Сделай Сам Свою Работу на 5

В разбирательстве между двумя юр. Лицами, я А.А. Яцына НАНИМАТЕЛЬ, не участвую на основании ч. 3, ст. 308 ГК РФ.





На эту управляющую компанию действует: Статья 10 ГК РФ. Пределы осуществления гражданских прав

1. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Вступает в силу: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

2. Применение Законодательства РФ без применения Комментария к ЖК РФ только после исполнения ст. 65, 66 ЖК РФ НАЙМОДАТЕЛЕМ!

А)Часть 3, ст. 155 ЖК РФ применяется к НАНИМАТЕЛЯМ жилья имеющего статус государственного жилого фонда.

Извлечение; ч. 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.



- НАНИМАТЕЛИ кто воспользовался своим жилищным правом на основании: ч. 2 ст. 1 ЖК РФ; ч. 2, ст. 5 ЖК РФ; ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ; п.1, ст. 10 ЖКРФ; до принятия и введения в действия 29.12. 2004 г. Жилищного кодекса РФ сохраняют «КОНКЛЮДЕНТНЫЙ ДОГОВОР»на основании ордера на жилое помещение, в отношении А.А. Яцына НАНИМАТЕЛЯ, ордер № 365631/16 от 07.04 .1994 г. Этим правом воспользовался НАНИМАТЕЛЬ А.А. Яцына, и подтверждено ответом органов прокуратуры Петроградского района Санкт – Петербурга от 28.04.2011 г. № 930ж-2010 ИЗВЛЕЧЕНИЕ: Разъясняю, что в соответствии п. 2.1. Положения «О районной межведомственной комиссии», комиссия осуществляет свою работу на основании заявления собственника помещения либо уполномоченного им лица (ГУЖА района).

Право НАНИМАТЕЛЯ:

Извлечение:Статья 1 ЖК РФ. Основные начала жилищного законодательства

2. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.



 

Извлечение: Статья 6 ЖК РФ. Действие жилищного законодательства во времени

Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

 

НАНИМАТЕЛИ, вправе сохранять «КОНКЛЮДЕНТНЫЙ ДОГОВОР», установившиеся, и продолжающий действовать до сего времениправоотношения НАЙМОДАТЕЛЬ – НАНИМАТЕЛЬ. Что позволяет применять требования Гражданского Кодекса РФ, при отсутствии регулирования ЖК РФ, исполнения НАЙМОДАТЕЛЕМ ст. 65; 66 ЖК РФ к ГУЖА района являющихся уполномоченным (собственника) КУГИ СПб. и игнорировать сторонне навязываемую управляющую компанию в лице ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС – 2 Петроградского района», не являющихся НАЙМОДАТЕЛЕМ.

НАНИМАТЕЛЬ А.А. Яцына, сохраняя установившиеся, правоотношения «КОНКЛЮДЕНТНОГО ДОГОВОРА»,применил ч.1 ст. 328 ГК РФ и Закон «О защите прав потребителей», приостановил исполнения своих обязательств по оплате за жилье и услуги. Что и указано в претензии адресованной ГУЖА Петроградского района СПб. принятая канцелярией 4 июня 2009 года. (Основание приостановления оплаты по обязательствам ч. 1 ст. 328 ГК РФ). И на основании: ч. 2 ст. 328 ГК РФ и Закон «О защите прав потребителей», в связи с отсутствием исполнения требований ст. ст. 65; 66 ЖК РФ, отказал в выполнении своих обязательств НАЙМОДАТЕЛЮ. повторной претензией адресованной ГУЖА Петроградского района СПб. от 16 февраля 2010 года. (С цитированием ч. 3 ст. 308 ГК РФ и ч.2 ст. 328 ГК РФ. Что служит основанием в отказе встречных моих обязательств).



ГУ «Жилищное агентство» Петроградского района СПб. несет ответственность за третьих лиц согласно ст. 403 ГК РФ, навязываемую управляющую компанию в лице ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС – 2 Петроградского района».

В ситуации с А.А. Яцына действует «КОНКЛЮДЕНТНЫЙ ДОГОВОР», установившиеся, и продолжающий действовать до сего времениправоотношения НАЙМОДАТЕЛЬ – НАНИМАТЕЛЬ, что подтверждено ответом зам. директора ГУЖА № 6-9626 от 30.06.2009 г. на претензию от 4.06.2009 г. что и позволяет А.А. Яцына применять требования ГК РФ. А так же ч. 2 ст.5 и ч. 2, ст. 422 ГК РФ; п. 1, ч. 1, ст. 8 ГК РФ, отказался вступать в правовые отношения с управляющими компаниями, так как их деятельность наносит ущерб госжилфонду и гражданам РФ.

Б) Часть 4, ст. 155 ЖК РФ применяется к НАНИМАТЕЛЯМ жилья имеющего статус государственного жилого фонда вступивших в правовые отношения с управляющими компаниями по средству письменных договоров, обращений, заявлений. Установившие правоотношения НАНИМАТЕЛЬ – УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ в лице ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС – 2 Петроградского района».

Извлечение: «4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке».

 

В ситуации с А.А. Яцына действует «КОНКЛЮДЕНТНЫЙ ДОГОВОР», установившиеся, и продолжающий действовать до сего времениправоотношения НАЙМОДАТЕЛЬ – НАНИМАТЕЛЬ.

Дает законное право А.А. Яцынапри отсутствии исполнения ст. ст. 65;66;67 ЖК РФ НАЙМОДАТЕЛЕМ, отказаться от своих обязательств до исполнения обязательств обязанной стороной, на основании законов имеющих более высокий юридический статус.

Действия фразы при отсутствии исполнения ст. 65;66 и 67 ЖКРФ к А.А. Яцына не применимо: «управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации».

Фраза на А.А. Яцына не распространяется, в связи с действием установившихся, и продолжающий действовать до сего времениправоотношения НАЙМОДАТЕЛЬ – НАНИМАТЕЛЬ, и вступит в противоречие со статьями: ч. 2 ст. 1 ЖК РФ; ч. 2, ст. 5 ЖК РФ; ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ; п.1, ст. 10 ЖК РФ. Что вытекает в действие ст. 179 УК РФ «Принуждение к свершению сделки», с целью вымогательства, ст. 163 УК РФ «Вымогательство».

При отсутствии исполнения требований ст. 65; 66 и 67 ЖК РФ НАЙМОДАТЕЛЕМ, то ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ОПЛАТЕ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ МЕЖДУ ГУЖА И УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ, ЛОЖИТСЯ НА НАЙМОДАТЕЛЯ, ГУЖА района.

Ответчиком по иску управляющей компании ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС – 2 Петроградского района», ЯВЛЯЕТСЯ НАЙМОДАТЕЛЬ ГУЖА района.

Однако согласно:ЗАКОНА О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

Извлечение: Статья 14. Имущественная ответственность за вред, причиненный вследствие недостатков товара (работы, услуги)

1. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

2. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара(работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях спродавцом(исполнителем) или нет.

Перед НАНИМАТЕЛЕМ А.А. Яцына, лицами причинившими ущерб: здоровью, жилью, имуществу, в равной мере виновны два лица; наймодатель – ГУЖА района, и управляющая организация ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС – 2 Петроградского района», по настоящее время не исполнены требования регламентированные ЗАКОНОМ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

Статья 13. Ответственность изготовителя(исполнителя,продавца,уполномоченной организацииили уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей

(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

 

По указанным основаниям, ч. 1 и 2 ст. 328 ГК РФ распространяется на два юр. лица наймодателя – ГУЖА района, и управляющую организацию ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС – 2 Петроградского района».

 








Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 stydopedia.ru Все материалы защищены законодательством РФ.