ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

Данная часть договора содержит существенные условия договора:

1. Обязанности и права первой стороны по договору.

2. Обязанности и права второй стороны по договору.

3. Срок выполнения своих обязательств сторонами.

4. Место исполнения обязательств каждой из сторон.

5. Способ исполнения обязательств каждой из сторон (порядок действий, их последовательность и сроки).

Конкретное содержание этих условий зависит от вида и от конкретной ситуации его заключения. Какие-то советы можно почерпнуть из типовых договоров, которые издаются юридическими фирмами.

3. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.Этот раздел договора включает в себя

такие условия, которые в принципе не обязательно предусматривать, но тем не менее они существенно влияют на права и обязанности сторон. К ним относятся:

1. Срок действия договоров. Его необходимо указать для того, чтобы можно было знать

срок, когда можно предъявить претензию к контрагенту за неисполнение договора.

2. Ответственность сторон. Данное условие обеспечивает исполнение обязанностей

сторонами на случай нарушения одной из них условий договора. Обычно оно определяет

различного рода санкции в виде неустойки (пени, штрафа), выплачиваемой недобросовестной

стороной.

3. Способы обеспечения обязательств представляют собой дополнительные меры имущественного воздействия на виновную сторону, каковыми являются неустойка, залог, поручительство, задаток.

4. Основания и порядок досрочного расторжения договора в одностороннем порядке.

Этот пункт важен потому, что связан с проблемами возврата авансовых платежей и предоплаты.

5. Условия конфиденциальности информации по договору. В данном пункте предусматриваются условия договора, которые не подлежат разглашению.

6. Порядок разрешения споров между сторонами. Независимо от того, предусмотрен ли

этот пункт, все споры между сторонами разрешаются по законодательству РФ арбитражными судами. Но стороны могут оговорить ситуацию, когда ими создается третейский суд.

Как правило, предусмотреть все будущие коллизии в договоре невозможно. Поэтому не будет лишней в заключительной части формулировка «В случаях, не предусмотренных настоящим

договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством».

4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.К ним относятся условия договора, которые содержат сведения об организациях, подписавших документ. К ним относятся:

1. Реквизиты сторон. В данном пункте для каждой стороны указываются:

а) почтовые реквизиты;

б) местонахождение (адрес предприятия);

в) банковские реквизиты (им следует уделить особое внимание, так как без них трудно будет

взыскать убытки);

г) отгрузочные реквизиты (для железнодорожных отправок, контейнеров, мелких отправок).

2. Количество экземпляров договора. Обычно данный пункт содержит следующую формулировку: «Настоящий договор составлен в ___ подлинных экземплярах по одному для каждой из сторон».

3. Порядок исправления текста договора. На практике нередки ситуации, когда договор

подписывается одной стороной и передается для подписи другой стороне. Противоположная сторона вносит несогласованные исправления, что может нанести ущерб партнеру. Поэтому в договоре должно быть указание, что все исправления визируются обеими сторонами.

4. Подписи представителей сторон. Каждый договор, поскольку в нем выражена воля определенного лица, должно быть подписано этим лицом или его полномочным представителем

собственноручно.

5. Печать. Печать предприятия на договоре как бы подтверждает полномочия лица, подписавшего документ. И, как правило, все договора заверяются обеими сторонами. Но отсутствие печати предприятия не делает договор автоматически недействительным. Важно, чтобы его подписало полномочное лицо

Контракты и соглашения по своему содержанию также представляют собой договор. Но

употребляются эти термины в определенных контекстах. Так, «контрактом» называются внешне-торговые договоры или трудовые договоры. Согласие контрагентов прекратить сотрудничество оформляется не договором, а «соглашением» о расторжении договора.

Действующим законодательством предусмотрена и такая форма сделок, как предварительный договор, которая на практике квалифицируется как протокол о намерениях. В соответствии с

ним стороны обязуются заключить в будущем договор на передачу товаров, выполнение работ на условиях, предусмотренных предварительным договором, то есть берут на себя определенные права и обязанности. Если какая-то из сторон позднее отказывается заключить договор, то противоположная сторона может обжаловать такие действия в суде.

Согласно программе студент должен иметь представление о почти десятке договоров – договоре поставки, комиссии, мены товаров, транспортном договоре возмездном оказании услуг и даже форме кредитных договоров. Но, учитывая возможности учебного пособия, подробно остановимся на договоре купли-продажи.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Договор купли-продажи - один из наиболее распространенных договоров, используемых в товарном обороте. Данный договор используется в отношениях между гражданами, гражданами и предпринимателями, гражданами и предприятиями.

Договор купли-продажи -соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется

передать имущество в собственность (полное хозяйственное ведение, оперативное управление)

другой стороне (покупателю), а покупатель - принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор купли-продажи имеет несколько разновидностей: договор розничной купли-продажи,

продажи товаров в кредит, купли-продажи жилого дома и иного недвижимого имущества, поставки, контракции на снабжение энергетическими и другими ресурсами.

Общие нормы о договоре купли-продажи, закрепленные в Гражданском кодексе РФ, применяются к его разновидностям, если иное не установлено специальными нормами об этих видов договоров. Основной обязанностью продавца является передача имущества покупателю в собственность.

Момент перехода права собственности к покупателю определяется в момент вручения имущества, товарораспределительных документов покупателю, а равно сдачи имущества транспортной организации для отправки покупателю или на почту для пересылки, если по договору продавец не обязан доставить покупателю приобретенное имущество. Одновременно с переходом права собственности на покупателя переходит и риск случайной гибели или порчи приобретенного имущества. Обязанность покупателя по договору – принять купленное имущество и уплатить за него определенную денежную сумму, если договором не предусмотрен другой порядок расчетов (предоплата, продажа в кредит).

В договоре оптовой купли сторонами в договоре выступают предприниматели, т.е. индивидуальные и коллективные субъекты, осуществляющие предпринимательскую деятельность на профессиональной основе с целью извлечения прибыли. Договор, как правило, заключается на крупные партии товара. В процессе движения товара от продавца к покупателю могут участвовать один или несколько перевозчиков, поэтому важное значение имеет регулирование условий транспортировки товара, тары и упаковки, несение риска в случае гибели или повреждения товара и др. В процессе купли-продажи товара нередко участвуют посреднические коммерческие организации, в том числе осуществляющие дилерские функции. Товар приобретается дилером в собственность и это обстоятельство отличает договор купли-продажи от договоров посреднических услуг (поручения, комиссии). Предметом договора может быть движимое имущество. Это могут быть вещи, определенные родовыми признаками или индивидуально-определенные вещи. Цена может быть определена в твердой сумме, либо в договоре указывается способ ее установления. Обычно стороны согласовывают срок уплаты цены, но, если в договоре законодательством и обычаями делового оборота это условие определено, покупатель должен уплатить цену без промедления после передачи ему товара.

За неисполнение обязанности перед покупателем, последний вправе по своему выбору требовать либо реального исполнения договора, т.е. передачи ему товара и возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо при утрате интереса к договору он вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков. Примерная форма договора-купли продажи представлена на следующей странице.

КОММЕРЧЕСКИЕ АКТЫ

Как показывает практика делового оборота, исполнение договора не всегда сводится к совершению одного (разового) действия, как это происходит, например, при купле-продаже товара в магазине. В большинстве случаев исполнение представляет собой процесс, то есть определенную систему последовательно совершаемых действий, которые выражаются, в том числе, в проверке исполненного по количеству и качеству, а также в документальном подтверждении факта исполнения.

Лицо, принимающее исполнение, обязано представить другой стороне соответствующий документ. Без него обязанная сторона в юридическом смысле продолжает оставаться должником, даже если фактически свои обязательства выполнила.

Одним из свидетельств, подтверждающих факт исполнения обязательства по договору, является акт о приемке товаров (работ, услуг), который представляет собой документ, применяемый для оформления приемки товаров по количеству, качеству и комплектности в соответствии с правилами приемки товаров и условиями договора. Составляется акт членами комиссии, уполномоченными на это руководителем организации.

Приемка продукции (товаров) по количеству производится по таким сопроводительным документам, как счет-фактура, спецификация, опись, упаковочные ярлыки, накладные. Получатель обязан проверить сохранность груза при перевозке (исправность пломб и тары, наличие маркировки).

При обнаружении недостачи он должен приостановить дальнейшую проверку и вызвать для

участия в приемке и составлении акта представителя одногороднего отправителя. Представитель иногороднего поставщика вызывается в случаях, предусмотренных специальными правилами или договором.

Составление акта о недостаче при отсутствии представителя поставщика производится с участием незаинтересованного предприятия или представителя общественности предприятия-получателя. В одностороннем порядке акт составляется предприятием-получателем в том случае, если отправитель согласен на одностороннюю приемку продукции.

Примерный договор

ДОГОВОР №_______ купли-продажи_____________________

(наименование товара)

г.__________________________ «____»_________________200__г.

__________________________________________________________________________________________

наименование предприятия

именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице ____________________________________, действующего на основании ____________________, с одной стороны и_________________________________________

наименование предприятия

___________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем

«Покупатель», в лице __________________________ действующего на основании ____________________

должность, фамилия, и.,о.

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Поставщик обязуется передать в собственность (полное хозяйственное ведение), а Покупатель

надлежащим образом принять и оплатить следующий товар:

1.1.1. Наименование:____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

1.1.2. Единица измерения:____________________

1.1.3. Цена за единицу:_______________________

1.1.4. Количество:___________________________

1.1.5.

а) стоимость всей партии товара____________________________________________________________

________________________________________________________________________________________

(прописью)

б) налог на добавленную стоимость_________________________________________________________

в) итог к перечислению____________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________

(прописью)

1.1.6. Качество и комплектность (дата изготовления, стандарт, ТУ и т.д.)__________________________

_______________________________________________________________________________________

1.1.7. Гарантийный срок (с указанием вида: эксплуатации, хранения, годности)____________________

_______________________________________________________________________________________

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: