II. ЧЛЕНСТВО ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ «ЗЕРКАЛО СЕРВИС»

Содержание

Введение………………………………………………………………….……….3

1. Товарищество собственников «Зеркало Сервис» ……………………….......5

2. Членство Товарищества Собственников «Зеркало Сервис» ………………..7

3. Отдел кадров Товарищества Собственников «Зеркало Сервис» ………….10

4. Правила ведения трудовых книжек и документации по отделу кадров......12

5. Заключения, прекращения и изменения трудового договора………….......13

Заключение……………………………………………………………………...15

Приложения

ВВЕДЕНИЕ

Преддипломная практика является неотъемлемой частью учебного процесса. В ходе ее прохождения происходит углубление и закрепление знаний и профессиональных навыков, полученных в процессе обучения на основе изучения практических ситуаций.

Целью данной практики является не только ознакомление с обязанностями юриста Товарищества собственников, реализация знания нормативно-правовых актов на практике и выработка навыков составления различных гражданско-правовых договоров, трудовых договоров и иных локальных документов, изучение практических ситуаций в применении норм трудового права, но и сбор, и анализ материала, необходимого для дипломной работы. Практические навыки играют определяющую роль в профессиональной деятельности любого специалиста. Чем больший опыт накоплен человеком по практическому использованию своих теоретических знаний, тем более эффективна работа такого сотрудника.

Таким образом, задачами прохождения преддипломной практики являются:

1. Обобщение и закрепление приобретенных теоретических знаний на практике, формирование практических умений и навыков в работе юриста Товарищества собственников;

2. Ознакомление с деятельностью Товарищества собственников «Зеркало Сервис», с Уставом Товарищества собственников, изучение структуры, порядка управления юридическим лицом;

3. Изучение нормативно-правовых актов Республики Беларусь, регулирующих деятельность ТС, более глубокое изучение законодательства, регулирующего трудовые отношения в организации;

4. Выработка навыков в составлении гражданско-правовых договоров, трудовых договоров, должностных инструкций, решений, приказов, протоколов общих собраний собственников товарищества, составление исковых заявлений, разработка различных Положений ТС.

5. Приобретение первоначального профессионального опыта и получение навыков работы как сотрудника Товарищества-юриста (работа с населением, предприятиями и организациями);

6. Сбор, систематизация и обобщение информации и материалов, необходимых для написания дипломной работы.

В период с 25 января по 03 апреля 2016 года я проходила преддипломную практику в отделе кадров Товарищества собственников «Зеркало Сервис» по ул. В. Хоружей, 6Б в должности юрисконсульта.

Совместно с руководителем практики, непосредственно в обществе был составлен план прохождения практики, который я успешно выполнила.

В процессе прохождения производственной практики я:

1. Ознакомилась с местом прохождения практики и его структурой;

2. Изучила задачи, стоящие перед работником отдела кадров;

3. Изучила права и обязанности работников отдела кадров;

4. Ознакомилась с организацией и планированием работы отдела кадров;

5. Изучила правила ведения трудовых книжек и документации по отделу кадров;

6. Отработала навыки заключения, прекращения и изменения трудового договора.

I.ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ «ЗЕРКАЛО СЕРВИС»

Товариществом собственников является объединение собственников нежилых помещений, создаваемое в целях обеспечения сохранности и содержание недвижимого имущества совместного домовладения, пользование этим имуществом. Товарищество собственников является юридическим лицом, имеет расчетный счет и печать со своим наименованием. Товарищество собственников действует на основе самоуправления. Товарищество собственников создано без ограничения срока его деятельности.

Товарищество собственников имеет право:

Организовывать обслуживание нежилых помещений собственников и придомовой территории; заключать договоры с соответствующими предприятиями и организациями на предоставлении коммунальных и других необходимых услуг; оказывать услуги собственникам ;пользоваться кредитами банков; требовать от собственников уплаты платежей предусмотренных статьей 11 Закона, а так же полного возмещения причиненных товариществу убытков в результате невыполнения ими обязательства по уплате платежей и оплате иных общих расходов в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь; представлять интересы членов товарищества в отношениях собственности, связанных с общим имуществом, а также в иных отношениях с третьими лицами в случаях предусмотренных законодательством Республики Беларусь и (или) настоящим Уставом; совершать иные действия, отвечающие целям создания товарищества и не противоречащие законодательству Республики Беларусь.

Товарищество собственников обязано:

Выполнять договорные обязательства; обеспечивать надлежащие техническое состояние и санитарное содержание общего имущества совместного домовладения; обеспечивать соблюдение интересов всех членов товарищества при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей долевой собственностью, распределении между собственниками расходов по содержанию и ремонту недвижимого имущества совместного домовладении; обеспечивать выполнение требований Закона и иных актов законодательства Республики Беларусь. Товарищество собственников не отвечает по обязательствам своих членов, члены товарищества не отвечают по обязательствам товарищества.

В организации Товарищества собственников «Зеркало Сервис», присутствует 4 отдела-отдел управления, отдел охраны, отдел комплексного обслуживания здания, отдел кадров. В Товариществе собственников возглавляет «Председатель товарищества». Органами управления Товарищества собственников являются общее собрание, правление товарищества или его председатель. Высшим органом управления Товарищества собственников является общее собрание. Общее собрание избирает председателя собрания.

II. ЧЛЕНСТВО ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ «ЗЕРКАЛО СЕРВИС»

Каждый член Товарищества собственников на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения. В случае единогласного решения всех собственников совместного домовладения каждый член Товарищества собственников на общем собрании может иметь один голос. Член Товарищества собственников вправе передать свои полномочия другому члену товарищества или физическому лицу. Передача полномочий оформляется доверенностью, которая должна быть заверена в установленном порядке. Общее собрание созывается правлением Товарищества собственников (председателем) не реже одного раза в год. Внеочередное собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе его правления(председателя), членов товарищества, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от общего числа голосов всех членов Товарищества собственников, а также по требованию ревизионной комиссии(ревизора). Письменное уведомление о проведении общего собрания должно быть направлено правлением Товарищества собственников (председателем) каждому члену товарищества. В уведомлении указывается инициатор проведения общего собрания, место и время его проведения, повестка дня. Повестка дня может быть дополнена или изменена решением общего собрания.

Учредители Товарищества собственников одновременно являются членами этого товарищества, пользуются правами и несут обязанности установленные для членов Товарищества собственников законодательством Республики Беларусь и настоящим Уставом. Членами Товарищества собственников могут быть физические и юридические лица, включая государственные органы, являющиеся собственниками жилых и (или) нежилых помещений и иного недвижимого имущества совместного домовладения.

Члены Товарищества собственников имеет право:

· Участвовать в деятельности товарищества в порядке, определяемом настоящим Уставом и учредительным договором;

· Избирать и быть избранным в органы управления и контрольные органы товарищества

· Вносить предложения по совершенствованию деятельности товарищества, об устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;

· Получать информацию о деятельности товарищества и его правления, знакомиться с данными бухгалтерского учета, отчетности и другой документации;

· Пользоваться преимущественным правом на получение услуг, оказываемых товариществом;

· Осуществлять другие права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь, учредительным договором и настоящим Уставом.

Члены Товарищества собственников обязаны:

Соблюдать условия и требования учредительного договора и настоящего Устава, выполнять решения общего собрания членов товарищества(далее-общее собрание) и его правления; своевременно вносить платежи в размерах, установленных законодательством Республики Беларусь, учредительным договором, решениями общего собрания; исполнять взятые на себя обязательства по отношению к товариществу; оказывать содействие товариществу в осуществлении им своей деятельности; не совершать действий, причиняющих или способных причинить вред интересам товарищества; выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Республики Беларусь, учредительным договором и настоящим Уставом. Товарищество собственников не вправе ограничивать коммерческую и иную деятельность собственников совместного домовладения, осуществляемую в принадлежащих этим собственникам на праве государственной или частной собственности жилых и (или) нежилых помещениях с соблюдением требований законодательства Республики Беларусь, санитарных, противопожарных и иных нормативов. При приобретении в собственность жилых и (или) нежилых помещений, иного недвижимого имущества совместного домовладения новый собственник становится членом Товарищества собственников с момента возникновения у него права собственности.

Правление (председатель) Товарищества собственников в течении месяца с даты возникновения права собственности у нового собственника вносит соответствующие изменения в реестр членов Товарищества собственников.

Основаниями для прекращения членства в Товариществе собственников являются: прекращение права собственности члена товарищества на жилые и (или) нежилые помещения и иное недвижимое имущество совместного домовладения; смерть гражданина-собственника жилых и (или) нежилых помещений и ликвидация юридического лица-собственника жилых и (или) нежилых помещений; отчуждение собственников имущества; иные основания, предусмотренные законодательством Республики Беларусь и Уставом Товарищества собственников.

Членство в Товариществе собственников не ограничивает права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Сведения о каждом члене Товарищества собственников отражаются в реестре членов Товарищества собственников, прилагаемом к настоящему Уставу.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: