Наружная и внутренняя отделка здания

УПРАВЛЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

ГОСУДАРСТВЕННОЕ(ОБЛАСТНОЕ) БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ

УЧРЕЖДЕНИЕ СРЕДНЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ЛИПЕЦКИЙ КОЛЛЕДЖ СТРОИТЕЛЬСТВА , АРХИТЕКТУРЫ И

ОТРАСЛЕВЫХ ТЕХНОЛОГИЙ.

Специальность Оценка

Допущен к защите

Зав. Отделением

Крыгина.Н.И

--------------------------

« « ---------------------2012 г.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

К курсовому проекту по предмету

АРХИТЕКТУРА ЗДАНИЙ

Раздел 1. Жилое здание:

Раздел 2. Промышленное здание:

Руководитель: преподаватель

Корчкова Т.А

-------------------

« «--------------2012г.

Студент группы - С-33 Некрасов П.В.

Липецк – 2012г

Содержание

стр.

Введение …………………………………………………..5

1.Гражданское здание:

1.2Объемно-планировочное решение здания…………...

1.3Конструктивное решение здания……………………..

1.4Экспликация полов …………………………………..

1.5Наружная и внутренняя отделка здания……………..

1.6Инженерно-техническое оборудование здания……..

1.7Спецификация элементов…………………………….

2.Промышленное здание:

2.1Объемно-планировочное решение здания……………

2.2Конструктивное решение здания………………………

2.3Экспликация полов……………………………………...

2.4Наружная и внутренняя отделка здания……………….

2.5Инженерно-техническое оборудование здания……….

2.6Спецификация элементов

Список используемой литературы……………………

ВВЕДЕНИЕ

За десятилетие, прошедшее с начала жилищной реформы, фактически реализовано право частной собственности на жилище, негосударственные строительные организации стали преобладающими, в основном сложился рынок жилья.

В бывшем СССР государственная политика была фактически ориентирована на исключительную роль государства в решении жилищной проблемы. Бесплатное жилье было важным элементом государственной политики, являясь дополнением к заработной плате и вознаграждением за добросовестный труд. Исходным пунктом преобразований стали Законы РФ «О приватизации жилищного фонда» и «Об основах федеральной политики», которые получили дальнейшее развитие в Государственной целевой программе «Жилище».

В соответствии с основными положениями этих документов в России произошли коренные изменения в жилищном секторе. Большая часть населения стала собственниками своего жилища. Семьи, приватизировавшие свои квартиры или купившие новые, получили возможность совершать с ними любые сделки по отчуждению имущества: продавать, дарить, завещать. Одновременно определенные преобразования осуществляются в организации, управлении и финансировании жилищного строительства. Общая площадь жилых домов, возводимых за счет населения, имеет устойчивый положительный тренд.

Менее чем за 10 лет ввод такого жилья в России увеличился примерно в 2,5 раза. Все чаще инвесторы и подрядчики строят жилье для свободной продажи на рынке. Таким образом, сформировался и имеет устойчивую тенденцию к росту первичный рынок жилья, важной характеристикой которого является реализация продукции.

Зарубежный опыт стран с рыночной экономикой, где вопросам реализации продукции всегда уделялось первостепенное внимание, имеет принципиальное отличие от отечественного, сформированного в условиях перехода от распределительной системы и отказа от государственной собственности. Типичными являются структурные несовпадения этапов инвестиционного процесса, на которых исследуются затраты. Например, в инвестиционных проектах США при создании недвижимости анализируются затраты по следующим статьям: земля; проектирование (инженерные услуги); развитие (строительства); реклама. При этом рассматриваются две группы вопросов: какой капитал необходимо вложить в проект (в динамике) и сколько прибыли будет получено от реализации проекта по мере продажи недвижимости. Результаты сравнения показывают невозможность впрямую, без специальной адаптации, использовать в отечественных условиях зарубежный опыт. В этой связи в качестве методологической основы инвестиционных решений в реальных условиях переходной российской экономики используются «Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов: (Вторая редакция)», утвержденные в 2000 г. Министерством экономики РФ, Министерством финансов РФ, Госстроем РФ. Для оценки эффективности проект рассматривается на протяжении всего его жизненного цикла, при этом моделируются денежные потоки, рассчитываются показатели: интегральные дисконтированные затраты и результаты, чистый дисконтированный доход, индекс доходности, срок окупаемости. С учетом зарубежного и накопленного отечественного опыта обоснования инвестиционных проектов в жилищном секторе методика календарного планирования подлежит развитию.

РАЗДЕЛ 1. ГРАЖДАНСКОЕ ЗДАНИЕ.

ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ЗДАНИЯ

Проектируемое здание - 3-х этажный 6-ти квартирный 1секционный жилой дом. Конфигурация здания – простая, прямоугольная.

Жилая секция этажа состоит из 3-х и 5-ти комнатных квартир, объединенных одной лестничной клеткой. Объемно-планировочная схема здания – бескаркасная стеновая с продольным расположением несущих стен. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой стен и перекрытий. Каждая секция обеспечена балконом или лоджией. Внутриквартирные перегородки разделяют комнаты и внутреннее пространство на помещения жилищно-бытового и сантехнического назначения. Состав квартир: жилые комнаты, кухня, прихожая, ванная, туалет.

Степень огнестойкости: II

Класс здания: II

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА:

Аз = м²

Аж = м²

Аобщая = м²

Vнадз = м³

Vподз = м³

К1 =

К2 =

КОНСТРУКТИВНОЕ РЕШЕНИЕ ЗДАНИЯ

Фундаменты

Фундаменты ленточные сборные железобетонные, состоят из фундаментных блоков по ГОСТ 13579-78* b=600 и b1=400, и фундаментных плит железобетонных для ленточных фундаментов по ГОСТ 13580-85* . Глубина промерзания составляет – 1,4м. Глубина

заложения фундаментов- . Грунтовых вод нет.

Фундаментные блоки монтировать на цементно-песчаном растворе М100 с обязательной перевязкой швов не менее 300мм.

Под фундаментные плиты выполнить песчаную подготовку толщиной 100мм.

Горизонтальную гидроизоляцию на отметке выполнить из 2-х слоев гидроизола на битумной мастике. Наружные поверхности фундамента соприкасающиеся с грунтом обмазать горячим битумом за 2 раза.

Стены

Наружные стены здания многослойной конструкции:

1 слой (внутр. несущий) – кирпичная кладка 380 мм из силикатного кирпича СУР 100/25 по ГОСТ 379-95 на цементно-песчаном растворе М100

2 слой (теплоизоляционный) – плиты полистирольные вспененные экструзионные «Пеноплекс» марки 35 толщиной 100мм

3 слой (защитно-декоративный) – кладка из силикатного кирпича СУЛ 100/35 по ГОСТ 379-95 толщиной 120 мм на на цементно-песчаном растворе М100

Связь защитно-декоративной кладки с основной несущей стеной осуществляется с помощью оцинкованной сетки через 6 рядов кладки.

Внутренние стены выполнить из силикатного кирпича СУР 100/15 по ГОСТ 379-95 на цементно-песчаном растворе М100

Перемычки

В дверных и оконных проемах в соответствии с нагрузками укладываются железобетонные перемычки на слой свежеуложенного цементно-песчаного раствора М200 толщиной 20 мм по серии

Усиленные перемычки укладывать со стороны опирания на них плит перекрытия.

Перегородки

Кирпичные из силикатного кирпича толщиной 120мм. Кладку вести на цементно-песч. растворе М75. Запрещается устанавливать перегородки на конструкцию пола

Перекрытия

Перекрытия запроектированы из сборных железобетонных многопустотных панелей по серии 1.141-1. Панели анкеруются между собой и к наружным стенам с шагом анкеров менее 3 м. Анкера следует защитить от коррозии слоем цементно - песч. раствора М 100. Панели укладывать на стены по слою 20мм свежеуложенного цементно - песч. раствора М 200.После укладки панелей швы между ними заделать цементно - песч. Раствором М200.При монтаже панелей пустоты в опорной части тщательно заполнить бетоном кл. В15 на глубину 200мм. Отверстия в панелях менее150х200 сверлить в пределах пустоты панели, не нарушая несущих ребер и рабочей арматуры.

Крыша

Совмещенная, плоская (уклон 2% ), состоит из:

- панели перекрытия толщиной 220мм;

- пароизоляции (1 слой унифлекса );

- плитного утеплителя;

- стяжки из цем-песч р-ра 30мм;

- слоя керамзита по уклону;

- стяжки из цем-песч р-ра 30мм;

- гидроизоляционного слоя из 2-х

слоев унифлекса.

Водоотвод внутренний через водоприемную воронку.

Лестница

Двухмаршевая из сборных площадок и маршей. Лестница располагается в помещении лестничной клетки. Цокольный марш состоит из наборных ступеней по металлическим косоурам.

Окна

Выполняются индивидуальными из профиля ПВХ.

Двери

Наружные металлические утепленные. Внутриквартирные двери деревянные

Индивидуальные.

Полы

Состав полов приводится в экспликации полов.

Экспликация полов

Наружная и внутренняя отделка здания

Наружная отделка.

Наружный отделочный слой стен из силикатного кирпича выкладывается под расшивку швов. Цоколь оштукатуривается цементным раствором с добавлением гранитной крошки

Внутренняя отделка.

Стены жилых комнат, кухонь и прихожих оклеиваются обоями ,ванных и туалетов облицовываются керамической плиткой на высоту 2м. Потолки и стены выше керамической плитки окрашиваются водоэмульсионными составами. Деревянные поверхности покрываются масляной краской за 2 раза. Стены лестничных клеток окрашиваются на высоту 2м масляной краской, выше – водоэмульсионным составом.

Тамбуры утепляются пенополистирольными плитами и облицовываются

Листами ГКЛ , окрашиваются масляными красками.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: