|
Расчет физического износа здания.
Физический износ конструкций.
| №№
п/п
|
Конструктивные элементы жилого дома
| Год сдачи в эксплуатацию групп жилых домов
| |
1-я гр. домов
| 1975 г.
(2-я гр. домов)
| 1968 г.
(3-я гр. домов)
| | 1.
| Фундаменты
|
|
|
| | 2.
| Стены и перегородки
|
|
|
| | 3.
| Перекрытия
|
|
|
| | 4.
| Кровля и крыша
|
|
|
| | 5.
| Полы
|
|
|
| | 6.
| Окна и двери
|
|
|
| | 7.
| Отделка
|
|
|
| | 8.
| Санитарно-технические и электротехнические устройства
|
|
|
| | 9.
| Прочие элементы (балконы, лестницы)
|
|
|
|
Примечание:
1, 2, 3 – здания, сданные в эксплуатацию в 1967 году;
4, 5, 6,7 – здания, сданные в эксплуатацию в 1975 году; 8, 9, 10 – здания, сданные в эксплуатацию в 1968 году;
Площади жилых зданий.
Определение физического износа (1,2,3 здания) 1967г.
|
Конструктивные элементы
| Удельный вес стоимости конструкции в общей стоимости здания, di ,%
| Износ конструкций, установленный при обследовании,
li ,%
|
di li
|
QФ
| | Фундаменты
Стены и перегородки
Перекрытия
Кровля
Полы
Окна и двери
Отделка
Санитарно-технические и электротехнические устройства
Прочие элементы (лестницы, балконы, козырьки подъездов)
|
|
|
|
24,93%
| |
Итого:
|
|
-
|
|
|
 = 24,93% - состояние зданий удовлетворительное.
Определение физического износа (4,5,6,7 здания) 1975г.
|
Конструктивные элементы
| Удельный вес стоимости конструкции в общей стоимости здания, di ,%
| Износ конструкций, установленный при обследовании,
li ,%
|
di li
|
QФ
| | Фундаменты
Стены и перегородки
Перекрытия
Кровля
Полы
Окна и двери
Отделка
Санитарно-технические и электротехнические устройства
Прочие элементы (лестницы, балконы, козырьки подъездов)
|
|
|
|
26,14%
| |
Итого:
|
|
-
|
|
| = 26,14% - состояние зданий удовлетворительное.
Определение физического износа (8,9,10 здания) 1968г.
|
Конструктивные элементы
| Удельный вес стоимости конструкции в общей стоимости здания, di ,%
| Износ конструкций, установленный при обследовании,
li ,%
|
di li
|
QФ
| | Фундаменты
Стены и перегородки
Перекрытия
Кровля
Полы
Окна и двери
Отделка
Санитарно-технические и электротехнические устройства
Прочие элементы (лестницы, балконы, козырьки подъездов)
|
|
|
|
37,32%
| |
Итого:
|
|
|
|
|
= 37,32% - состояние зданий удовлетворительное.
РАСЧЕТ ПОРЯДКА ОСМОТРА И РЕМОНТА ЗДАНИЙ.
| № корпу-
са
| Размер эксплуати-
руемой
площади, Fi,
м2
| Вероятность отказа
Pi =
= Fi /
/ 
| Физичес-кий износ здания, QФ,
%
| Относитель-
ная
величина физ.
износа,
qi =QФ/100
| Pi *qi
| Вероятность обнаруже-
ния дефекта или отказа
Qi
| Оче-
рёд-
ность осмот-
ра
| |
|
| 0,045
| 29,4
| 0,294
| 0,013
| 0,043
|
| |
|
| 0,089
| 26,1
| 0,261
| 0,023
| 0,077
|
| |
|
| 0,090
| 26,1
| 0,261
| 0,023
| 0,077
|
| |
|
| 0,089
| 26,1
| 0,261
| 0,023
| 0,077
|
| |
|
| 0,122
| 29,4
| 0,294
| 0,036
| 0,121
|
| |
|
| 0,122
| 29,4
| 0,294
| 0,036
| 0,121
|
| |
|
| 0,132
| 37,3
| 0,373
| 0,049
| 0,164
|
| |
|
| 0,132
| 37,3
| 0,373
| 0,049
| 0,164
|
| |
|
| 0,089
| 26,1
| 0,261
| 0,023
| 0,077
|
| |
|
| 0,090
| 26,1
| 0,261
| 0,023
| 0,077
|
| | ∑
|
| 1,000
| -
| -
| 0,298
| 1,00
| -
|
Порядок определения маршрута осмотра и ремонта зданий:
1.Находят вероятность износа для каждого здания по формуле:
 где  площадь здания, м2;
2.Определяем физический износ зданий (%);
3.Находим относительную величину износа по формуле:
 где  - физический износ здания, %;
4.Вычисляем произведение  для каждого здания и находим их общую сумму;
5.Находим вероятность обнаружения дефекта или отказа по формуле:
 ;
7. По величине  расставляем пункты маршрута осмотр.
Журнал регистрации результатов
Осмотра жилого дома
Дом N 1 микрорайон «Восточный» ул. Ленина
| Дата и вид осмотра
| Члены комиссии
| Выявленная неисправность или повреждения
| Кол-во в единицах измерения
| Вид ремонта по устранению неисправности или повреждения. Сроки выполнения
| Примечание (фактическое выполнение, исполнители, др. условия)
| |
04.05.
2013 г. общий осмотр
|
Начальник ЖЭУ - Сизов К.И, Главный инженер – Иванова А.П,
Мастер – Карпов Я.И
| 1. Протечки в отдельных местах кровли
| 12 м²
| Восстановление поврежденных участков кровли (1 сутки)
| Бригада кровельщиков. Работы пр-тся в летнее время
| | 2. Отсутствует поручень на лестничном ограждении
| 9 м
| Установка поручней из поливинилхлорида 2 дня.
| Бригада плотников Работы выполняются в любое время года.
| | 3. Разбитые стекла в подъезде
| 5 м²
| Замена разбитых стекол окон. В зимнее время 1 сут., в летнее 3 сут.
| Бригада плотников Работы выполняются в любое время года.
| | 4. Неисправность лифта
| 1 шт.
| Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
| Бригада лифтеров. Работы выполнябтся в любое время года.
| | 5. Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков
| 3 шт.
| Смена водопроводных кранов и в кранах сливных бачков (1 суток)
| Бригада слесарей Работы выполняются в любое время года.
| | 6. Отслоение штукатурки потолка
| 3 м²
| Восстановление участков штукатурки ( 7 суток ) с немедленным принятием мер безопасности
| Бригада штукатуров. Работы выполняются в любое время года.
| | 7. Неисправность входных дверей
| 0,3 м²
| Ремонт и укрепление входных дверей.
| Бригада плотников Работы выполняются в любое время года.
| | 8. Появление выбоин, трещин ступеней и площадок
| 10 м²
| Заделка выбоин трещин, ступеней и площадок
| Бригада каменщиков. Работы выполняются в летний период времени
| | 9. Отслоение рулонного ковра, воздушные и водяные пузыри в кровле
| 10 м²
| Восстановление поврежденного участка кровли (2 суток)
| Бригада кровельщиков Работы выполняются в летний период времени.
|
Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту:
©2015 - 2024 stydopedia.ru Все материалы защищены законодательством РФ.
|
