Земля как фактор производства

Рынок земли и других природных ресурсов

Учебное пособие для самостоятельного изучения раздела дисциплины «Экономическая теория»

Кемерово 2003

Семенов В.А., Харченко Л. Л. Рынок земли и других природных ресурсов: Учебное пособие по дисциплине «Экономическая теория». -Кемерово: КемИ РГТЭУ, 2003.

Учебное пособие предназначено для студентов всех специальностей дневной и заочной формы обучения. Цель пособия – способствовать улучшению восприятия и усвоения экономических понятий, проблем и поиску рациональных решений практических задач по теме «Рынок земли и других природных ресурсов» курса «Экономическая теория». Пособие содержит теоретический и практический материал по теме, вопросы, тесты и задачи.

Составители: к.э.н., доцент кафедры «Экономической теории» КемИ (филиал) РГТЭУ Семенов В. А., к.э.н., доцент кафедры «Экономической теории» КемИ (филиал) РГТЭУ Харченко Л.Л.

Рецензент: к.э.н., доцент кафедры «Экономической теории» КемИ (филиал) РГТЭУ Казанцева Е. Г.

© Кемеровский институт (филиал) Российского государственного торгово-экономического университета, 2003.

Содержание

Введение________________________________________________4

1. Земля и другие природные ресурсы _______________5

а) Специфика земельных отношений __________________5

б) Земля как фактор производства_____________________6

в) Арендная плата ________________________________17

2. Рынок земли и основные его инструменты: спрос,

предложение, цена_____________________________19

3. Реформирование земельных отношений в России___24

4. Необходимость формирования многоуровневой

системы рентных отношений____________________32

Контрольные тесты, вопросы, задачи, проблемы _____________38

Список рекомендуемой литературы _______________________41

Введение

Учебное пособие на тему «Рынок земли и других природных ресурсов» подготовлено в соответствии с программой курса «Экономическая теория» и темами лекций, читаемых студентам, «Специфика земельных отношений», «Земля и другие природные ресурсы как товар», «Источники, причины и условия существования земельной ренты», «Земельная реформа в России и необходимость формирования многоуровневой системы рентных отношений».

В связи с ограниченным количеством лекционных часов и соответственно с невозможностью рассмотрения данной темы на занятиях, эта работа написана с целью самостоятельного изучения темы «Рынок земли и других природных ресурсов». В данном пособии рассмотрены земельные отношения в рыночной экономике, их специфика. Рассмотрена земля, как фактор производства, приносящая доход всем участникам земельных отношений: земельным собственникам – ренту, арендаторам – предпринимательский доход, наемным работникам – заработную плату.

В учебном пособии рассмотрен рынок земли и показано взаимодействие основных его инструментов: спроса, предложения, цены.

Практическая часть состоит из контрольных вопросов, тестов и задач, которые соответствуют структуре рассматриваемой проблемы. Предлагаемая система заданий позволит студентам выяснить глубину усвояемости материала, а преподавателю объективно оценить степень изученности данной темы. В случае возникновения вопросов, в процессе изучения данного пособия, студент имеет возможность обратиться за консультацией на кафедру «Экономической теории».

Следует отметить, что проблема земельных отношений довольно сложная и на любом этапе развития экономики актуальна. Особенно остро стоят проблемы рентных отношений и формирования рынка земли в современной России, в период трансформации экономики от социалистических производственных отношений к рыночным.

При написании работы одновременно с изучением и обобщением исследований ученых К. Маркса, Р. М. Нуреева, В. Я. Иохина, В. И. Видяпина, А. И. Добрынина, Г. П. Журавлевой, В. Д. Камаева и других, использован практический опыт работы в сельском хозяйстве к.э.н., доцента В. А. Семенова.

Земля и другие природные ресурсы

Специфика земельных отношений

Природа располагает большими и разнообразными ресурсами, представляющими собой естественные условия жизнедеятельности человека. Природные ресурсы – это часть естественной природы, которая используется или может быть использована обществом в целях удовлетворения разнообразных потребностей людей. Говоря о природных ресурсах, термин «земля» используется в широком смысле слова. Это понятие охватывает все те производительные блага, которые необходимы для организации процесса производства, но не являются результатом труда человека. Все эти блага даны природой в определенном объеме, и человек не может увеличить в значительной мере их предложение, будь то земля, водные ресурсы или полезные ископаемые.

Необходимые для нормальной жизнедеятельности общества природные ресурсы можно подразделить на экологические и хозяйственные. К первым относят те элементы природы, которые удовлетворяют потребность людей вне сферы их хозяйственной деятельности (воздух, солнечный свет, вода в естественных водоемах и др.). Эти ресурсы относятся к категории так называемых «неделимых благ», т. е. благ, принадлежащих всем вместе и каждому в отдельности. К хозяйственным ресурсам, используемым в экономической деятельности, относятся природные материалы, сырье, источники энергии, вода для технологических и транспортных нужд и т. п.

В зависимости от возможности вовлечения природных ресурсов в производственную деятельность их можно подразделить на 2 вида:

1) потенциальные, т. е. непригодные или недоступные для использования в хозяйственном процессе в данное время (к примеру сверхглубокие залежи угля и нефти, молодняк леса и т. д.);

2) располагаемые, т. е. возможные для использования и используемые в хозяйственной деятельности природные ресурсы.

Деление природных ресурсов на потенциальные и располагаемые весьма условно и относительно, так как те ресурсы, которые в настоящее время относят к потенциальным, завтра могут стать доступными, т. е. располагаемыми в силу развития науки и техники. Вместе с тем не все располагаемые природные ресурсы могут использоваться в производственной деятельности, определенная их часть может находиться в резерве. Поэтому располагаемые природные ресурсы можно подразделить на вовлеченные (экономические) и не вовлеченные (резервные) в хозяйственны оборот. Граница между резервными и экономическими ресурсами также довольно условна. Одни и те же ресурсы могут быть и экономическими и резервными одновременно (например, лесосеки деловой древесины).

Используемые природные ресурсы подразделяются на возобновляемые и не возобновляемые. К первым относят те, которые могут быть воспроизведены (например, лесопосадки после вырубки), к не возобновляемым – ресурсы, которые не могут быть воспроизведены, т. е. иссякающие и не восстанавливающиеся в ходе хозяйственного оборота (например, месторождения нефти, газа по мере добычи иссякают и в конечном счете вообще исчезают).

Важнейшим природным ресурсом является земля, т. е. пространство, на котором осуществляется экономическая деятельность любого рода. Природа неравномерно распространила свои ресурсы, что делает каждый участок земной поверхности более подходящим для того или иного вида хозяйственной деятельности. Например, участки, богатые полезными ископаемыми, необходимы для добывающей промышленности; часть земли используют под строительство, другую – для сельскохозяйственного производства.

Земля как фактор производства

Земля уникальна среди всех факторов производства тем, что она недвижима и что общая площадь земли, имеющаяся в наличии в данной местности, фиксирована. Это значит, что предложение земли и других природных ресурсов совершенно неэластично: в хозяйственный оборот может вовлекаться лишь столько земли, сколько ее имеется в наличии в данной местности.

Основным пользователем земли является сельскохозяйственное производство, которое по своему характеру постоянно связано с природно-климатическими условиями. Земля как фактор производства имеет следующие специфические особенности:

1. Земля является бесплатным даром природы и, тем не менее, во многих странах она является объектом купли-продажи или прямо связана актом земельных арендных отношений;

2. В зависимости от природно-климатических условий, а также от места расположения земли подразделяются на лучшие, средние и худшие, что влияет на величину ренты;

3. Продуктивность земли зависит от естественного плодородия почвы, но в результате дополнительных вложений труда и капитала качество земли может быть повышено (внесение органических и минеральных удобрений, мелиорация-осушение, орошение, рекультивация т.д.);

4. Повышение плодородия практически возможно на любых участках, однако оно имеет определенные границы, связанные с известным законом убывающего плодородия почвы, когда при сложившейся технике и технологии обработки земли каждая последующая единица затрат обеспечивает все меньшую отдачу;

5. Сезонность сельскохозяйственной деятельности ведет к неравномерной занятости работающих и неравномерному предложению сельскохозяйственной продукции.

6. Низкая эластичность спроса на большинство продуктов.

7. Недостаточная концентрация и относительная раздробленность производства многих продуктов (фруктов, бахчевых, помидоров и т.д.).

Эти специфические особенности земли, как фактора производства, обусловливают действия механизма государственного регулирования отрасли по поддержке сельскохозяйственного производства в следующих формах:

1. Субсидий (на семена, сырье, животных и т.п.);

2. Льготного кредитования специфики сезонности затрат и других факторов;

3. Сглаживания цен на сельскохозяйственную и промышленную продукцию (нефтепродукты, запчасти, удобрения и т.п.).

Земля как фактор производства используется в различных отраслях хозяйства: в добывающей и обрабатывающей промышленности, строительстве, сельском хозяйстве и т. д.

В добывающей промышленности земля дает предмет труда, который превращается в сырье для обрабатывающей промышленности. В обрабатывающей промышленности земля дает предприятию место, на котором оно расположено и сферу действия для технологического процесса. В строительстве земля также дает место для осуществления строительного производства.

В сельском хозяйстве, в котором экономический и естественный процесс воспроизводства переплетаются, земля является главным средством производства: во-первых, она является всеобщим предметом труда, когда подвергается обработке, и, во-вторых, выступает в качестве активного средства труда. Человек, воздействуя на почву и используя ее жизненные силы, производит необходимые для него продукты.

В рыночной экономике по поводу использования земли, как фактора производства, сталкиваются интересы трех классов: земельных собственников, капиталистов-арендаторов (фермеров) и наемных рабочих. В связи с этим необходимо различать землевладение и землепользование. Землевладение означает признание права данного лица или государства на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях. Чаще всего под землевладением подразумевают право собственности на землю.

Землепользование – это пользование землей в установленном обычаем или законом порядке. Обычно это аренда земли предпринимателями (фермерами). Таким образом, происходит отделение земельной собственности от ведения хозяйства на земле. В соответствии с этим формируется два вида монополии на землю: монополия частной собственности на землю и монополия на землю, как объект хозяйствования, то есть в сельском хозяйстве существует двойная монополия на землю, которая оказывает влияние на формирование цены сельскохозяйственной продукции и соответственно на величину дохода как собственника земли, так и арендатора (фермера).

Земля как фактор производства приносит предпринимательский доход землепользователю и одновременно ренту землевладельцу. Согласно теории Маркса, созданная наемным рабочим прибавочная стоимость распадается на две части, одна образует доход арендатора из расчета средней нормы прибыли, другая в виде земельной ренты уплачивается земельному собственнику за право применения капитала на данном участке. Таким образом, земельная рента означает экономическую форму реализации частной собственности на землю. В случае если арендатор ведет сельскохозяйственное производство, не привлекая наемных рабочих, то также создается суммарная прибавочная стоимость равная доходу арендатора и земельной ренте собственнику земли.

Термин «рента» в переводе с французского (фр. rente от лат. reddita) означает «отданная», т. е. рента отражает факт передачи части продукции или дохода, произведенного земледельцем, собственнику земли.

Земельная рента – частный случай экономической ренты.

Земельная рента – это плата за использование земли и др. природных ресурсов, предложение которых строго ограничено.

Первоначально проблема ренты возникла в земледелии, и по­нятия "земельная рента" и "экономическая рента" совпадали. Сей­час понятие "экономическая рента" шире понятия "земельная рен­та". Экономическая рента включает земельную ренту, но не сво­дится к ней. Экономическую ренту могут получать звезды эстрады, знаменитые киноактеры, выдающиеся спортсмены.

Выделяют:

- абсолютную ренту;

- дифференциальную ренту I;

- дифференциальную ренту II;

- монопольную.

Абсолютная рента – это рента, которую получают все собственники земли, сдающие ее в аренду землепользователям. Величина абсолютной ренты соответствует средней норме прибыли.

Таблица 1.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: