дополнительной платы устанавливать или демонстрировать снаружи арендуемых помещений какие-либо рекламные объявления, вывески, агентские сообщения, доски, плакаты, стойки, флаги, прожекторы, тарелки спутниковых антенн и оборудование для приема и передачи сообщений.

6.2. Стороны обязуются принять все меры и оказывать любое необходимое содействие для быстрого решения вопросов, связанных с установкой и эксплуатацией рекламных конструкций.

6.3. Арендатор самостоятельно несет расходы, необходимые для получения разрешительной документации на установку рекламных конструкций, осуществляет за свой счет дизайнерские, проектные и иные работы. Тип и конструкция рекламных установок, количество, а также площадь их размещения фиксируются в дизайн-проекте к каждому типу рекламной конструкции.

6.4. Арендатор принимает на себя обязательства:

6.4.1. При проведении работ по монтажу рекламных конструкций руководствоваться правилами производства работ при строительстве, реконструкции, ремонте зданий, подземных коммуникаций, сооружений, дорожных покрытий, элементов оборудования;



6.4.2. Осуществлять за свой счет обслуживание рекламных конструкций, а также их ремонт;

6.4.3. Содержать рекламные конструкции в состоянии, отвечающем требованиям безопасности;

6.4.4. По окончании срока действия срока аренды за свой счет демонтировать каждую рекламную конструкцию.

 

Ответственность Сторон

7.1. За несвоевременное предоставление Помещения Арендатору в срок, предусмотренный в п. 3.1.1. Договора, Арендатором могут быть начислены пени в размере 0,1% (Ноль целых одной десятой процента) от суммы установленной п. 5.2. Договора ежемесячной Основной Арендной Платы за каждый день просрочки передачи Помещений, но не более 10 (десять) процентов от общей суммы задолженности, которые Арендодатель уплачивает Арендатору по письменному требованию Арендатора.

В случае задержки исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных Договором, Арендодатель имеет право начислить неустойку в размере 0,1% от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки, но не более 10 (десять) процентов от общей суммы задолженности, которую Арендатор обязан уплатить Арендодателю по его требованию.



7.2. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по Договору, если такое невыполнение (ненадлежащее выполнение) явились прямым следствием обстоятельств непреодолимой силы, находящихся вне разумного контроля Сторон (форс-мажор), включая, помимо прочего, стихийные бедствия, войны, вооруженные конфликты, массовые гражданские беспорядки, эпидемии и т.п. Сторона, не выполняющая Договор по причине форс-мажорных обстоятельств, обязана при первой же технической возможности уведомить другую Сторону в письменном виде о наступлении и прекращении указанных обстоятельств, иначе эта Сторона теряет право ссылаться на такие обстоятельства как на основания для освобождения от ответственности. При этом Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, обязана доказать действие этих обстоятельств в порядке, установленном действующим законодательством. Арендатор не выплачивает Арендодателю арендную плату за период, в течение которого из-за действия форс-мажорных обстоятельств он не имел возможности использовать Помещения в соответствии с назначением, установленным п. 1.4. Договора.

7.3. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств.

Если иное не установлено Договором, суммы неустойки за нарушение обязательств и суммы возмещения причиненных убытков должны быть уплачены обязанной стороной незамедлительно после признания таких сумм либо после вступления в силу решения суда об их взыскании



 

Расторжение Договора. Порядок разрешения споров

8.1. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон.

8.2. Нарушение гарантий, указанных в пп. 1.3.1, 1.3.3 Договора, дает право Арендатору на одностороннее внесудебное расторжение Договора (отказ от исполнения Договора) и на возмещение Арендодателем затрат Арендатора на произведенные в Помещениях ремонтно-строительные работы и оборудование по сметной стоимости этих работ с учетом амортизации.

В случае просрочки более чем на 10 (Десять) дней внесения Арендатором Основной Арендной Платы либо Переменной Арендной Платы за Помещения, указанные в п. 5.2., 5.7. Договора, в случае неисполнения Арендатором обязанностей, предусмотренных в п.п. 3.2.1, 3.2.2, 3.2.10 настоящего Договора, а также если Арендатор в течение пяти календарных дней с момента получения уведомления Арендодателя об устранении нарушений или ненадлежащем выполнении Арендатором своих обязательств (помимо обязательств по выплате арендной платы) не устранит указанные нарушения, Арендодатель вправе требовать внесудебного досрочного расторжения Договора, направив Арендатору соответствующее письменное уведомление.

В любом случае Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в течение пяти рабочих дней с момента обнаружения.

8.3. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по письменному соглашению сторон.

8.4. Договор может быть расторгнут из-за действий непреодолимой силы в соответствии с п. 7.2. настоящего договора.

8.5. По требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению Арбитражного суда в случаях, предусмотренных законодательством.

Смена собственника арендуемых помещений не является основанием для расторжения настоящего договора.

8.6. В случае досрочного прекращения настоящего Договора Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату и иные платежи до даты, указанной в соглашении о расторжении или уведомлении об отказе от исполнения.

8.7. В остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.8. Стороны обязуются решать все споры, связанные с толкованием и выполнением Договора, путем переговоров. Если такие переговоры не приведут к устранению разногласий, споры рассматриваются в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

8.9. В не предусмотренных Договором случаях любые изменения и дополнения в Договор могут быть внесены только по взаимному согласию Сторон, оформленному в письменном виде.

 

Заключительные положения

9.1. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях Договора будет считаться конфиденциальной и не подлежащей разглашению третьим лицам. Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по требованию любой из Сторон.

9.2. Стороны обязаны немедленно извещать друг друга обо всех изменениях почтовых и платежных реквизитов. Действия, совершенные по старым адресам и счетам до поступления уведомления об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств.

9.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой Стороны и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижнему Новгороду. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.

Уведомления

10.1. Любые уведомления или сообщения любой Стороне Договора должны быть направлены в письменной форме и считаются доставленными должным образом, если они доставлены курьером, заказной почтой или посланы факсом с доставкой курьером подтверждающей копии по следующим адресам:

Юридические адреса,реквизиты и подписи Сторон

ООО «Мелитта»

Адрес: г.Нижний Новгород, ул.Культуры, д.65, кв.35.

ИНН 7707083893, КПП 775001001

Р/с 30301810500001000001

БИК 042202603.

 

ТРК «Золотая миля

Адрес: г. Нижний Новгород, ул.Коминтерна, 105а

 

 

Приложения:

Приложение №1 – Акт приема-передачи.

 

Приложение N. 1

к Договору аренды нежилого помещения

N. 01 от "15"декабря 2012 г.

 

АКТ N. 1

 








Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 stydopedia.ru Все материалы защищены законодательством РФ.