|
|
Цена договора, условия её изменения и порядок оплаты.12 Генеральный директор АО ААК «Вологдаагрострой» _______________В.Н.Корытин Договор долевого участия в строительстве квартиры С использованием кредитных средств ПАО Сбербанк II очередь строительства – блок-секции в осях «4-5», «5-6», «6-7», «7-8» Объект: 868-квартирный жилой дом № 4 по генплану В границах улиц Гагарина-Окружное шоссе в г. Вологде
ДОГОВОР № ___/Г Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома Город Вологда «00» ____ 2015 года Акционерное общество «Акционерная агростроительная компания «Вологдаагрострой» (АО ААК «Вологдаагрострой»), именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице генерального директора Корытина Владимира Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, иучастник долевого строительства ФИО,именуемый (-ая, -ые) в дальнейшем «Участник», с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем.
Предмет договора. 1.1.В соответствии с настоящим Договором Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) 7 секционный, с количеством этажей 12-16, с техподпольем и верхним техническим этажом,868-квартирный жилой дом № 4 по генплану в границах улиц Гагарина-Окружное шоссе в г. Вологде, из которого: I очередь строительства – блок-секции в осях «1-2», «2-3», «3-4» на 228 квартир, II очередь строительства – блок-секции в осях «4-5», «5-6», «6-7», «7-8» на 640 квартир, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальное образование «Город Вологда», г. Вологда, улица Гагарина, дом № 82а, именуемый далее по тексту Договора многоквартирный Жилой дом, строительство (создание) которого осуществляется на земельных участках: площадью 10074 кв.м. с кадастровым номером 35:24:0401013:3550 и площадью 20114 кв.м. с кадастровым номером 35:24:0401013:2818, принадлежащих Застройщику на праве собственности, и после получения разрешения на ввод II очереди строительства в эксплуатацию передать Участнику объект долевого строительства, указанный в настоящем Договоре и входящий в состав многоквартирного Жилого дома, а Участник обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанной очереди строительства. 1.2.Передаваемый Участнику Застройщиком в счет исполнения своих обязательств по настоящему Договору объект долевого строительства: жилое помещение (однокомнатная № ___(номер по проекту), общей проектной площадью _______ кв.м, в том числе проектной жилой ______ кв.м, кроме того, проектная площадь балкона (с коэффициентом 0,3) составляет 0,7 кв.м., расположенная на__ (_________)этаже в секции № ___ (блок-секции в осях «_-_», II очередь строительства), именуемое далее по тексту Договора Квартира, и общее имущество в многоквартирном Жилом доме, подлежащие передаче Участнику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и входящие в состав многоквартирного Жилого дома, строящегося (создаваемого) также с привлечением денежных средств Участника. Общая проектная площадь Квартиры с учетом проектной площади балкона (с коэффициентом 0,3) составляет ______ кв.м. 1.3.Проектный план Квартиры и её место расположение на указанном этаже содержатся в Приложении к настоящему Договору. 1.4. Окончание строительства и ввод II очереди строительства в эксплуатацию осуществляется Застройщиком в срок до 30 декабря 2018 года. Застройщик передает Участнику объект долевого строительства по акту приема-передачи в собственность в срокдо 01 июля 2019 года. 1.5.Номер Квартиры, её площадь и площадь имеющихся в Квартире балконов и/или лоджий, указанные в п.1.2 настоящего Договора, являются проектными. Фактические номер, площадь Квартиры/лоджий/балконов будут определены на основании результатов первичной технической инвентаризации построенного (созданного) многоквартирного Жилого дома и указаны в акте приема-передачи. 1.6.При заключении настоящего Договора Застройщик гарантирует Участнику, что все необходимые для заключения и исполнения настоящего Договора разрешения на строительство и/или иные документы от соответствующих и уполномоченных на их предоставление государственных органов/лиц Застройщиком получены/заключены, являются юридически действительными и вступившими в силу. 1.7.Адрес многоквартирного Жилого дома, указанный в п. 1.1. настоящего Договора, является строительным, и может быть изменён за период строительства. Фактический (почтовый) адрес многоквартирного Жилого дома будет указан сторонами в акте приема-передачи, на основании данных о полном адресе объекта капитального строительства с указанием субъекта Российской Федерации, административного района и т.д., содержащихся в разрешении на ввод в эксплуатацию. 1.8.У Участника при возникновении права собственности на Квартиру одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном Жилом доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на Квартиру. Государственная регистрация возникновения права собственности на Квартиру одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. 1.9.Правовое обеспечение договора: настоящий Договор заключается в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ.
Цена договора, условия её изменения и порядок оплаты. 2.1. Цена Договора определена сторонами в размере _________ (_____________) рублей 2.2.Цена Договора, указанная в п. 2.1., определена Сторонами как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услугЗастройщика в размере 6% от вышеуказанной цены Договора, что составляет ___________,00 (___________________) рублей, которые расходуютсяЗастройщиком по своему усмотрению. 2.3.Цена Договора, указанная в п. 2.1., не окончательная, она подлежит изменению после заключения настоящего Договора, в случаях, если по результатам первичной технической инвентаризации построенного (созданного) многоквартирного Жилого дома фактическая площадь передаваемой Участнику Квартиры (с учетом фактической площади (с поправочными коэффициентами) лоджий и/или балконов) уменьшится или увеличится по сравнению с проектными данными, указанными в п. 1.2. настоящего Договора. Окончательная цена Договора рассчитывается как произведение фактической площади Квартиры (с учетом фактической площади (с поправочными коэффициентами) лоджий и/или балконов) на стоимость одного квадратного метрав размере_________(___________________________) рублей. Указанная в настоящем пункте стоимость одного квадратного метра является окончательной, изменению и индексации за период действия настоящего Договора не подлежит. 2.4.Оплата цены Договора, указанной в п. 2.1. настоящего Договора, производится Участником после государственной регистрации настоящего Договора,путем перечисления денежных средств (в валюте РФ) на расчетный счет Застройщика№40702810312000010128 в Отделении № 8638 Сбербанка России г. Вологда,в следующем порядке: 2.4.1. Частично за счет собственных средств Участника, в размере ___________ (__________________) рублей, которые оплачиваются Дольщиком в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего Договора; 2.4.2. Частично, в сумме ____________ (_______________) рублей, за счет средств банковского кредита, предоставляемого Участнику Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» местонахождение: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д.19, ИНН 7707083893, почтовый адрес: 160035, г. Вологда, ул. Предтеченская, 33, Вологодское отделение № 8638 ПАО Сбербанк; реквизиты: к/с № 30101810900000000644 в ГРКЦ ГУ ЦБ по Вологодской области, БИК 041909644, являющимся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации (именуемым далее БАНК) на основании Кредитного договора № _______________от ___________________года .Указанная в настоящем пункте сумма оплачивается Участником в течение 7 (Семи) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего Договора. 2.5.ПредоставлениеУчастнику денежных средств по Кредитному договору производится БАНКОМ только при условии предъявления Участником документа, подтверждающего наличие у него собственных средств и/или факт получения Застройщикомот Участникаданных средств, в размере, указанном в подпункте 2.4.1. настоящего Договора. 2.6.С момента государственной регистрации права собственностиУчастника на Квартиру Квартира передается в залог БАНКУ (считается заложенным в силу закона) в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Залогодержателем по данному залогу является БАНК, а Залогодателем –Участник. 
12 Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту: ©2015 - 2024 stydopedia.ru Все материалы защищены законодательством РФ.
|