ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПОДРЯДНЫХ ТОРГОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Проведение подрядных торгов, если иное не предусмотрено Президентом РБ, является обязательным при размещении заказов на строительство объектов, в том числе их ремонт, реконструкцию, реставрацию и благоустройство (далее - строительство объектов), финансируемых за счет:

- средств республиканского и (или) местных бюджетов, государственных целевых бюджетных фондов, государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и кредитов банков РБ под гарантии Правительства РБ - при стоимости строительства объекта 3000 базовых величин и более;

- иных источников, за исключением объектов, полностью финансируемых за счет средств иностранных инвесторов, - при стоимости строительства объекта 50 000 базовых величин и более.

Если проведение подрядных торгов на строительство объектов является обязательным, то эти торги также проводятся при размещении необходимых для этих объектов заказов на:

- выполнение проектных и изыскательских работ;

- оказание инженерных услуг стоимостью 3000 базовых величин и более;

- поставку строительных материалов, изделий, конструкций, инвентаря и оборудования стоимостью 3000 базовых величин и более, за исключением товаров, производимых организациями РБ по перечню таких товаров, утверждаемому Советом Министров РБ;

- выполнение отдельных видов (комплексов, этапов) строительных, монтажных, специальных и иных работ. Подрядные торги в этом случае проводятся застройщиком, заказчиком или инженерной организацией.

Если проведение этих торгов на строительство объекта является обязательным, то они проводятся также на выполнение проектных и изыскательских работ.

В соответствии с Указом Президента РБ № 58 не допускается финансирование допускается финансирование строительства объектов в случае не проведения подрядных торгов при установленных пороговых величинах.

При размещении заказов на конкурсной основе применяются открытые и закрытые торги.

СУЩНОСТЬ ОФЕРТЫ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ПОДРЯДНЫХ ТОРГОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Оферта — предложение заключить договор в отношении конкретного предмета торгов на условиях, определяемых в тендерной документации.

Оферта состоит из двух конвертов. Во внешнем конверте содержится заявка на участие в торгах, копия платежного документа, подтверждающая внесение первого платежа, и внутренний конверт, в котором находятся предложения претендента-оферента и банковская гарантия.

Оферта должна быть подготовлена и представлена в тендерный комитет в соответствии с требованиями и условиями, определенными в тендерной документации.

Сроки подачи и рассмотрения тендерных предложений (оферт), час и место вскрытия конвертов, а также дату закрытия торгов определяет тендерный комитет.

Приемка оферты осуществляется секретариатом тендерного комитета или уполномоченным им лицом с немедленной ее регистрацией в специальной книге. При этом оференту выдается расписка, подтверждающая прием и регистрацию его оферты.

Оферент также имеет право наряду с офертой представить альтернативное предложение.

В процессе приемки оферты тендерный комитет проверяет наличие необходимых документов, за исключением содержащихся в запечатанном конверте. В случае если во внешнем конверте оферты отсутствует один из указанных выше документов, тендерный комитет может принять решение об отказе в приемке оферты.

Принятие решение об отказе в приемке оферты осуществляется на заседании тендерного комитета и оформляется протоколом, после чего секретариат высылает претенденту уведомление об отказе принять его оферту к регистрации с приложением протокола тендерного комитета.

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ПОНЯТИЕ, СУЩНОСТЬ, ЗНАЧЕНИЕ.

Строительству новых объектов или модернизации действующих предшествует подготовка инвестиционного проекта. Термин «проект» происходит от лат. projectus. что означает брошенный вперед.

Инвестиционный кодекс РБ определяет инвестиционный проекткак совокупность документов, характеризующих замысел о вложении и использовании инвестиций и его практическую реализацию до достижения заданного результата за определенный период времени.

Инвестиционное проектирование – это разработка комплекта технической и экономической документации (обоснование инвестирования в строительство, макеты будущих зданий и сооружений, рабочие чертежи, бизнес-план, сводный сметный расчет стоимости строительства, сметы и др.), необходимой для осуществления проекта и его финансирования.

Проектирование – основной этап, на котором формируются технико-экономические показатели будущего предприятия. В процессе проектирования обеспечивается связь науки с производством, поэтому качество проекта в значительной мере определяет эффективность инвестиций.

В случае если создаваемые объекты или производства не укладываются в рамки одного проекта, разрабатывается инвестиционная программа (например, программа энергоэффективности, импортозамещения, наращивания экспортного потенциала). Другими словами, инвестиционная программа – это комплекс строящихся или реконструируемых объектов, ориентированных на решение одной задачи (программы).

Проект – основной документ, по которому организуется строительство (модернизация) зданий, сооружений, других объектов. Без наличия утвержденного в установленном порядке проекта запрещено выполнение строительно-монтажных работ и банки не должны их финансировать.

ЭТАПЫ РАЗРАБОТКИ И РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТ. ПРОЕКТА: ПРЕДИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЭТАП.

Этапами разработки проекта являются:

- формирование инвестиционного замысла (идеи);

- исследование инвестиционных возможностей;

- технико-экономич. обоснование (ТЭО) строит-ва, реконстр., модернизации, технич. перевооружения, реставрации объекта;

- подготовка проектной д-тации, ее экспертиза и утверждение, получение разрешений на проведение строительных, монтажных работ в органах Государственного строительного надзора, лицензии на осуществление технического надзора;

- определение источников финансир. и порядка расчетов за выполненные работы, ввод объекта в эксплуатацию.

Разработке любого проекта предшествует выдвижение идеи, отражающей потребности страны, отдельного региона или группы инвесторов в пополнении рынка опред. товарами.

Прединвест. стадия – это период от предварительного исследования до принятия окончательного решения. Значение этой стадии возросло в рыночных условиях хозяйствования, когда для реализации должны отбираться наиболее эф-ные проекты, особенно по крупным п/п и наукоемким произв-вам.

На прединвестиционной стадии проводятся:

- исследование рынков сбыта готовой продукции;

-прораб. возм. поставщиков оборудования, технологий, сырья, материалов и комплектующих изделий для будущего п/п;

- подготовка исходных данных, необходимых для выполнения финансово-экономических расчетов проекта;

- определение схемы финансирования проекта;

- поиск инвесторов.

Гл. на первой стадии явл. исследование рынка. Оно позволяет принять решение о целесообразности производства данного вида продукции или увеличении объемов его выпуска.

Результатом прединвестиц. исследований явл. разработка заказчиком с привлеч. проектных организаций «Обоснования инвестир. в строит-во объекта» в полном или сокращенном (для объектов жилищно-гражданского назначения) варианте. Для его разработки исп. также утвержденные градостроит. проекты и материалы инженерных изысканий. Обоснование содержит достаточно полную инф., позволяющую судить о хоз-венной необходимости, технич. возможности, коммерч., эк-кой и соц. целесообр. инв-ий в намечаемое строит-во. На осн. этого д-та заказчик принимает окончательное решение об осуществлении инвестиционного проекта.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: