ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

1. Внести в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011 № 22, ст. 3168; 2013, № 16, ст. 1972) следующие изменения:

1) в пункте 1:

перед словами «порядок перерасчета размера платы» дополнить словами

«случаи и»; 2) в пункте 2: внести после азаца 5:

"индивидуальный прибор учета тепловой энергии" - устройство, используемое в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, устанавливаемый на входе и выходе тепловой сети помещений дома (квартиры или нежилых помещений) на группу отопительных приборов, или на каждый отопительный прибор без врезки в трубопровод, и позволяющее вычислить потребление тепловой энергии соответственно группы отопительных приборов или каждым отдельным отопительным прибором (в том числе и помещения в коммунальной квартире);

в абзаце девятом после слов «общего имущества в многоквартирном доме» дополнить словами «в случаях, установленных настоящими Правилами»; в абзаце десятом после слов «тепловая энергия» поставить запятую, слово «бытовые» исключить, после слов «коммунальных услуг» дополнить словами «и потребляемые при содержании общего имущества в

многоквартирном доме»; абзац двенадцатый изложить в следующей редакции: «"нежилое помещение в многоквартирном доме" - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной документации или техническом паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенно-пристроенные помещения и подземные гаражи;» абзац тринадцатый изложить в следующей редакции:

«"норматив потребления коммунальной услуги" - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса (коммунальных ресурсов), утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, а также для расчета размера платы за коммунальную услугу, потребляемую в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном управлении и в иных случаях, когда предоставление коммунальной услуги осуществляет ресурсоснабжающая организация;»; абзац шестнадцатый изложить в следующей редакции:

"распределитель" - устройство, устанавливаемое на отопительный прибор без врезки в трубопровод, используемое в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и позволяющее определить долю объема потребления коммунальной услуги (в условных единицах) по отоплению, приходящуюся на отдельное жилое или нежилое помещение, в котором установлены такие устройства, в общем объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в которых установлены распределители; после абзаца шестнадцатого добавить абзацы :

"автоматическая система сбора и передачи данных измерений потребления коммунальных ресурсов" - включает коллективные (общедомовые) приборы учета, приборы, обеспечивающие получение, обработку, хранение и передачу данных измерения потребленных энергетических и коммунальных ресурсов в системы АСКУПЭ более высокого уровня или системы расчетов за энергетические или коммунальные ресурсы и/или системы расчетов за потребленные жилищно-коммунальные услуги;

"автоматическая система сбора и передачи данных измерений потребления и учета жилищно-коммунальных услуг" – включает квартирные (индивидуальные) или (общие) приборы учета, приборы, обеспечивающие получение, обработку, хранение и передачу данных измерения потребленных энергетических и коммунальных ресурсов в системы АСКУПЭ более высокого уровня или системы расчетов за энергетические или коммунальные и/или системы расчетов за потребленные жилищно-коммунальные услуги; "система регулирования потребления энергетических и коммунальных ресурсов" - включает регулирующие и ограничивающие, измерительные и вспомогательные приборы, контроллеры, обеспечивающие автоматическое регулирование и ограничение потребления энергетических и коммунальных ресурсов в домах в зависимости от погодных условий и индивидуального потребления в помещениях дома;

"приборы регулирования потребления жилищно-коммунальных услуг" – приборы, регулирующие (ограничивающие) автоматические или с ручным управлением, устанавливаемые в помещениях дома, обеспечивающие регулирование и/или ограничение потребления воды, тепловой энергии, электрической энергии, газа, водоотведения, центрального кондиционирования или воздухоснабжения;

"ГИС ЖКХ" – государственная информационная система жилищнокоммунального хозяйства, действующая в соответствии с законом

Российской Федерации;

"АСКУП КР" – автоматическая система коммерческого учета потребления коммунальных ресурсов;

в абзаце семнадцатом исключить слово «бытовых»; в абзаце восемнадцатом слова «отвода бытовых стоков» заменить словами

«отведения сточных вод»; абзац восемьнадцатый изложить в седующей редакции: "централизованные сети инженерно-технического обеспечения" - совокупность трубопроводов, коммуникаций, оборудования ~~и других~~ ~~сооружений~~, предназначенных для подачи и регулирования коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых инженерных систем);

3) подпункт «а» пункта 3 дополнить абзацами следующего содержания: «со дня выдачи застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию – застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в многоквартирном доме не переданных им иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче;

со дня выдачи застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, но не ранее принятия помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче – лицу, принявшему от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) указанное помещение по передаточному акту или иному документу о передаче;»;

4) в пункте 4:

в подпункте «а» после слов «в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме» дополнить словами «а также в случаях, установленных настоящими Правилами,»;

в подпункте «б» после слов «в многоквартирном доме, а также» дополнить словами «в случаях, установленных настоящими Правилами,»;

в подпункте «в» слова «отвод бытовых стоков» заменить словами «отведение сточных вод» после слов: «в многоквартирном доме» добавить слова: «, а также в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме,»; добавить подпункт «ж»:

ж) центральное кондиционирование воздуха, то есть подача по домовым сетям и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение) охлажденного и/или подогретого и фильтрованного воздуха в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;

4.1) добавить пункт 13(1) :

13 (1). Организация (лицо), обеспечивающая предоставление коммунальных услуг, должна обеспечивать формирование платежных документов с учетом потребленных объемов коммунальных услуг, их изготовление и своевременную передачу, в том числе автоматически, любым из существующих способов, включая электронные версии документов, собственнику и/или нанимателю жилых и нежилых помещений многоквартирных домов и жилых домов. При установке в многоквартирных домах системы/систем учета используемых коммунальных и энергетических ресурсов, последние должны передавать данные в систему подготовки платежных документов, которую имеет лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, передает платежные документы за каждый отчетный период (ежемесячно) в ГИС ЖКХ региона в соответствии с действующим законом. Система подготовки платежных документов должна обеспечивать расчет и формирование платежного документа, в том числе автоматически, в отчетном периоде (ежемесячно) по каждому лицевому счету владельца/нанимателя с учетом и отображением в документе данных общедомового учета коммунальных и энергетических ресурсов и поквартирного учета жилищно-коммунальных услуг (включая услуги на общедомовые нужды - ОДН) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5) пункт 15 дополнить словами «, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного товариществом или

кооперативом с ресурсоснабжающей организацией.»; 6) пункт 17 дополнить абзацем следующего содержания:

Ресурсоснабжающая организация также осуществляет предоставление коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным до 30 июня 2015 г., срок действия которых определен частью 17 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»; 8) в пункте 18:

первый абзац дополнить предложением следующего содержания: «В течение 5 дней после заключения каждого из указанных договоров их копии предоставляются собственником нежилого помещения в многоквартирном доме исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено данное нежилое помещение.»; абзац второй исключить; 9) в пункте 19:

подпункт «г» изложить в следующей редакции:

«г) адрес помещения в многоквартирном доме, жилого дома (домовладения), по которому предоставляются коммунальные услуги с указанием общей площади помещения или жилого дома (домовладения), общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, размера (объема, площади) отапливаемых помещений (для договора теплоснабжения), вида деятельности, осуществляемой в нежилом помещении (для договора электроснабжения), а также, при отсутствии приборов учета - количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении;»; в подпункте «м» слово «счета» заменить словами «платежного документа»; подпункт «н» дополнить словами «, а также порядок выплаты штрафов в случаях, установленных частью 4 и частью 6 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации;»;

10) в пункте 31:

в подпункте «в» цифру «20» заменить на цифру «21»; подпункт «е» дополнить словами:

«, а также осуществлять проверку состояния и показаний такого прибора учета не реже 1 раза в 3 месяца;»; дополнить подпунктом «е(2)» следующего содержания:

«е(2)) осуществлять проверку состояния индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, а также распределителей в срок, не превышающий 5 календарных дней со дня получения от потребителя заявления о необходимости проведения такой проверки в отношении его прибора учета;»; в подпункте «п»: абзац пятый дополнить словами «а также сведения о такой организации, включая её наименование, место нахождения и контактные телефоны»; абзац шестой дополнить словами «информация о последствиях несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные

услуги;»;

в подпункте «с» слова «и ремонт» исключить»;

подпункт «у(1)» дополнить словами «, включая установку приборов учета и организацию системы учета коммунальных услуг и ресурсов, установление устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также компенсацию задолженности по оплате услуг по установке коллективных (общедомовых) приборов учета на основании соответствующих договоров, установку пломб и защитных устройств на приборы учета, в соответствии с пунктом 60(2) Правил »; 11) в пункте 32:

подпункт «г» изложить в следующей редакции:

«г) осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных в жилых помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета, (не чаще 1 раза в месяц в случае установки указанных приборов учета вне помещений, домовладений в месте, доступ исполнителя к которому может быть осуществлен без присутствия

потребителя, а также в нежилых помещениях);»; дополнить подпунктом «г(1))» следующего содержания:

«г(1)) устанавливать на индивидуальные, общие (квартирные) и комнатные приборы учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды пломбы или устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, приводящего к искажению показаний прибора учета, его повреждению или к выводу из строя;

в абзаце втором подпункта «е» перед словом «коллективных» дополнить словом «комнатных,», после слов «приборов учета» дополнить словами «и распределителей»; 12) в пункте 33: подпункт «д» дополнить словами «, а также выплату штрафа в случаях, установленных настоящими Правилами»;

в подпункте «к» после слов «приборов учета» дополнить словами «, распределителей»; дополнить подпунктами «к(2)» и «к(3)» следующего содержания:

«к(2) требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, в порядке, установленном настоящими Правилами, оформления и предоставления потребителям акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков;

к(3) требовать от лица, которое несет ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме, с привлечением при необходимости иных лиц, включая председателя совета многоквартирного дома, составления акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета в соответствии с критериями и по форме, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;»;

13) в подпункте «ж» пункте 34 слова « 6 месяцев» заменить словами «3 месяца» и дополнить словами «(не чаще 1 раза в месяц, если соответствующий прибор учета установлен в нежилом помещении)» ; 14) в пункте 38:

в абзаце шестом после слов «предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению» дополнить словами «(или компонента на теплосноситель тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения)» абзац седьмой изложить в следующей редакции: «В случае установления тарифов (цен) для потребителей, дифференцированных по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, размер платы за коммунальные услуги, предоставленные в жилом или нежилом помещении, определяется с применением таких тарифов (цен), если у потребителя установлен индивидуальный, общий (квартирный) или комнатный прибор учета, позволяющий определить объемы потребленных в соответствующем помещении коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень

использования коммунальных ресурсов. »; 15) пункт 40 изложить в следущей редакции:

«40. При предоставлении коммунальных услуг управляющей организацией, товариществом или кооперативом потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении.

При предоставлении коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией в случаях, установленных пунктом 17 настоящих Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Нормативы потребления коммунальных и жилищных услуг на ОДН по различным коммунальным ресурсам для разных типов зданий не могут превышать предельных значений, установленных Правительством Российской Федерации или установленных уполномоченными органами с учетом статистических данных в каждом регионе, полученных в зданиях с приборным учетом.

Установление и определение нормативов потребления коммунальных услуг, в том числе и на ОДН, производится Правительством Российской Федерации или органами, уполномоченными Правительством Российской Федерации. Установление нормативов потребления коммунальных услуг производится по инициативе уполномоченных органов, ресурсоснабжающих организаций, а также управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов либо их объединений (далее - управляющие организации), для чего в уполномоченные органы представляются документы, перечень и содержание которых определяются нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, по которым выносятся решения в установленные сроки.

При наличии в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета и индивидуальных приборов учета каждого вида коммунального ресурса (холодной и горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии, газа, сточных вод, жидкого топлива) во всех или части жилых и нежилых помещений сумма оплат за коммунальные и жилищные услуги, включая ОДН, по всем жилым и нежилым помещениям в отчетном периоде должна быть равна сумме оплаты по коллективному (общедомовому) прибору учета.

При отсутствии в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета каждого вида коммунального ресурса сумма оплат в течение отчетного периода за коммунальные и жилищные услуги, включая ОДН, по всем жилым и нежилым помещениям, включая помещения с установленными индивидуальными приборами учета данного вида коммунального ресурса, должна равняться нормативному потреблению коммунального ресурса для данного дома.

Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, состоит из индивидуальной части на отопление жилой площади и части на ОДН, потребленной на отопление общих помещений дома, равной нормативу на ОДН для дома. Для домов постройки до 2000 года норматив ОДН по отоплению равен 50 % от норматива для данного типа зданий, а для домов, построенных после 2000 года, норматив ОДН по отоплению равен 30% от общедомового потребления тепловой энергии по нормативу.

Для домов постройки до 2000 года ОДН по отоплению не превышают 50 %, а для домов, построенных после 2000 года, ОДН по отоплению не превышают 30% от общедомового потребления тепловой энергии по коллективному (общедомовому) прибору учета тепловой энергии.

Установление значений ОДН на отопление домов при наличии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и индивидуальных приборов учета тепловой энергии (в том числе распределителей) в квартирах и нежилых помещениях производится при постройке новых домов застройщиком на основании расчетов проекта, а после проведения энергосберегающих мероприятий в существующих домах - решением собрания собственников на основе фактических данных, полученных в течение не менее двух лет подряд, и/или расчетов в соответствии с действующими правилами для расчетов теплопотребления зданий.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при наличии централизованных систем теплоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 3(2) приложения 2 настоящих Правил, а при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил, включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

Корректировка платы за коммунальные и жилищные услуги по коммунальным ресурсам может не производиться в случае наличия автоматической системы учета с дистанционной передачей данных потребления коммунальных ресурсов в доме и квартирах в системы учета более высокого уровня, в которых в отчетном периоде производится расчет и распределение потребления с полной балансировкой оплат за потребление коммунального ресурса, в том числе тепловой энергии на отопление, между коллективным (общедомовым) прибором учета и индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета или распределителями (для тепловой энергии).

16) второй абзац пункта 42 изложить в следующей редакции:

«При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. При наличии технической возможности установки приборов учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии размер платы за холодную воду, горячую воду и (или) электрическую энергию, предоставленную потребителю в жилом помещении в многоквартирном доме, определяется по формуле 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) коммунальной услуги по электроснабжению с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в следующем размере:

с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. - 3;

с 1 июля 2016 г. и далее - 5;

В случае, если потребителем предоставлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, повышающий коэффициент не применяется.»;

в последнем шестом абзаце исключить слово «бытовых»;

17) в пункте 42(1):

первом абзаце после слов «приборов учета» дополнить словами « (распределителей) тепловой энергии)», в конце абзаца добавить слова «по отоплению»; второй абзац изложить в следующей редакции:

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным

(общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется для помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии, определяется в соответствии с формулой 3(1) приложения N 2 к настоящим Правилам, а при отсутствии индивидуального прибора учета тепловой энергии - в соответствии с формулой 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам.

третий абзац дополнить текстом следующего содержания: «При наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях в таком многоквартирном доме может определяться в соответствии с формулой 3(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.»;

18) пункт 43 в абзац первый добавить после слов «Размер платы за коммунальную услугу (кроме услуги по отоплению),» пункт 43 дополнить абзацем третьим следующего содержания:

«Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии, определяется в соответствии с формулой 3(1) приложения N 2 к настоящим Правилам, а при отсутствии индивидуального прибора учета тепловой энергии - в соответствии с формулой 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам.» пункт 43 дополнить абзацем четвертым следующего содержания:

«При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для потребителей в нежилых помещениях.»; 19) пункт 44 изложить в следущей редакции:

«44. Размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета многоквартирном доме, в котором предоставление коммунальных услуг осуществляется ресурсоснабжающей организацией в случаях, установленных пунктом 17 Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.»;

20) в пункте 45 после слов «общедомовые нужды,» дополнить словами «определенный в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил,»;

21) в пункте 46 после слов «общедомовые нужды,» дополнить словами «определяемая в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил,»;

22) в подпункте «а» пункта 47 исключить слова «- в отношении отопления и газоснабжения для нужд отопления либо пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении (квартире) - в отношении холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения для приготовления пищи и (или) подогрева воды»;

23) пункт 48 изложить в следущей редакции:

«48. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, в котором предоставление коммунальных услуг осуществляется ресурсоснабжающей организацией в случаях, установленных пунктом 17 Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к настоящим Правилам.»;

23.1) в пункт 50 добавить 18 после слов «с формулами формулами 7, 8, 16,18, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам».

24) в абзаце восьмом пункта 54 слова «за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме» заменить словами « за содержание жилого помещения»; слова «нормативов потребления горячей воды на общедомовые нужды» заменить словами «нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме»;

24.1) в пункт 53 добавить абзацы 3 и 4:

«Такого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива не требуется, если дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями с дистанционной передачей данных вычислений тепловой энергии.

При установленных в многоквартирном доме распределителях с дистанционной передачей данных в количестве более 50% жилых и нежилых помещений расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению производится по формуле 3(2) приложения 2 настоящих Правил.»

25) в пункте 56(1): в абзаце первом слова «председателем совета многоквартирного дома» заменить словами «членом совета многоквартирного дома»,;

в абзаце втором первое предложение дополнить словами «, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания», а второе предложение дополнить словами «, а при отказе в получении данного акта делается отметка»; абзац третий исключить; 26) в пункте 57:

абзац первый дополнить текстом следующего содержания:

«Дата начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении для применения при расчете платы за коммунальные услуги и проведения в случае необходимости перерасчетов за прошлые периоды указывается в заявлении собственника (постоянно проживающего потребителя) о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями. При отсутствии такого заявления или при отсутствии в таком заявлении даты начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении такой датой считается дата, на 30 дней предшествующая дате составления акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом

помещении в соответствии с пунктом 56(1) настоящих Правил.»; дополнить абзацем пятым следующего содержания:

«В заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями должны быть указаны: фамилия, имя и отчество собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении. Такое заявление направляется исполнителю собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей.»; 27) пункт 58 изложить в следующей редакции:

«58. Количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного исполнителем в соответствии с пунктом 56(1) настоящих Правил акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении»; 28) в пункте 59:

первый абзац изложить в следующей редакции:

«59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды»;

в подпункте «б» слова «не более 6» заменить словами «не более 3»; 29) пункт 59 (1) исключить; 30) в пункте 60:

в абзаце первом слова «предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг,» заменить словами «предусмотренных пунктом 42 настоящих Правил»;

в абзаце втором после слов «исходя из нормативов потребления коммунальных услуг» дополнить словами «с применением повышающих коэффициентов» дополнить абзацем следующего содержания:

«При расчете платы за коммунальную услугу в соответствии с настоящим пунктом не применяется дифференциация тарифов по зонам суток и иным критериям.»;

31) пункты 60(1) - 60(2) изложить в следующей редакции:

«60(1). При недопуске 2 и более раз потребителем в занимаемое им жилое и (или) нежилое помещение исполнителя для проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, проверки достоверности представленных сведений о показаниях таких приборов учета и при условии составления исполнителем акта об отказе в допуске к прибору учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных пунктом 42 настоящих Правил.

60(2). Средства, полученные исполнителем в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных пунктом 42 настоящих Правил, подлежат отдельному учету как целевые средства, которые должны быть направлены исполнителем на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении многоквартирного дома. По решению исполнителя данные средства направляются на установку приборов и организацию системы учета коммунальных услуг и ресурсов, установление устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, пломб и защитных устройств на приборы учета, а также компенсацию задолженности по оплате услуг по установке коллективных (общедомовых) приборов учета на основании соответствующих договоров. Реализация иных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении многоквартирного дома за счет указанных средств осуществляется с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих наличие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. ).»;

32) в абзаце втором пункта 64 слова «исполнитель коммунальных услуг» заменить словом «исполнитель»;

33) в пунктах 66 и 67 после слов «договором управления многоквартирным домом» дополнить словами «, либо договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (при предоставлении коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией), либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом)»; 34) в пункте 69:

в подпункте «д» после слов «на общедомовые нужды» дополнить словами

«для случаев, предусмотренных настоящими Правилами,»;

в подпункте «е» после слов «на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме» дополнить словами «в случаях, предусмотренных настоящими Правилами,»; абзац пятый подпункта «ж» изложить в следующей редакции:

«уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами;»; дополнить подпунктом «к1» в следующей редакции:

«к1) специальные коды - идентификаторы плательщика и получателя платежей»;

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: