Градостроительное решение

Реконструкцию и строительство предполагается вести на всей проектируемой территории. Сносу подлежат все здания и сооружения, кроме: особняка Гота (Петровский пр., 20 к1), канатного цеха, производственного корпуса, амбара с дебаркадером, смольни (Петровский пр., 20), трубы котельной (Петровский пр., 24), промышленного здания (Ремесленная ул., 19).

На основе проведенного исследования, на указанной территории предлагается разместить общественно-деловую, рекреационную, жилую общественные зоны.

Общественно-деловая зона представлена центром современного искусства, творческими мастерскими общей площадью 5800 м², музеем канатной фабрики общей площадью 750 м², 4-х этажным надземным паркингом общей площадью 4600 м².

Рекреационная зона разбита на несколько частей и представлена рекреационным пространством набережной реки Малой Невы, бульваром вдоль канатного цеха.

Жилая зона представлена коммерческим жильем для людей с высоким уровнем дохода с жилищной обеспеченностью 40 м² на человека.

Площадь территории —7 га. Количество жителей — 1,78 тыс. чел. (средняя плотность населения — 254 чел./га). На территории жилой зоны предусмотрено размещение объектов социальной инфраструктуры. В восточной части участка запроектирована начальная школа совмещенная с детским дошкольным учреждением на 400 мест.

Транспортно-пешеходная схема квартала разработана таким образом, чтобы основные потоки пешеходов и машин не пересекались с целью комфортного и безопасного движения.

Пешеходная сеть трассирована с учетом расположения остановок общественного транспорта. Основным направлением движения пешеходов является пешеходная набережная, соединяющая Петровский парк с Петровской площадью. Параллельно ей располагается озелененная пешеходная улица, проходящая с северной стороны от канатного цеха, соединяющая жилую застройку с школами и детским садом. Кроме того в проекте предусмотрено несколько перпендикулярных направлений движения пешеходов, главным из которых является ось, разрезающая фабрику на две части.

Основные заезды на территорию квартала проектируется с Петровского проспекта и Ремесленной улицы с двух улиц местного значения по пяти подъездным дорогам. Улицы местного значения и проезды запроектированы тупиковыми с разворотными площадками. Предусмотрены гостевые парковки у каждого здания. Крупные открытые автостоянки предусмотрены у торгового центра, бизнес центра и фитнес центра. Во всех жилых группах предусмотрены подземные паркинги.

В непосредственной близости от съездов со скоростной эстакады запроектирован неотапливаемый четырехэтажный паркинг на 490 машин.

Композиционная структура

На данный момент в сложившейся застройке регулярная композиционная структура всего острова четко задана осью Петровского проспекта, который подчеркивает линейную форму острова. В связи с этим в левой части проектируемого участка предусмотрено сохранение ортогональной решетки, задаваемой протяженным объемом канатного цеха, который повторяет направление Петровского проспекта и реки. В правой части — композиционное же решение основано на продолжениях существующей Ремесленной улицы с введением новой оси, ориентированной на флигель и башню Сан-Галли.

Основным композиционным узлом станет 75-метровая опора Серного моста при его вантовом решении.

Архитектурное решение

Предполагается строительство трех жилых групп. Жилая застройка формируется 5-и 7-этажными секционными домами. Фронт набережной формируется 5-этажными зданиями с 6-этажными вставками. Максимальная высота жилых зданий – 28 метров. Высота жилого этажа — 3,3 м. Предусмотрено разделение общественных и дворовых пространств. Предусмотрено формирование уютных зеленых пространств внутренних дворов. Предусмотрено создание небольших групп из декоративных деревьев и цветущих кустарников.Дворовые пространства, частично раскрытые на воду, отделяются от общественной набережной перепадом высот. Размещение детских площадок и площадок для отдыха взрослых предусмотрено как во дворах жилых групп, так внутри реконструируемого канатного цеха.

В решении общественно-рекреационного пространства набережной предусмотрено благоустройство с озеленением берегов, активным использованием возможностей спусков к воде за счет создания пониженных участков набережной.Предусмотрены места для швартовки частных катеров и яхт, а также другого водного транспорта.

Инженерные решения

В проекте застройки предусмотрено централизованное снабжение зданий водой, электроэнергией, теплом, канализацией от городских источников. Приготовление пищи предусмотрено с применением электроплит.

2.Общие требования к конструктивным решениям.

Принятые в проекте конструктивные решения обеспечивают конструктивную надежность сооружения, пожаробезопасность в соответствии с:

-СНиП 2.01.07-85* "Нагрузки и воздействия".

-СНиП 2.02.01-83* "Основания зданий и сооружений".

-СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции".

-СНиП 52-01-2003 "Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения "

-СНиП 2.03.11-85 "Защита строительных конструкций от коррозии", в зимний период с обязательным выполнением норм СП 50-101-2004,а также СНиП 3.02.01-87.

Несущие конструкции зданий запроектированы таким образом, что бы в процессе их строительства и в условиях эксплуатации исключить возможность:

-Разрушения и повреждения конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации зданий;

-Недопустимость ухудшения эксплуатационных свойств конструкций здания в целом вследствие деформации или образовании трещин.

Конструкции здания рассчитаны на восприятие следующих нагрузок и воздействий:

-постоянные нагрузки от собственного веса несущих и ограждающих конструкций;

-снеговые нагрузки для данного района строительства;

-ветровые нагрузки для данного района строительства;

-опасные геофизические воздействия в данном районе строительства.

Нормативные значения перечисленных нагрузок, учитываемые неблагоприятные сочетания нагрузок или соответствующие им усилий, предельные значения прогибов и перемещений конструкций, а также значение коэффициентов надежности по нагрузке приняты в соответствии с требованиями СНиП 2.01.07.

Фундаменты запроектированы с учетом физико-механических характеристик грунтов, предусмотренных СНиП 2.02.01, характеристик гидрогеологического режима на площадке застройки, а также степени агрессивности грунтов и грунтовых вод по отношению к фундаментам и подземным инженерным сетям и обеспечивают равномерность и минимальную скорость осадок оснований под элементами зданий.

Сведения об участке строительства

Наименование	Значение	Примечание
1. Место строительства	Санкт-Петербург	-
2. Снеговой район	III	по карте 1 прил. 5 СНиП 2.01.07-85*
3. Расчетная нагрузка по снеговому району	Sн = 1,8	по табл.10.1 СНиП 2.01.07-85*
4. Ветровой район	II	по карте 3 прил. 5 СНиП 2.01.07-85*
5. Ветровая нагрузка	w₀=0,3 кПа	по табл.11.1 СНиП 2.01.07-85*
6. Тип местности	равнинная	-
7. Зона влажности		по прил. 1 СНиП II-3-79*
8. Условия эксплуатации ограждающих конструкций	Б	по табл. 2 СНиП 23-02-2003
9. Влажностный режим помещения	нормальный	по табл. 1 СНиП 23-02-2003
10. Расчетная внутренняя температура в помещениях	t_int = 20 ºC	-
11. Средняя температура отопительного периода	t_ht = -1,8 ºC	по табл. 1. СНиП 23-01-99
11. Относительная влажность воздуха внутри помещения	55%	-
12. Расчетная температура наиболее холодной пятидневки	t_ext = -26ºC	по табл. 1. СНиП 23-01-99
13. Продолжительность отопительного периода	z_ht = 220 сут.	по табл. 1. СНиП 23-01-99
14. Расчетные гидрогеологические условия	см. Приложение 1	-

Конструктивные решения.

Наименование	Значение
1. Назначение здания	Жилое многоквартирное
2. Этажность	7 этажей
3. Высота этажа	3 м
4. Конструктивная схема здания	Внутренние поперечные несущие стены
5. Материал и толщина внутренних несущих стен	Монолитный железобетон толщиной 250 мм.
6. Количество секций
7. Фундаменты	Сборный ленточный под несущие стены
8. Наружные стены	Кирпич лицевой керамический пустотелый толщиной 120мм. Утепление стен жесткими минераловатными плитами Rockwool КАВИТИ БАТТС согласно теплотехническому расчету
12. Перемычки	Сборные железобетонные брусковые
13. Перекрытие типового этажа	Монлитная ж/б плита. 200мм.
19. Перекрытие над подвалом	Монлитная ж/б плита. 200мм. утеплитель жесткий минераловатный Лайт Баттс 120 мм
20. Пол подвала	Монлитная ж/б плита. 200мм. Гидроизаляция
21. Плита покрытия	Кровля плоская, из рулонных полимерных материалов Kerabit 2200UB, 2 слоя, разуклонка выполнена с помощью керамзитобетона. Водосток внутренний. Гидроизоляция рулонная, 3 слоя рубероида на горячей мастике.
22. Лестницы внутренние	Сборные железобетонные марш-площадки Размер ступеней 300 ×150 мм. В каждом марше по девять ступеней. Ограждение лестницы перильное металлическое высотой 1,2 м с деревянными поручнями.
23. Отопление	Двухтрубная, тупиковая с нижней разводкой; нагревательные приборы – конвекторы типа «комфорт-20»
24. Вентиляция	Приток воздуха обеспечивается через регулируемые оконные створки и форточки. Вентиляция в кухнях, ванных комнатах и туалетах приточно – вытяжная. Удаление воздуха предусмотрено через вытяжные каналы.
25. Водопровод	Хозяйственно-питьевой от существующих городских водопроводных сетей

Конструктивные решения фундамента

Площадка строительства представлена следующими грунтами (сверху вниз):

- Почвенный слой 0,7-0,3 метра, Глубина залегания 10.200-10.800 в абсолютных отметках.

- Пески средней крупности, влажный. Мощность слоя 3,9-0,9 метра. Глубина залегания 5.600 – 9.600 в абсолютных отметках.

- Суглинок мягкопланстичный. Мощность слоя 1,6-2,1 метров. Глубина залегания 4.000 –7.500 в абсолютных отметках.

- Супесь твердая. Мощность слоя 3-4 метра. Глубина залегания 1.000 – 3.500 в абсолютных отметках.

- Песок крупный, насыщенный водой. Мощность слоя 4,6-6,6 метров. Глубина залегания -3.600 – -3.100 в абсолютных отметках.

Нормативная глубина сезонного промерзания грунтов составляет 1.4м

Фундамент -сборный ленточный мелкого заложения на естественном основании. Состоит из бетонных плит и стеновых блоков.

Стены фундаментов собираются из нескольких рядов стеновых блоков, укладываемых с перевязкой вертикальных швов. Для обеспечения пространственной жесткости фундамента между продольными и поперечными стенами устраивается связь путем перевязки блоков и закладки в швы сеток из арматуры диаметром 8-10 мм.

	Фундаментная подушка ФЛ 20-24-4	Фундаментные блоки ФБС24-3-6-Т
Длина l, мм
Ширина b, мм
Высота h, мм
Масса, т	2,44	0,97

Конструктивные решения надземной части здания

Конструктивная схема здания поперечно-стеновая с опиранием перекрытия на внутренние несущие монолитные стены. Перекрытие монолитное безбалочное, толщиной 200мм из бетона В25. Пространственная жесткость здания обеспечивается жестким соединением элементов конструкций, диафрагмами жесткости в виде продольных стен и вертикальными конструкциями лестнично-лифтовых узлов. Жесткие соединения между элементами здания, монолитные работы на которых производятся в разное время, обеспечиваются выпусками арматуры.

Наружные стены самонесущие из газобетона толщиной 250мм, опираются на фундамент. Наружная стена теплоизолируется утеплителем КАВИТИ БАТТС (Rockwool) 70 мм и отделывается декоративным лицевым керамическим пустотелым кирпичем толщиной 120мм.

Кирпичная кладка крепится к стене консольными анкерами, вмонтированными в стены.

Шахты лифтов выполняются из монолитного железобетона В20 толщиной 160 мм. Ствол шахты опирается непосредственно на фундамент и имеет отсечку 4 см от остальных конструкций здания во избежании передачи вибраций на конструкции.

Кровля плоская, эксплуатируемая. Чердачное перекрытие выполняется из монолитного железобетона В25. Уклон кровли создается за счет трапециевидных плит утеплителя заводского изготовления. Покрытие кровли – рулонная кровля Kerabit на цементной стяжке. В качестве утеплителя принят ROCKWOOL РУФ БАТТС толщиной 160мм. Вентиляция слоя теплоизоляции осуществляется за счет расстановки аэраторов. Водосток внутренний. Водосточные воронки расположены на продольной оси здания у лестничных клеток. Водосточные воронки устанавливают из расчета 400 кв.м площади кровли на одну воронку (при диаметре отводного патрубка 150 мм и средней интенсивности выпадения осадков). Труба водоотвода прокладывается в толще утеплителя, в наружной стене.

Спроектированное здание в соответствии с действующими строительными нормами сохраняет прочность и устойчивость своих несущих конструкций в течении срока при условии систематического технического обслуживания, соблюдения правил эксплуатации здания и сроков ремонта, установленных в инструкции по эксплуатации, указанной в п.4.18.СНиП 31-05-2003.

Конструкции и детали выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких и высоких температур, агрессивной среды и других неблагоприятных факторов или защищены согласно СНиП 2.03.11.

Приняты меры от проникновения дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций здания, образование конденсационной влаги в наружных ограждающих конструкциях путем герметизации конструкции или устройства вентиляции закрытых пространств и воздушных прослоек.

Используемые в стыках уплотняющие и герметизирующие материалы сохраняют упругие и адгезионные свойства при воздействии отрицательных температур, намокании и ультрафиолетовых лучей. Герметизирующие материалы должны быть совместимы с материалами защитных покрытий конструкций в местах их сопряжения.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: