Глава 2. Распределение земельного фонда по категориям земель.

Таблица 1. Распределение земельного фонда по категориям земель.

Правовое регулирование земельных отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель, из одной категории в другую, осуществлялось в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», законами и иными правовыми актами Республики Башкортостан.

Основанием для принятия решения о переводе земель являлись постановления Исполнительных комитетов муниципальных районов, принятые в пределах их компетенции по вопросам использования и охраны земель.

К необходимости перевода земель из одной категории в другую приводили такие мероприятия, как предоставление земельных участков из государственной собственности, возврат в прежнюю категорию отработанных или рекультивированных земель, прекращение права на земельный участок.

Таблица 2. Распределение земельного фонда по категориям и сельскохозяйственным угодьям

Особое место в процессе перевода земель и земельных участков из одной категории в другую в настоящее время занимает вопрос приведения состава земель определенной категории в соответствии с действующим законодательством, так как состав земель и порядок государственного учета земель в разные периоды менялись соответственно потребностям государственного управления.

Изменение государственного устройства России, в том числе установление различных форм собственности на землю, провозглашенных Конституцией Российской Федерации явилось основанием для изменения законодательства, действующего в сфере государственного управления земельными ресурсами. Законодательно установленный новый порядок ведения государственного земельного кадастра обусловил, в свою очередь, изменение порядка государственного статистического учета земельного фонда территориальных образований, в соответствии с которым определяющими условиями отнесения сформированного земельного участка к определенной категории в статистическом отчете о наличии и распределении земель стали его целевое назначение и правообладатель.

2.1. Земли сельскохозяйственного назначения.

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Составляя основную часть территории нашей страны земли сельскохозяйственного назначения являются и одним из главных ее богатств - это и основное средство производства, и территории для проживания населения страны. Для проживания - так как не только на землях населенных пунктов проживают граждане нашей страны.

На 1 января 2012 года площадь земель сельскохозяйственного назначения в Краснокамском районе составила 111833 га. К данной категории отнесены земли, предоставленные различным сельскохозяйственным предприятиям и организациям (товариществам и обществам, кооперативам, государственным и муниципальным унитарным предприятиям). В нее входят также земельные участки, предоставленные гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота. В состав земель сельскохозяйственного назначения вошли земельные участки, переданные в ведение сельских администраций и расположенные за чертой населенных пунктов. С целью предоставления земель гражданам эти земли на начальном этапе земельной реформы были изъяты у реорганизуемых сельскохозяйственных предприятий для предоставления их гражданам. В общую площадь данной категории земель вошли площади, занятые земельными долями и земельными участками сельскохозяйственного назначения, принадлежащие гражданам. Площадь земель категории сельскохозяйственного назначения в Краснокамском районе по сравнению с предшествующим годом уменьшилось на 0,15 тыс. га. Земли сельскохозяйственного назначения состоят из сельскохозяйственных и несельскохозяйственных угодий. Площадь сельскохозяйственных угодий в составе данной категории земель занимала 95851 га.

Таблица 3. Распределение земель сельскохозяйственного назначения по угодьям.

Площадь несельскохозяйственных угодий в структуре земель сельскохозяйственного назначения составила 9 тыс.га. Это – земли под зданиями, сооружениями, внутрихозяйственными дорогами, защитными древесно-кустарниковыми насаждениями, замкнутыми водоемами, а также прочими земельными участками, предназначенными для обслуживания сельскохозяйственного производства.

2.2. Земли населенных пунктов

Понятие земель населенных пунктов. Земли населенных пунктов играют важную роль в жизни общества, выполняя функцию территориально-пространственного базиса. Занимая сравнительно небольшую площадь по отношению ко всей территории, эти земли являются местом проживания большей части населения. Земли, занятые населенными пунктами, предназначены для размещения городов, поселков, сельских населенных пунктов и объектов недвижимости, обеспечивающих жизнедеятельность населения. Земельное законодательство выделяет эти земли в качестве отдельной категории земель. Землями населенных пунктов являются все земли в пределах городской, поселковой черты и черты сельских населенных пунктов. Порядок использования земель населенных пунктов определяется в соответствии с зонированием их территории. Документы зонирования территорий утверждаются и изменяются нормативными правовыми актами местного самоуправления. Земельные участки в городских и сельских населенных пунктах могут быть изъяты, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд в целях застройки в соответствии с генеральными планами городских и сельских населенных пунктов, правилами землепользования и застройки. Кроме этого, уточнение площадей по видам использования земель на территории населенных пунктов осуществляется по результатам межевания земель в процессе мероприятий по разграничению земель государственной собственности и внесению в установленном порядке сведений о земельных участках в единый государственный реестр земель. По состоянию на 1 января 2012 года площадь земель, отнесенных к данной категории, целом по району составила 5709 га. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации все населенные пункты подразделяются на городские и сельские. К городским населенным пунктам относят города и поселки. К сельским населенным пунктам относятся села, деревни и иные населенные пункты, которыми в целом по республике занято 408 тыс. га. В состав земель, отнесенных к категории земель населенных пунктов, входят как сельскохозяйственные, так и несельскохозяйственные угодья.

Таблица 4. Распределение земель населенных пунктов по угодьям.

2.3 Земли промышленности

Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права, на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (далее - земли промышленности и иного специального назначения).

Общая площадь земель рассматриваемой категории на 1января 2012 года составила 6478 га. Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач подразделяются на семь групп. К землям промышленности отнесены земельные участки, предоставленные для размещения административных и производственных зданий, строений и сооружений и обслуживающих их объектов, а также земельные участки, предоставленные предприятиям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности, для разработки полезных ископаемых. К землям энергетики отнесены земельные участки, предоставленные для размещения гидроэлектростанций и других электростанций, воздушных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов и других сооружений и объектов энергетики. Площадь земель энергетики составила 0,003 тыс. га. К землям транспорта относятся земельные участки, предоставленные предприятиям, учреждениям и организациям железнодорожного, автомобильного, воздушного, трубопроводного, морского, внутреннего водного транспорта для осуществления специальных задач по содержанию, строительству, реконструкции, ремонту и развитию объектов транспорта. В целом по району площадь земель транспорта составила 1,0 тыс. га. Площадь земель иного специального назначения, отнесенных к данной категории, составила 0,1 тыс. га. Эти земли представлены участками, выделенными мелким организациям, автозаправочным станциям, объектам энергетики.

Таблица 5. Распределение земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения по угодьям.

2.4. Земли особо охраняемых территорий.

К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.

К землям особо охраняемых территорий относятся земли:

1) особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов;

2) природоохранного назначения;

3) рекреационного назначения;

4) историко-культурного назначения;

5) иные особо ценные земли в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.

Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий федерального значения, порядок использования и охраны земель, особо охраняемых территорий федерального значения устанавливаются Правительством Российской Федерации на основании федеральных законов.

Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий регионального и местного значения, порядок использования и охраны земель, особо охраняемых территорий регионального и местного значения устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

На 1 января 2012 года площадь земель особо охраняемых территорий составила 36 га.

Таблица 6. Распределение земель особо охраняемых территорий по угодьям.

2.5 Земли лесного фонда

Земли, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предназначенные для нужд лесного хозяйства и лесной промышленности. Эти земли представлены участками, покрытыми лесной растительностью, и участками, не покрытыми лесной растительностью, но предназначенными для ее восстановления (вырубки, гари, участки). К нелесным отнесены земли, предназначенные для ведения лесного хозяйства ( просеки, дороги). Все леса, за исключением лесов, расположенных на землях обороны и землях городских и сельских поселений, а также земли лесного фонда не покрытые лесной растительностью, образуют лесной фонд.

На 1 января 2012 года площадь земель лесного фонда составила 32266 га. В состав категорий земель вошли только те лесные земли, которые на основе соответствующего права находятся в непосредственном управлении уполномоченного органа Министерства природы России. Непосредственными фондодержателями лесного фонда являются лесхозы и лесничества, за которыми закрепляются определенные участки лесного фонда с целью осуществления конкретной деятельности, включая лесные земли, переданные в аренду или срочное пользование другим землепользователям. В состав земель лесного фонда не включены леса, учтенные в других категориях.

Таблица 7. Распределение земель лесного фонда по угодьям.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: