Сделай Сам Свою Работу на 5

Озеленение и благоустройство территории дачного партнерства.





ООО «ГЕОИД»

Г. Тосно, ул. Ленина, дом № 60

Тел./факс 8 (81361)-292-86

 

  «Утверждаю» Постановление администрации Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области   ________________ № _____________  

 

Проект организации и застройки территории

Дачного некоммерческого партнерства «Росток» в массиве Любань уч. Бородулино № 1

И уч. Бородулино № 2.

  «Согласовано» Дачное некоммерческое партнерство «Росток» ____________________________ (подпись, печать) «____»______________20___г  

 

Состав проекта:  
1. Приложения  
Правоустанавливающие документы  
2. Текстовая часть  
Пояснительная записка  
Содержание:  
Планировка территории дачного некоммерческого партнерства  
Баланс территории ДНП «Росток»  
Планировка и застройка индивидуальных земельных участков  
Объемно – планировочное и конструктивное решение зданий и сооружений  
Инженерное обеспечение  
Озеленение и благоустройство территории ДНП «Росток».  
3. Графическая часть  
   
Генеральный план М 1:2000
Поперечный профиль проектируемой улицы
Поперечный профиль проектируемого проезда
Схема размещения инженерных сетей М 1:2000
Разбивочный план М 1:1000
Адресная схема М 1:2000
   
   
   

 



 


 

Планировка территории дачного некоммерческого партнерства.

На землях Любанского городского поселения по адресу Ленинградская область, Тосненский район, массив Любань располагается проектируемое ДНП «Росток», которое разделено ручьем на два участка: уч. Бородулино №1 и уч. Бородулино №2.

Площадь участка Бородулино № 1 - 71658 кв. м (7,2 га)-56 индивидуальных земельных участков. Площадь участка Бородулино № 2 –56355 кв. м (5,6 га)- 36 индивидуальных земельных участков;

На территорию каждого участка ДНП «Росток» запроектированы два въезда-выезда.

Земельный участок, предоставленный под ДНП, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.



К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а так же площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны).

Планировочное решение территории обеспечивает проезд автотранспорта ко всем индивидуальным участкам для дачного строительства.

На территории ДНП ширина улиц (профиль 1-1) – 15,0 метров;

Ширина проездов (профиль 2-2) – 9,0 метров;

Минимальный радиус закругления края проезжей части – 6,0 метров;

Ширина проезжей части улиц и проездов принимается:

- для улиц – 7,0 метров;

- для проездов – 3,5 метров;

Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками, размером 12*12. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.

Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования дачного некоммерческого партнерства, запроектированы: - 1 пожарный водоем и 6 пожарных гидрантов.

На территории общего пользования запроектировано: сооружение для средств пожаротушения, площадки для контейнеров под мусор.

 

Баланс территории ДНП «Росток»

Участок Бородулино № 1

Наименование объекта Площадь в кв. м
Площадь в границах землеотвода
Площадь индивидуальных земельных участков
Площадь земель общего пользования

 

Участок Бородулино № 2

Наименование объекта Площадь в кв. м
Площадь в границах землеотвода
Площадь индивидуальных земельных участков
Площадь земель общего пользования

 



Площади индивидуальных дачных участков
Участок Бородулино №1 Участок Бородулино №2
Количество участков Площадь, кв. м Количество участков Площадь, кв. м
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
       
Итого:  

 

Планировка и застройка индивидуальных земельных участков.

Индивидуальные участки для дачного строительства должны быть ограждены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1.5 м, допускается по решению общего собрания членов ДНП устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Противопожарные расстояния между строениями с сооружениями в пределах одного участка не нормируются.

Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице №1:

 

Таблица № 1

Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояние, м
А Б В
А Камень, бетон, железобетон, и другие негорючие материалы
Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами
В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих материалов.

Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 метров, от красной линии проездов не менее чем на 3 метра. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице № 1. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

 

Объемно – планировочное и конструктивное решение зданий и сооружений.

Жилые строения (или дома) проектируются (возводятся) с различной объемно-планировочной структурой.

Под жилым строением (или домом) и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба. Под помещениями для мелкого скота и птицы устройство погреба не допускается.

Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м., высоту хозяйственных помещений, в том числе расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба – не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов).

Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

Инженерное обеспечение.

 

Газоснабжение, теплоснабжение - в отапливаемых домах обогрев и горячее водоснабжение следует предусматривать от автономных систем, к которым относятся: источники теплоснабжения (котел, печь и др., при устройстве печей и каминов следует выполнять требования СНиП 2.04.05.), а также нагревательные приборы и водозаборная арматура.

Газоснабжение домов может быть от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом, от газовых сетей.

Баллоны емкостью более 12 л для снабжения газом кухонных и других плит должны располагаться в пристройке из негорючего материала в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе 5 м от входа в здание. На кухне согласно требованиям НБП 106 допускается устанавливать балон с горючим газом емкостью не более 12 л.

 

Водоснабжение

Водоснабжение проектируемой территории ДНП «Росток» предусматривается от индивидуальных скважин на индивидуальных земельных участках.

Тушение пожара в течение трех часов осуществляется из шести противопожарных резервуаров объемом 25 куб. м и пожарного водоема, оборудованных разворотными площадками на две пожарных машины.

Проектирование водоснабжения следует производить в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*, СНиП 2.04.02-84*, СНиП 2.07.01-89*, СанПиН 2.1.4.1074-01, СанПиН 2.1.4.1175-02, ГОСТ 2761-84*, СанПиН 2.1.4.1110-02.

Проект водоснабжения выполняется на последующей стадии специализированной организацией.

 

Электроснабжение

 

Подключение к электросетям выполнить по ТУ соответствующих служб. Сети электроснабжения на территории ДНП следует предусматривать, как правило, воздушными линиями, по разомкнутой разветвленной схеме или петлевой схеме в разомкнутом режиме с однотрансформаторными ТП. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной проводки.

В жилом доме (строении) следует предусматривать установку счетчика для учета потребляемой электроэнергии.

На улицах и проездах территории ДНП следует предусматривать наружное освещение, управление которым осуществляется, как правило, из здания правления ДНП.

Помещение здания правления ДНП должно быть обеспечено телефонной или радиосвязью с ближайшим населенным пунктом, позволяющей осуществлять вызов неотложной медицинской помощи, пожарной, милицейской и аварийных служб.

Одновременно с сетями электроснабжения планируется организация уличного освещения.

 

Бытовая канализация - при некатализированном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием – люфт – клозеты, биотуалеты.

Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворная уборная.

Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны, и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии на ближе 4 м от границы соседнего участка.

 

 

Ливневая канализация

На территории проектируемого дачного партнерства принята следующая схема ливневой канализации: поверхностные воды самотеком поступают в сеть придорожных канав, расположенные вдоль улиц, с последующим выпуском на рельеф. Движение сточных вод обеспечивается естественным уклоном рельефа. Существующий уклон идет в сторону реки Тигода и оврага между участком №1 и участком №2, куда вода попадает из накопительных водоприемных колодцев с масло-бензоуловителями (сооружение для механической очистки поверхностных сточных вод, применяемое для удаления нерастворенных грубодисперсных примесей из отходов с присутствием масел и продуктов сгорания топлива с последующей откачкой).

 

Озеленение и благоустройство территории дачного партнерства.

Вдоль всех дорог рекомендуется высаживать с двух сторон зеленые насаждения из широколиственных пород деревьев (вяз, каштан, липа, клен), по границам каждого участка рекомендуется высаживать плодово-ягодные кустарники (черную и красную смородину, крыжовник, малину), внутри каждого участка высаживаются косточковые – слива, яблони, вишня.

Все эти рекомендации позволяют создать наиболее благоприятные условия для работы и отдыха, содействуют улучшению микроклимата, защищают от ветра и пыли.

Освещение территории: уличные светильники с шагом 50 м.

У площадок, проездов и дорог предусмотреть гравийное покрытие.

При освоении участка должна быть, создана сеть канав вдоль дорог, отвечающих рельефу местности и планировке участка, для отвода поверхностных вод.

Строительство здания правления, детских игровых площадок, пожарных водоемов, установку пожарных гидрантов, площадок для контейнеров под мусор, дорог и проездов по территории дачного партнерства, выполнить за счет средств ДНП «Росток».

 

 








Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 stydopedia.ru Все материалы защищены законодательством РФ.