Равновесие на рынке аренды земли

Рынок земли.

Предпринимательская способность как ресурс.

1. Земля как фактор производства.

2. Дифференциальная и чистая (абсолютная) рента.

3. Цена земли как капитализированная рента.

4. Предпринимательская способность и предпринимательский доход. Источники экономической прибыли.

Земля как фактор производства имеет два значения:

В узком смысле слова – земля понимается как сельскохозяйственные угодья.

В широком смысле – к земле относится все то, что дано природой.

Ресурсы, которые даны природой, классифицируются на возобновляемые природные ресурсы (рыбные ресурсы, кислород, солнечная энергия, леса) и невозобновляемые – это такие, которые после их исчерпания, не могут быть возобновлены (нефть, газ, уголь и т.д.).

Есть заменяемые ресурсы ,которые замещаются за счет других источников (например, минеральное топливо атомной или солнечной энергией).

Использование природных ресурсов в рыночной экономике происходит в форме:

1. Сдачи ресурса в аренду (земельные участки).

2. Продажи ресурса (нефть, газ и т.д.).

Условием возникновения рентных отношений является отделение собственности на землю от хозяйствования на земле.

Собственник земли сдает ее в аренду. Плата за использование земли называется рентой.

Рента представлена двумя основными формами: дифференциальной рентой и чистой (абсолютной) рентой.

Арендатор будет вести производство тогда, когда он будет получать среднюю прибыль на вложенный капитал.

Чтобы выплачивать ренту, арендатор должен получать добавочный доход (сверх средней прибыли), который передается землевладельцу.

Условием возникновения дифференциальной ренты I является различия в плодородии земельных участков и их местоположением по отношению к рынкам сбыта.

Причина образования дифференциальной ренты состоит в монополии на землю как объект хозяйства.

Ограниченность земли и занятость ее определенными хозяйствами представляют собой монополию на землю как объект хозяйства.

Дифференциальная рента I

Количественно дифференциальная рента I равна разности между рыночной ценой, установленной по худшему участку и индивидуальными издержками производства на лучших и средних участках земли.

Дифференциальная рента II образуется за счет дополнительного вложения капитала в земельный участок, что приводит к повышению экономического плодородия земли.

Различия между дифференциальными рентами I и II

1. Дифференциальная рента I исторически предшествует ренте II.

2. Дифференциальная рента I предполагает экстенсивное ведение хозяйства, а рента II – интенсивное.

3. Дифференциальная рента I связана с различием в естественном (природном) плодородии земли, а дифференциальная рента II предполагает улучшение экономического плодородия на основе затрат капитала.

4. Дифференциальная рента I возникает на лучших и средних участках по плодородию, а рента II может возникнуть на любом участке.

5. Дифференциальная рента II временно присваивается арендатором до перезаключения арендного договора.

Причиной образования чистой (абсолютной) ренты является монополия частной собственности на землю.

Для уплаты ренты за худшие участки земли надо устанавливать цену на сельскохозяйственную продукцию выше издержек производства на худших участках.

Повышение цены приводит к тому, что чистая (абсолютная) рента уплачивается со всех участков земли.

Арендная плата включает:

1. Ренту – плату за земельный участок.

2. Плату за основной капитал, принадлежащий землевладельцу, сдаваемый в аренду вместе с земельным участком.

3. Амортизацию основного капитала.

Равновесие на рынке аренды земли

Предложение земли неэластично. Спрос влияет на уровень ренты.

Земля продается за такую сумму, которая будучи положенная в банк, принесет доход по проценту равный ренте.

Функции предпринимателя следующие:

- соединение ресурсов для производства товаров и услуг;

- принятие основных управленческих решений;

- внедрение инноваций;

- несение ответственности за риск.

Прибыль как форма дохода предпринимателя.

Предпринимательский доход включает в себя нормальную и экономическую (чистую) прибыль.

Нормальная прибыль – это минимальная плата, необходимая для того, чтобы привлечь и удержать предпринимателя в пределах данного предприятия и отрасли.

Экономическая прибыль – это остаток после вычета всех издержек упущенных возможностей (явных и неявных) из валовой выручки фирмы.

Чистая прибыль – это результат:

1. деятельности предпринимателя в условиях риска и неопределенности;

2. монопольного положения фирмы на рынке;

3. инновационной деятельности.

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: