Стоит заметить, что не так уж и хорошо и вовремя УК чистила дороги, мусор вывозился не регулярно, площадки зачастую были завалены мусором.

Уважаемые жители жилого района Западный-2 и п. Нежный

Очное собрание и заочное голосование по избранию УК Западный-1 в качестве управляющей не состоялось в связи с отсутствием кворума. Причина одна - жители не хотят голосовать за компанию, которая хочет оказывать нам платные услуги, в то время когда мы имеем законное право на эти услуги бесплатно. Причинами проведения собрания стало постановление Администрации города о принятии на обслуживание всех дорог и проездов района, письмо Прокуратуры Челябинской области по поводу незаконности требования с жителей платы за охрану чужого имущества, разъяснения Министерства тарифного регулирования о содержании сетей водоснабжения, канализации, электросетей за счет тарифа. В настоящее время распространяются и подогреваются разные слухи с целью дезорганизации жителей. Несогласным, как бы невзначай, намекают о возмездии со стороны тех, кто за УК. Других запугивают бездорожьем зимой, грязью и мусором. Муссируются даже слухи, что городу принадлежит только одна дорога по ул. Татьяничевой и что администрация города установила для нас четвертое место в очереди на уборку территории. Слухи раздуваются с одной целью заставить жителей проголосовать за УК. В общем, все средства хороши. Борьба идет за миллионы рублей, утерянных в результате последних судебных решений и осознания жителями своих прав. Управляющая компания (в том числе и ее предшественники) почти девять лет оказывали так называемые услуги жителям по содержанию имущества, не принадлежащего жителям, содержанию дорог, вывозу мусора. После того как в судах всех инстанций было доказано, что все это происходило незаконно, компания решила узаконить свои отношения с жителями путем избрания себя в качестве управляющей. Причем стала выдавать имущество имеющего своего владельца за якобы «имущество общего пользования», которое мы должны содержать по аналогии с имуществом многоквартирных домов. В решениях суда апелляционной инстанции Челябинского областного суда четко указано, что аналогии не может быть в отсутствии общего имущества. Жителям индивидуальных домов приходилось содержать штат УК в количестве 21 человек, с общим фондом заработной платы в более чем 3,3млн. руб. О содержании каких-то «мест общего пользования» говорить не приходится, т.к. их попросту нет. А то, что усиленно выдается за таковые, не заслуживают даже внимания. Детские площадки, расположенные на прилегающей территории к офису строительной фирмы и частным домам, а не на специально выделенной территории, выполнены в рекламных целях, не соответствуют нормам безопасности, да и расположены в непосредственной близости к многоквартирным домам. Жители домов расположенных на других улицах порой даже в нескольких километрах вряд ли пользуются ими, детей отпустить одних страшно. Г-н Вдовин позаботился в свое время о «безопасности» и отказался от заложенных в проекте пешеходных дорожек. Площадки, построенные в рекламных целях, не могут содержаться за счет ИД. Это присутствует даже в решениях суда, которые ранее были проиграны жителями. Однако сейчас УК так радеет за безопасное проживание жителей, что даже снизило цену за охрану до 220руб. Но и в этом случае 220руб умножьте на количество домов и квартир в поселке, остается баснословная прибыль при самых минимальных затратах и отсутствии ответственности. Только опять же охрана стоит не на страже интересов жителей, а на страже интересов собственника сетей, именно сети охраняются, а не мы с Вами и наше имущество. Наличие охраны является только психологическим фактором, который согревает некоторых амбициозных жителей. Для информации: недавно с территории стройки в нашем поселке была похищена целая машина труб, вот такую охрану нам предлагается содержать. Не объясняется жителям и цель включения в «имущество общего пользования» сетей водоснабжения, канализации и электроснабжения. На использование нами этого имущества должны быть установлены в соответствии с законодательством РФ тарифы. Это предписание Федеральной антимонопольной службы для УК Западный-1, подтвержденное решениями Высшего арбитражного суда. В случае если жители сами согласятся содержать это имущество, можно будет не согласовывать тариф. Так вот именно для этого УК Западный-1 необходимо стать управляющей, чтобы все затраты на содержание имущества г-на Вдовина переложить на плечи жителей. На сегодняшний день тарифы на использование этого имущества установлены и УК объявляет о платеже в 6,99руб. На следующий год в случае их избрания они не будут устанавливать тариф и платеж автоматически возрастет вдвое, а может и больше (эта возможность оговорена в новых договорах, как возникновение новых услуг и нового имущества, либо в результате любой аварии).

Управляющую компанию, не устроил результат проведенного собрания. С этой целью проводится новое голосование по тем же вопросам, по которым ранее собрание не состоялось. Вторичное голосование по этим же вопросам, рассчитано на жителей, которые не принимали участие в первом голосовании. Многие не знают, что суды признали незаконными требование платы за те услуги, которые оказывала УК, а значит, признали и незаконным сам способ оказания этих услуг (платный и неконтролируемый государством, имеется в виду благоустройство, содержание дорог и содержание сетей). Часть жителей, поддерживающая УК хочет возврата существовавшего положения. Некоторые против снятия забора, так давайте докажем г-ну Вдовину, что забор наша собственность и построена за наши деньги. А вот использование забора с целью извлечения прибыли и мифической охраны противозаконно. Многие ведутся на шантаж забором, не вывозом мусора и надуманной угрозы, что город не будет чистить дороги. Эти слухи усиленно распространяются УК и группой жителей, которая не стесняется и порочит правобережную администрацию, приписывая ей слова о том, что дороги не будут чистить, ремонтировать. Если город взял на обслуживание наши дороги, значит, это будет выполняться. Если будет выполняться плохо, то есть множество способов борьбы с бездействием администрации.

Если посмотреть внимательно повестку дня повторного голосования, то она ничем не отличается от предыдущей. Предлагаемое решение предполагает содержание за наш счет всех сетей, всех дорог, содержание УК, охраны. Все это якобы ради нашего блага и комфорта.В «решении», которое предлагается жителям для принятия, прописаны и тариф для жителей и права УК, так что диктовать какие-то свои условия мы в случае избрания УК не сможем.

В бюллетень для голосования, и новый договор незаконно внесены более 20 пунктов, которые мы освещали в предыдущей листовке.

Однако этой группе жителей стоящих на стороне УК не интересны другие варианты решения проблем поселка, почему-то они хотят именно коммерческую компанию, целью которой является извлечение прибыли притом не контролируемой. В районе действуют ТСЖ «Нежный», к которому каждый может присоединиться в любое время. ТСЖ «Нежный» готово решать все возникающие вопросы на территории поселка, вплоть до уборки улиц в форс-мажорных обстоятельствах, когда город по какой-то причине не будет успевать очищать дороги от снега.Для этого нам не нужно будет содержать 21 человека, штат ТСЖ всего два человека (председатель, и бухгалтер на ½ ставки). Нанять грейдер для экстренной очистки улиц не составит труда. Нужна только добрая воля жителей решать это с помощью ТСЖ. Основная функция ТСЖ, на сегодня, это правовая защита интересов собственников. По желанию жителей функции ТСЖ могут быть расширены.

Подумайте, прежде чем отказаться от благоустройства и уборки дорог городом, взять на себя содержание собственности нам не принадлежащей, оплачивать её охрану. Задача у УК одна - внушить всем жителям, что без нее они просто не «выживут». Ни в одном из городских поселков нет, да и не может быть управляющей компании, тем не менее, все «выживают». Даже при избрании УК в качестве управляющей все «Решения» будут действовать только в отношении жителей ее избравших, т. к. у жителей нет общей собственности и нет обязанности что-то содержать помимо оговоренного законом.

Просим всех жителей: либо отказывайтесь от голосования, либо голосуйте «против», не соглашайтесь на вариант «воздержался», т.к. таким образом набирается кворум. Внимательно изучайте каждый пункт в «Решении», за которое Вы проголосуете. Ваше решение может лишить всех нас законных прав в дальнейшем. За каждым пунктом «Решения» у УК стоят огромные планы на Ваш кошелек.

Для сведения: Все справки (23-кх, о составе семьи для всех служб и органов вы можете получить в П/б администрации, для прописки необходимо обращаться в паспортный стол, УК не имеет права отказать вам в согласовании техусловий и др).

Устранение аварий в сетях принадлежащих г-ну Вдовину (УК Западный-1) входит в тариф по содержанию и ремонту этого имущества и мы его с Вами оплачиваем.

ТСЖ «Нежный» и инициативная группа противников УК в настоящее время активно занимаются проблемой вывоза мусора на уровне администрации города. Предлагается несколько вариантов вывоза мусора, которые должны устроить всех жителей. Наилучший вариант это индивидуальные договора со специализированной организацией, который не предполагает дополнительных затрат по содержанию контейнерных площадок, отсутствие дискомфорта у жителей расположенных в непосредственной близости от мусорок. По нормам для установки открытых площадок в нашем поселке нет места. В настоящее время открытая контейнерная площадка на ул. Татьяничевой, возможно, расположена временно и на частной территории. Администрация города определила для нашего поселка в качестве организации ответственной за вывоз мусора ООО «Центр Коммунальный Сервис», расположенный по адресу Ленина 46. Сложность решения проблемы вывоза мусора в настоящее время связана с тем, что ООО «Спецэкология» с 1 октября прекращает свою деятельность. Жители, имеющие договора со Спецэкологией на индивидуальный вывоз мусора должны переоформить договора с ООО «Центр Коммунальный Сервис». Условия вывоза и тарифы не изменяются. Другим жителям (не желающим индивидуально вывозить мусор), будут приходить квитанции об оплате вывоза мусора с ранее организованных площадок от новой компании. ООО «Центр Коммунального Сервиса» должен решить проблему покупки контейнеров у Собственника (контейнеры куплены за наши деньги, но г-н Вдовин утверждает, что они принадлежат ему). Можно считать, что проблема вывоза мусора практически решена и без участия УК.

Возможно ознакомление со всеми правовыми документами (судебные решения гражданских судов, решения арбитражных судов, постановление администрации о принятии дорог на обслуживание, разъяснение Министерства тарифного регулирования о тарифах для УК Западный-1, письмо Прокуратуры Челябинской обл. по охране, документами УК и др.) Обращаться по т.8 904 941 70 39, т.8 912 084 68 36

Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: