Определить физического износа полов из различных материалов
Виды ремонтов и их взаимосвязь
Ремонт здания — комплекс организационно-технич. мероприятий по устранению физ. и морального износа. Подразделяется на: текущий ремонт (ТР) — ремонт с целью восстановления исправности (работоспособности) конструкций и систем инж. оборудования, а также поддержания эксплуатац. показателей; капитальный ремонт (КР) — ремонт для восстановления ресурса здания с изменением при необходимости конструктивных элементов и систем инж. оборудования, а также улучшения эксплуатац. показателей.
Надежность зданий в процессе их эксплуатации по мере ухудшения состояния отд. элементов, узлов или зданий в целом может быть обеспечена путем про-филактич. ремонтов. Осн. задача такой профилактики не восстановление или замена отказавших элементов, а предупреждение отказов. Система плано-во-предупредит. ремонта (ППР) состоит из периодически проводимых ремонтов, объемы к-рых гл. обр. зависят от сроков службы и видов материалов и конструкций зданий.
Текущий ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.
Капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.
Обследование оснований и фундаментов зданий
Основными критериями положительной оценки технического состояния фундаментов при визуальном обследовании являются:
- отсутствие неравномерной осадки, соблюдение ее предельных значений;
- сохранность тела фундаментов;
- надежность антикоррозионной защиты, гидроизоляции и соответствие их условиям эксплуатации.
Детальное (инструментальное) обследование оснований и фундаментов в зависимости от поставленных задач, наличия и полноты проектно-технической документации, характера и степени дефектов и повреждений может быть сплошным (полным) или выборочным.
Сплошное обследование проводят, если:
- отсутствует проектная документация;
- обнаружены дефекты конструкций, снижающие их несущую способность;
- проводится реконструкция здания с увеличением нагрузок (в том числе этажности);
- возобновляется строительство, прерванное на срок более трех лет без мероприятий по консервации;
- в однотипных конструкциях обнаружены неодинаковые свойства материалов и (или) изменения условий эксплуатации под воздействием агрессивных сред или обстоятельств в виде техногенных процессов и пр.
Выборочное обследование проводят:
- при необходимости обследования отдельных конструкций;
- в потенциально опасных местах, там, где из-за недоступности конструкций невозможно проведение сплошного обследования.
При инструментальном обследовании состояния фундаментов определяют:
- прочность и водопроницаемость бетона;
- количество арматуры, ее площадь и профиль;
- толщину защитного слоя бетона;
- степень и глубину коррозии бетона (карбонизация, сульфатизация, проникание хлоридов и т.д.);
- прочность материалов каменной кладки;
- наклоны, перекосы и сдвиги элементов конструкций;
- степень коррозии стальных элементов и сварных швов;
- деформации основания;
- осадки, крены, прогибы и кривизну фундаментов;
- необходимые характеристики грунтов, уровень подземных вод и их химический состав (если эти сведения отсутствуют в инженерно-геологических данных).
Прктическое задание
Задача 1
Определение физического износа системы горячего водоснабжения
Исходные данные
Дом 7-этажный, срок эксплуатации – 30 лет.
Неисправность системы: выход из строя запорной арматуры, смесителей, полотенцесушителей, следы больших ремонтов системы в виде хомутов, частичных замен, заварок; коррозия элементов системы
12 лет назад заменены запорной арматуры, магистралей и стояков(чугунной) на 55%
По табл. 65 такому состоянию системы горячего водоснабжения соответствует износ 61-80%.
С учетом ранее выполненных замен отдельных элементов системы уточняем физический износ по сроку их эксплуатации (см. рис. 4 и рекомендуемое прил. 4).
Рис. 3. Физический износ системы внутреннего горячего водоснабжения
1 – стояки из оцинкованных труб; 2 – полотенцесушители всех видов, магистрали из оцинкованных труб; запорная арматура латунная; смесители всех видов; 3 – стояки и магистрали из черных труб; запорная арматура чугунная
Заполняем табл. 3
Таблица 3
Элементы системы
| Удельный вес в восстановительной стоимости системы центрального отопления, %
| Срок эксплуатации, лет
| Физический износ элементов по графику, %
| Расчетный физический износ, Фс, %
| Магистрали
|
|
|
|
| Стояки
|
|
|
|
| Полотенцесушители
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Итого: физический износ системы центрального отопления – 83%.
Принимается физический износ системы 83%.
Определить физического износа полов из различных материалов
Требуется определить физический износ полов в здании, имеющем три типа полов: Бетоные полы; дощатые полы и Полы из керамической плитки. Износ всех типов полов неодинаков. Удельный вес участков с полами каждого типа определяем по заданию.
Заполняем рабочую табл. 2.
Таблица 2
Наименование участков
| Удельный вес участка к общему объему элемента, % Рi/Рк
| Физический износ участков элементов, % Фi
| Определение средневзвешенного значения физического износа участка, %
| Доля физического износа участка в общем физическом износе элемента, %
| Бетоные полы
|
|
| (5/100)´40
|
| Итого
|
|
|
|
| Дощатые полы
|
|
|
|
| 60% износа
|
|
| (15/100)´20
|
| 35% износа
5% без износа
|
|
| (60/100)´50
|
| Итого
|
|
|
|
| Полы из керамической плитки
|
|
| (20/100)´70
|
| Итого
|
|
|
|
| Всего полы – 100. ФК = 49%.
Округляя, получим износ полов 50%.
Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту:
©2015 - 2024 stydopedia.ru Все материалы защищены законодательством РФ.
|