Структура сметной ст-ти стр-ва (ССС) и СМР.

Понятие «цены» и «стоимости» строительства.

Цена – сумма денег, за кот продавец хочет продать свой товар, а покупательготов его купить.

Цена – денежное выражение стоимости товара.

Функции цены:

1)Учетная – отражает общие необх затраты на выплату и реализ прод. Цена демонстрирует во сколько обходится общ-ву обеспеч в данном продукте.

2)Распределительная. Сост в том, что гос-во через механизм ценообр осущ перераспределение национального дохода между отраслями эк-ки, региона, различными формами собственности, соц группами и тд.

3)Стимулирующая. Сост в том, что цена через уровень закл в ней прибыли влияет на заинтересованность производителей в повышении объема произв-ва и кач-ва прод.

4)Регулирующая. Через нее осущ-ся связь произв-ва и потребителя и обеспечивается сбалансированность между спросом и предложением товара.

5)Критериальная. Проявляется в том, что цена явл осн фактором или главн критерием рационального размещения общ-го произв-ва. С помощью механизма цен происх перелив капиталов в те отрасли эк-ки, в развитие тех производств, где имеется высок норма прибыли.

По характеру обслуживаемого оборота цены бывают:

1)оптовые (отпускные); 2)розничные; закупочные; 3)цены на стр продукцию; 4)цены на услуги (тарифы).

По оптовым ценам предпр реализ продукцию др предпр-м или сбытовым орг-ям. При этом оптовая цена устанавл-ся на продукцию производственно-технического назнач-я, а отпускная на товары народного потребления.

Схема формиров-я розничных цен:

Себест-ть+прибыль предпр+акциз+НДС=Оптовая цена.

Оптовая цена+основная или снабженческо-сбытовая надбавка=цена оптовой орг-ии (сбытовая).

Сбытовая+торговая надбавка=розничная цена.

Закупочные цены. По ним производители сельхозпродукции реализ ее для послед перераб гос и коммерческ предпр.

Цены на стр продукц вкл сметную ст-ть объекта и договорную цену.

Цены на услуги (тарифы) быв: транспортные, бытовые, коммунальные.

Ст-ть — расчетная наиболее вероятн цена, кот будет уплачена в данное вр за товар или усл, имеющуюся для продажи.

Виды стоимости: 1)первоначальная - факт цена приобрет дан вида ОФ(включ также доставку и установ обор с учетом дейст на момент приобрет трансп тариф)

Сп=Спр+Стр+См

Спр – ст-ть приобретения или изготовления ср-ва тр.

Стр – ст-ть транспортировки.

См – ст монтажа.

Именно по этой цене происх учет фондов на балансе предпр и эту стоим часто назыв 2)балансов. Сб=Сп или Св. В услов инфляц первонач стоим аналог средств труда увелич. Поэт необх устранить искаж влиян ценового фактора. Д этог исп Восст ст-ть. 3)восстан ст. Показ какие ср-ва надо было бы затратить по ценам и расцен, сущ-щим на дан.момент чтобы построить или приобрести ОФ аналогич имеющимся. Для опред восст ст происх переоц ОФ. Св=Сп*Кд. Кд – коэф дефлятор.

4)остаточная ст – та ст-ть, кот еще не перенесена на произведенную продукцию Со=Сб-И(сумма износа).

5)ликвидационная ст-ть – цена металлолома. Сл=Цр-Зр-Зд

Цр – цена,по кот м.б. реализовано отслужившее ср-во труда.

Зр – затр, связ с реализацией.

Зд – затр на демонтаж.

6)среднегодовая – учитывает изменение ст-ти фондов в теч года в связи с вв в эксплуат новых и выбытием отслуживших.

Сср.г.=(0,5*Снг+ +0,5*Скг):12

Снг и Скг – ст-ть на нач и кон года.

Смi – ст-ть на нач i-го мес.

Структура сметной ст-ти стр-ва (ССС) и СМР.

В соотв с технологической структурой инвестиций в основной кап-л в сметной ст-ти стр-ва выдел-ся сл эл-ты: 1)ст-ть стр работ 2)ст-ть монтажн работ 3)затр на приобрет (изгот-е) оборудов-я, мебели и производств-го инвентаря 4)проч затраты.

К стр работам относ: работы по возведению зд и сооруж, спец работы, внутр санитарно-технич работы и раб по стр-ву инженерных сетей и сооруж, авто и ж/д дороги, линии электропередач, тоннели, работы по благоустр-ву и озеленению, раб по устр-ву оснований и фундаментов под оборудов-е.

К монтажн раб относ: сборка и установка в проектное полож-е всех видов оборудов-я, прокладка технологических трубопроводов, подводки к оборудов-ю, монтаж и установка технологических металлоконструкций, конструктивно связанных с оборудованием.

Ст-ть мебели, оборудов-я и инвентаря. Вкл ст-ть приобретения и доставки на приобъектный склад всех видов оборудов-я, трансп ср-тв, инструментов, инвентаря, приспособлений, запчастей, включаемых в первоначальный фонд вводимых в действие производств.

К проч затр относ расх, сопутствующие стр-ву, в т.ч. связанные с отводом территорий под стр-во, расх на проектно-изыскательские раб (ПИР), технадзор, авторский надзор и др затр по осн деят-ти подрядчика, включаемые в ст-ть подрядных работ.

ССС: 1)стр раб: прям затр, накладн расх, сметн приб 2)монт раб: ПЗ, НР, СП 3)оборуд, мебель, инвент 4)проч.

СМР: 1)стр раб 2)монт раб.

Сметная ст-ть СМР вкл сметную себест-ть и прибыль: Ссмр = ПЗ+НР+СП. ПЗ+НР – себест-ть СМР.

В сметах ст-ть СМР:

= ПЗ

– единичная расценка i-го вида работ;

– объем i-го вида работ, измеренный в натур показателях;

– коэф, учитыв накладн расх;

– коэф, учит сметн приб.

ПЗ – затраты, непостр-но связанные с произв-вом СМР и вкл статьи расходов: Зс – оплата труда рабочих, строителей; ЭМ – расх на эксплуат стр машин и мех-мов; М – ст-ть мат, изделий, конструкц.

ПЗ=Зс+ЭМ+М.

НР учит-ют затр строительно-монтажных орг-ций, связанные с созд-ем общ усл-й пр-ва, его обслуж-ем, орг-цией и управлением.

СП – ср-ва, необходимые для покрытия отдельн общих расходов строительно-монтажн орг-ций на развитие, произв-во и материальное стимулиров-е работников.

Структура прямых затрат.

Сметная ст-ть СМР вкл сметную себест-ть и прибыль: Ссмр = ПЗ+НР+СП. ПЗ+НР – себест-ть СМР.

В сметах ст-ть СМР:

= ПЗ

– единичная расценка i-го вида работ;

– объем i-го вида работ, измеренный в натур показателях;

– коэф, учитыв накладн расх;

– коэф, учит сметн приб.

ПЗ=Зс+ЭМ+М.

По статье Зс отражаются все расх на оплату труда производственных рабочих, занятых непоср-но на СМР, а также рабочих, осущ-щих перемещ-е матер-ов и оборуд-я в пределах рабочей зоны.

Расх на эксплуат машин по статье ЭМ опред-ся исходя из вр раб маш, необходимого для выполнения данного V работ и сметных расценок на эксплуат стр маш, рассчитанных на 1 маш-час.

В сост затр на экспл стр маш вкл затр на оплату труда раб, занятых управлением и обслуживанием стр маш и мех-мов.

По статье М учит-ся ст-ть расходуемых на пр-во СМР материальных ресурсов по цене их приобретения с учетом доставки.

Ст-ть мат-лов построичного изгот-я принимается на основе соотв калькуляции.

ПЗ =

Единичная расценка: Сед – прямые затраты на единицу V работ, в натур показателях.

Сед = Зт Т К+ +