Сделки как правовая категория

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………….3

1 ПОНЯТИЕ И ВИДЫ СДЕЛОК………………………………………………..5

1.1 Сделки как правовая категория……………………………………………..5

1.2 Виды сделок. Договор……………………………………………………….8

1.3 Формы сделок……………………………………………………………….12

2 НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ…………………………………………18

2.1 Условия действительности сделок………………………………………..18

2.2 Виды недействительных сделок…………………………………………..21

2.3 Недействительность части сделки………………………………………...26

2.4 Последствия признания сделок недействительными……………………26

ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………32

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ……………………………34

ВВЕДЕНИЕ

Наиболее распространенными и многообразными юридическими фактами, с которыми закон связывает возникновение гражданских правоотношений, являются сделки. Являясь одной из основных категорий гражданского права, сделки широко распространены и обслуживают все сферы имущественного оборота. Ежедневно, ежечасно совершается и исполняется множество сделок, начиная от покупки продуктов в магазине, оплаты за проезд на транспорте и заканчивая договорами на строительство сложных
технических объектов.

Наиболее распространенными являются двусторонние сделки (договоры купли-продажи, дарения, аренды, подряда, оказания платных услуг, кредитный договор и т.п.).

В гражданском праве допускается совершение любых сделок, не противоречащих закону (ст. 8 ГК). Этот принцип тесно связан со свободой договора, недопустимостью произвольного вмешательства кого-либо
в частные дела.

Граждане и юридические лица могут совершать сделки как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему, в том числе содержащие элементы различных типов сделок
(смешанные сделки).

Правовое регулирование сделок, являясь один из важнейших институтов частного права, составляло важнейшую задачу юридической науки всегда: от момента ее зарождения до настоящего времени. Деление сделок на возмездные и безвозмездные, односторонние и двусторонние, условные и безусловные, влияние формы волеизъявления на действительность сделки и многие другие нормы, составляющие основу современного учения о сделках, пришли к нам из римского права, хотя общего понятия сделки в римском праве
выработано не было.

Актуальность данной темы несомненна, более того, обслуживая все сферы имущественного оборота, сделки, как юридическое понятие, представляют интерес и для юристов, и для каждого отдельного гражданина, требуют специального изучения, всестороннего осмысления, важны не только с научно-познавательной, но и с практической точки зрения.

Виды сделок, формы их, субъекты сделок от юридических лиц, коими могут быть субъекты РФ, муниципальные образования, до физических лиц, условия действительности и недействительности сделок – все эти составляющие понятия «сделки» крайне разнообразны, требуют специального изучения, всестороннего осмысления, важны не только с научно-познавательной, но и с практической точки зрения.

Целью данной работы является изучение видов и форм сделок, характеристика важнейших элементов их, условий действительности и недействительности сделок.

Для достижения данной цели поставлены и выполнены следующие задачи: рассмотреть сделки как правовую категорию; сформулировать определение видов сделок и форм их; проанализировать условия действительности сделок, виды недействительных сделок, рассмотреть последствия признания сделок недействительными.

ПОНЯТИЕ И ВИДЫ СДЕЛОК

Сделки как правовая категория

Сделки – один из наиболее распространенных юридических фактов. Покупка продуктов в магазине, проезд на транспорте, оплата коммунальных услуг, распоряжение имуществом на случай смерти и многие другие действия охватываются данным понятием.[1]

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.[2]

Сделки— осознанные, целенаправленные, волевые действия физических и юридических лиц, совершая которые они стремятся к достижению определенных правовых последствий. Это обнаружи­вается даже при совершении массовидных, обыденных действий. Например, предоставление денег взаймы влечет за собой возникно­вение у лица, давшего взаймы, права требовать возврата займа, а у лица, взявшего взаймы, — обязанности возвра­тить деньги или вещи, взятые взаймы. Таким образом сделку характеризуют следующие признаки:

1. сделка – это всегда волевой акт, то есть действия людей;

2. это правомерные действия;

3. сделка специально направлена на возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений;

4. сделка порождает гражданские отношения, поскольку именно гражданским законом определяются те правовые последствия, которые наступают в результате совершения сделок.

Преобладание волевого начала есть главная особенность сделки. Для действительности любого иного юридического акта не требуется выявлять, правильно ли сформирована воля субъекта, верно ли она отражена в его волеизъявлении. Только применительно к сделкам закон увязывает действительность юридического факта с наличием соответствия воли и волеизъявления.

Внутренняя воля субъекта может быть выражена каким-либо из следующих способов:

· прямое волеизъявление в устной или письменной форме;

· косвенное волеизъявление, связанное с совершением конклюдентных действий, т.е. действий, из которых видно намерение совершить сделку;

· изъявление воли посредством молчания, в случаях предусмотренных законом или соглашением сторон.

Воля и волеизъявление – две стороны одного процесса психического отношения лица к совершаемому им действию. Естественно, что воля и волеизъявление должны соответствовать друг другу.

В российской науке проблема приоритета воли или воле­изъявления в сделке исследовалась достаточно глубоко, в результате чего были сформулированы три позиции. Согласно первой — при расхождении между волей и волеизъявлением при условии, что воля распознаваема и сделка вообще может быть признана состоявшейся, предпочтение должно быть отдано воле, а не волеизъявлению. Соглас­но второй — в силу того, что сделка есть действие, то, как правило, юридические последствия связываются именно с волеизъявлением, благодаря чему и достигается устойчивость сделок и гражданского оборота в целом. Согласно третьей — воля и волеизъявление одинако­во важны, ибо закон ориентирует на единство воли и волеизъявления как обязательное условие действительности сделки.[3]

Действующее законодательство при решении вопросов о дей­ствительности или недействительности сделок в определенных слу­чаях отдает приоритет действительной воле субъекта, а не его воле­изъявлению. Наиболее ярко это видно при описании притворной сделки, то есть совершенной с целью прикрыть другую сделку (п. 2 ст. 170 ГК РФ). Сама притворная сделка, в которой нашло воплощение волеизъявление лица, всегда ничтожна. Приоритет получает дейст­вительная воля лица, которая кроется в прикрываемой сделке. Поэто­му закон говорит, что в этих случаях необходимо применять правила, относящиеся к прикрываемой сделке.

Вместе с тем можно констатировать, что в действующем граж­данском законодательстве в качестве общего правила признается при­оритет волеизъявления перед волей. В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание букваль­ное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если изложенные правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом во внимание принимаются все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору и переписку, прак­тику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делово­го оборота, последующее поведение сторон.

Как видно, предписываемые законом методы толкования догово­ра в первую очередь нацелены на выяснение содержания волеизъ­явления сторон, и только при невозможности этого выяснению подлежит их действительная воля.

Еще один признак, характеризующий сделку – правомерность. Правомерность сделки означает, что она обладает качествами юридического факта, порождаю­щего те правовые последствия, наступление которых желают лица, вступающие в сделку, и которые определены законом для данной сделки. Поэтому сделка, совершенная в соответствии с требованиями закона, действительна, т.е. признается юридическим фактом, породившим желаемый субъектами сделки правовой результат. Напротив, продажа краденого, мошенническое завладение чужим имущест­вом, совершенные в форме купли-продажи, займа или иной форме, не порождают правового результата — перехода права собственности, поскольку эти действия неправомерны и только имеют вид сделок. Такие действия могут повлечь лишь последствия, предусмотренные законодателем на случай совершения неправомерных действий.

Виды сделок

Классификация сделок по видам производится по различным признакам. Не существует какой-либо одной классификации, охватывающей все возможные виды сделок. В связи с этим при характеристике сделок обычно указывается видовая принадлежность той или иной сделки одновременно по нескольким группам. Например, купля-продажа – двусторонняя, возмездная, консенсуальная, каузальная сделка. В качестве классификационных оснований выступают и количество сторон в сделке, и момент возникновения прав и обязанностей, и возмездность и т.п.[4]

I. В зависимости от числа участвующих в сделке сторон (ст. 154 ГК РФ):

· односторонние;

· двусторонние;

· многосторонние.

В основу этого деления положено количество лиц, выражение воли которых необходимо и достаточно для совершения сделки. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соот­ветствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сто­рон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (п. 2 ст. 154 ГК РФ). Например, составление завещания, принятие наследства. Права по односторонней сделке могут возникать как у лица, совершающего сделку, так и у третьих лиц, в интересе которых совершена сделка. Обязанным по односторонней сделке является лицо, совершившее сделку, если иное не предусмотрено законом или соглашением с лицами, не участвующими в данной сделке.

Сделки, для совершения которых требуется согласование воли двух или более лиц, являются двух- или многосторонними. Такие сделки именуются договорами. Договоры в свою очередь подразделяются на:

a. возмездные;

b. безвозмездные.

Возмездным признается договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей по договору (п. 1 ст. 423 ГК РФ). Так в договоре купли-продажи продавец обязан передать вещь в собственность покупателя и в праве за это требовать уплаты оговоренной денежной суммы, покупатель в свою очередь, обязан уплатить продавцу оговоренную сумму и в праве требовать передачи вещи в собственность. По общему правилу любой договор предполагается возмездным, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, существом и содержанием договора.

Если сторона по договору обязуется исполнить свои обязанности без какого-либо встречного предоставления, имеющего имущественный характер, то такой договор является безвозмездным. Например, договор дарения, договор безвозмездного займа.

II. По моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, выделяют:

· реальные сделки;

· консенсуальные сделки.

Консенсуальные сделки (от лат. consensus — соглашение) — это такие сделки, которые порождают гражданские права и обязанности с момента достижения их сторонами соглашения. Последующая передача вещи или совершение иных действий осуществляется уже с целью их исполнения. Консенсуальными являются сделки купли-продажи и аренды, а также многие сделки по выполнению работ и оказанию услуг (договор подряда, договор комиссии и т.п.).

Для совершения реальной сделки (от лат. res — вещь) одного со­глашения между ее сторонами недостаточно. Необходима еще пере­дача вещи или совершение иного действия. Реальны некоторые сдел­ки по передаче имущества в собственность или иное вещное право (например, сделки дарения и займа, не сформулированные как обе­щание подарить и выдать заем). Реальны отдельные сделки о времен­ной передаче вещей (например, договоры хранения, перевозки гру­зов и некоторые другие).

III. По значению основания сделки для ее действительности:

· казуальные сделки;

· абстрактные сделки.

Каждая сделка имеет правовое основание — правовую цель, к дости­жению которой стремятся субъекты. Из каузальной сделки видно, какую правовую цель она преследует. Так, из договора купли-продажи всегда можно определить, на какое имущество хочет прибрести право собственности покупатель и в связи с продажей какого имущества у покупателя возникает право требования оплаты. Права и обязанности субъектов, вытекающие из казуальной сделки, должны соответствовать ее основанию.

Абстрактными признаются сделки, в отношении которых законом установлено, что их действительность не зависит от основания их заключения.[5] Примеры абстрактной сделки – выдача векселя, банковская гарантия. Так выдаваемый в качестве платы за конкретные товары и услуги, вексель представляет собой не обусловленное никаким встречным предоставлением общее обещание выплатить определенную денежную сумму. Надлежаще оформленный вексель сохраняет действительность независимо от основания его выдачи.

IV. В зависимости от срока:

· бессрочные сделки;

· срочные сделки.

В бессрочных сделках не определяется ни момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения. Такая сделка немедленно вступает в силу.

Сделки, в которых определен либо момент вступления в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента, называются срочными. Срок, который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей по сделке, называется отлагательным. Если сделка вступает в силу немедленно, а стороны обусловили срок, когда сделка должна прекратиться, такой срок называется отменительным.

V. В зависимости от условий (обстоятельств) наступления:

· условные сделки;

· безусловные сделки.

Особенность срочных сделок в том, что наступление срока обязательно должно произойти. В тех случаях, когда возникновение прав и обязанностей по сделке приурочено к наступлению события, относительно которого не известно, наступит оно или нет, сделки называются условными. В качестве условия могут выступать как события, так и действия граждан и юридических лиц. При этом в качестве условия могут рассматриваться как действия третьих лиц, так и действия самих участников сделки (например, женитьба покупателя имущества, договорившегося с продавцом о том, что право собственности на проданное имущество перейдет к покупателю только с момента его женитьбы).

Безусловные же сделки не содержат указания на какие-либо обстоятельства, с которыми связываются юридические последствия.

Кроме рассмотренных выше выделяют сделки:

· биржевые – особенность таких сделок заключается в особом статусе субъектов, их совершающих, месте совершения и предмете сделки. К биржевым сделкам могут быть отнесены сделки, совершаемые на бирже лицами, имеющими право участвовать в биржевых торгах, с товаром, допущенным к обращению на бирже;

· взаимные сделки, когда каждая из сторон имеет права и обязанности;

· фидуциарные сделки – это сделки, основанные на особых, лично-доверительных отношениях сторон. Например, поручение, комиссия, передача имущества в доверительное управление. Особенность фидуциарных сделок состоит в том, что изменение характера взаимоотношений сторон, утрата их доверительного характера могут привести к прекращению отношений в одностороннем порядке.

Формы сделок

Сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения требуемой формы. Сделки могут совершаться в устной или письменной форме.

Устная форма сделок заключается в том, что стороны выражают волю словами, благодаря чему воля воспринимается непосредственно. В общем виде правило о сфере приме­нения устной формы сделок формулируется следующим образом — сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая либо нотариальная) форма, может быть совершена устно (п. 1 ст. 159 ГК РФ). Этим самым субъектам, заключающим сделку, предоставлена свобода выбора между устной и письменной формами. Устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении. Примером такой сделки может служить приоб­ретение товара в магазине, где его передача и оплата происходят одновременно. В данном случае и подобных ему устной формы достаточно, ибо исполнение сделок при их совершении означает прекращение их действия с этого момента. Из приведенного правила есть исключение — сделки, исполняемые при самом их совершении, не могут быть совершены устно, если для них установлена нотариаль­ная форма либо если в отношении таких сделок установлено, что нарушение простой письменной формы влечет их недействитель­ность (ст. 159 ГК РФ). В устной форме совершаются сделки граждан на сумму, не превышающую в десять раз минимальный размер оплаты труда, установленный законом (п. 2 ст. 161 ГК).

Сделка, которая может быть совершена устно, может совершаться также путем осуществления лицом конклюдентных действий (п. 2 ст. 158 ГК). Конклюдентные действия (от лат. concludere — заклю­чать) — поведение, посредством которого обнаруживается намерение лица вступить в сделку. Так, опуская в автомат деньги, лицо изъявля­ет волю на покупку товара, содержащегося в автомате.

Так же молчание может иметь правообразующую силу, если законом или соглашением сторон ему придается такое свойство. В этих случаях молчание свидетельствует о выражении воли субъекта породить или допустить правовые последствия. Так, если арендатор про­должает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор счи­тается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Данный пример интересен и тем, что воля арендодателя на продол­жение арендных отношений выражается молчанием, а воля аренда­тора на это выражается путем осуществления конклюдентных дей­ствий (продолжение пользования арендованным имуществом).[6]

Письменная форма сделок бывает простой и нотариальной. Письменная форма представляет собой выражение воли участников сделки путем составления документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершившими сделку. Нотариальная форма отличается от простой письменной тем, что на документе, отвечающем перечисленным выше требованиям, совершается удостоверительная надпись нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие (ст. 160, 163 ГК РФ).

Простая письменная форма сделки обязательна в случаях:

· если сделки совершены между гражданами на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда;

· если сделки совершаются между юридическими лицами;

· если сделки совершаются между юридическими лицами и гражданами;

· в случаях, прямо предусмотренных законом (задаток, залог и т.д.);

· во внешнеторговых сделках.

Общим последствием несоблюдения простой письменной формы сделки является лишение сторон в случае спора права ссылаться в под­тверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. В этих случаях субъекты сохраняют право приводить письменные (письма, расписки, квитанции и т.п.) и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК).

Из приведенного общего правила в некоторых случаях закон делает исключения и разрешает использовать свидетельские показа­ния для доказывания факта совершения отдельных видов сделок даже при несоблюдении простой письменной формы. Например, несоб­людение простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в случае спора о передаче вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (пожар, наводнение, народные волнения и т.п.), а также в споре о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителем (ст. 887 ГК РФ).

Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность, если это прямо указано в законе или в соглаше­нии сторон (п. 2 ст. 162 ГК РФ). Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки во всех случаях влечет ее не­действительность (п. 3 ст. 162 ГК РФ).

Законом, иными правовыми актами, соглашением сторон могут быть предусмотрены особые последствия нарушений дополнительных требований к письменной форме сделок. Если таковые не предус­мотрены, применяются последствия несоблюдения простой пись­менной формы сделок, установленные ст. 162 ГК РФ.

Нотариальная форма сделки может иметь место в случаях, прямо предусмотренных законом либо соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (ст. 163 ГК РФ).

В законодательстве предписания о необходи­мости совершения сделки в нотариальной форме встречаются неча­сто и, как правило, относятся к сделкам, касающимся наиболее значимого имущества. Например, законом требуется нотариальное удостоверение договора залога недвижимости (п. 2 ст. 339 ГК РФ); дого­вора об уступке права требования, если само требование основано на сделке, совершенной с нотариальным удостоверением (п. 1 ст. 389 ГК РФ); договора ренты (ст. 584 ГК РФ). Также в соответствии с законом доверенности на совершение сделок, требующих нота­риального удостоверения, и доверенности, выдаваемые в порядке передоверия, должны быть нотариально удостоверены (п. 2 ст. 185 ГК РФ, п. 3 ст. 187 ГК РФ). По соглашению субъектов может быть но­тариально удостоверена любая сделка, даже если для нее это не требуется законом.

Нотариальное удостоверение сделки облегчает заинтересованной стороне доказывание своего права, поскольку содержание сделки, время и место ее совершения, намерения субъектов сдел­ки и другие обстоятельства, официально зафиксированные нота­риусом, презюмируются как очевидные и достоверные. Нотариаль­ное удостоверение сделок осуществляется в соответствии Законом РФ «Об Основах законодательства о нотариате» государственны­ми и частными нотариусами. При отсутствии в населенном пункте нотариуса необходимые действия совершают уполномоченные на это должностные лица исполнительной власти. На территории других государств функции нотариусов исполняют от имени РФ должност­ные лица консульских учреждений, уполномоченные на это. В случаях, установленных законом, к нотариальному оформлению сделки приравнивается ее удостоверение определенным должностным ли­цом: командиром воинской части, главным врачом больницы, капи­таном морского судна и т.д. (см. п. 3 ст. 185 ГК РФ).

Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействи­тельность. Такая сделка считается ничтожной (п. 1 ст. 165 ГК РФ). Вместе с тем в определенных случаях отсутствие необходимого нотариаль­ного удостоверения сделки может быть восполнено судебным реше­нием. Такое возможно, если одна из сторон полностью или частич­но исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая уклоняется от нотариального удостоверения сделки. Суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать ее действительной. В таком случае последующего нотариального оформления сделки не требуется (п. 2 ст. 165 ГК РФ). При этом сторона, уклоняющаяся от нотариального удостоверения, обязана возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в удостоверении сделки (п. 4 ст. 165 ГК РФ).

Ничтожность сделки вследствие несоблюдения нотариальной формы и возможность судебного восполнения отсутствия такой формы может иметь место только в тех случаях, когда нотариаль­ная форма для данной сделки обязательна в силу предписания закона. Если же стороны в соответствии с номой п. 2 ст. 163 ГК РФ предусмотрели в своем соглашении нотариальную форму сдел­ки, хотя бы по закону для данного вида сделок она не требова­лась, и одна из сторон уклоняется от ее совершения, будет иметь место не ничтожная сделка, а незаключенная (несовершенная) сделка.[7]

Дело в том, что в соответствии с п. 1 ст. 434 ГК РФ, если сторо­ны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему обусловленной фор­мы, хотя бы законом для данного вида такая форма не требова­лась. Поэтому в рассматриваемом случае имеет место незаклю­ченная (несовершенная) сделка. Если она будет исполнена полно­стью или в части, то стороны вправе истребовать исполненное по правилам о неосновательном обогащении, не имея при этом права требовать по суду как восполнения отсутствующей нотариальной формы, так и применения норм о последствиях недействительнос­ти сделок.

Наряду с рассмотренными формами совершения сделок законом введена дополнительная стадия совершения отдельных видов сделок – государственная регистрация. Если законом предусмотрено, что та или иная сделка подлежит государственной регистрации, то до момента государственной регистрации сделка не считается совершенной.

Обязательность государственной регистрации предусмотрена законом для сделок с землей и другим недвижимы имуществом. Сделки с движимым имуществом подлежат государственной регистрации только в случаях, предусмотренных законом (п. 2 ст. 164 ГК РФ). Так сделки дарения, купли-продажи музейных предметов и музейных коллекций, включенных в состав негосударственной части Музейного фонда РФ, их наследование считаются совершенными со дня их государственной регистрации в Государственном каталоге Музейного фонда РФ[8]. Требование государственной регистрации не может быть установлено соглашением сторон, т.е. стороны не в праве требовать регистрации сделки с имуществом, если его регистрация не предусмотрена законом. Закон различает регистрацию прав на недвижимое имущество и регистрацию сделок с недвижимым имуществом. В отношении сделок, влекущих переход права собственности, требование о государственной регистрации самой сделки, как правило, отсутствует, поскольку регистрации подлежит переход права собственности. Что же касается сделок с недвижимым имуществом, совершение которых не влечет смены собственника, то в одних случаях они подлежат государственной регистрации, а в других регистрации подлежит передача недвижимого имущества.

Государственной регистрации подлежит договор об ипотеке (п. 3 ст. 339 ГК РФ), договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок выше одного года (п. 2 ст. 651 ГК РФ), договор аренды предприятия (п. 2 ст. 658 ГК РФ). Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество (п. 2 ст. 1017 ГК РФ).

Несоблюдение требования о государственной регистрации влечет недействительность сделки. В силу прямого указания закона такая сделка относится к ничтожным.

НЕДЕЙСТВИТЕЬЛНЫЕ СДЕЛКИ

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: