Сделай Сам Свою Работу на 5

Застройка секционными домами





 

Секционные жилые дома – многоквартирные дома двух и более этажей, состоящие из отдельных самостоятельных секций. Квартиры в каждой секции объединены лестничной клеткой.

В секционных домах каждая квартира обычно выходит на одну сторону дома. Дома располагаются меридианально в районах севернее 50 параллели и широтно в районах южнее 50 параллели. Дом также может быть ориентирован как дом ограниченной ориентации и может быть развернут на 90 градусов, но фасад не может быть обращен к северной стороне горизонта в северных районах и к западной – в южных.

Размещение секционных домов производится в соответствии с противопожарными требованиями и с соблюдением норм плотности жилого фонда.

Плотность жилого фонда Нетто для зоны секционной застройки на 1 га жилой территории 4000 м2 двухэтажных домов, 53002 м трехэтажных.

Противопожарные разрывы определяются в зависимости от степени огнестойкости здания в среднем не менее 15 м (минимум 6 м).

Санитарные разрывы между домами секционной застройки решают вопросы инсоляции помещения. Нормируемые расстояния между длинными сторонами зданий – две высоты затеняющего здания, между длинными сторонами и торцами зданий – одна высота затеняющего здания.



В кварталах с секционными домами может быть размещено несколько земельных участков, объединенных единым двором.

Основные приемы застройки кварталов – это периметральный, строчный и групповой.

При периметральном приеме застройки дома размещаются параллельно улицам по периметру квартала или участка и (как в нашем случае). Выходы из домов направлены внутрь квартала, где устраивается озелененный двор, и располагаются площадки для хозяйственно-бытовых нужд, отдыха и других потребностей населения. Для подхода и подъезда к домам прокладываются внутриквартальные проезды, выходящие к улицам.

Строчный прием застройки применяется в основном в крупных населенных пунктах.

Групповой режим наиболее распространен в последнее время. Сущность его в том, что в единую композицию объединяются несколько жилых домов с общим двором. Каждая группа представляет законченное архитектурно-пространственное образование.



При любом типе застройки обязательно обеспечиваются проезды из дворовой территории на прилегающую улицу.

4.3 Структура и планировка зоны отдыха

 

Кроме длительного (ежегодного) отдыха огромное значение имеет и кратковременный (еженедельный) отдых.

Медицинские и психофизиологические исследования показывают, что несколько недель годичного отпуска не могут снять утомление, накопившееся за год напряженного труда так, как это делает ритмично распределенный в течение всего года еженедельный отдых. Поэтому кратковременный отдых имеет исключительно важное значение и перспективы его очень большие.

На выбор того или иного места отдыха в первую очередь оказывают влияние природные условия: наличие водоема и леса, красивых живописных мест, тишина, покой, уединенность, удобная транспортная связь с домом, возможность заниматься своим любимым делом – играми, рыбной ловлей и т.п., близость места отдыха к дому. В меньшей степени он зависит от таких моментов, как материальное положение, возможность удовлетворить свои познавательные интересы, развитие культурно-бытовой сети.

Одной из основных мер охраны рекреационных территорий является использование их по назначению.

Рекреационная зона – территория любой величины, используемая преимущественно для рекреационных целей. При узкой специализации называется ''зоной отдыха'', ''спортивной зоной'', ''зоной туризма''.

Размещение зон отдыха следует предусматривать на ландшафтно-рекреационных территориях городов (внутригородские). Для организации зон рекреации используют водные объекты и их берега, выбор которых согласовывается в установленном порядке. К зонам рекреации предъявляют следующие требования:



- соответствие качества воды водного объекта и санитарного состояния территории требованиям настоящего стандарта;

- наличие или возможность устройства удобных и безопасных подходов к воде;

- наличие подъездных путей в зону рекреации;

- безопасный рельеф дна (отсутствие ям, зарослей водных растений, острых камней и пр.);

- благоприятный гидрологический режим (отсутствие водоворотов, течений более 0.5 м/с, резких колебаний уровня воды);

- отсутствие возможности неблагоприятных и опасных процессов (оползней, лавин, обвалов, селей).

Зона рекреации должна быть размещена за пределами санитарно-защитных зон промышленных предприятий и с наветренной стороны по отношению к источникам загрязнения окружающей среды и источникам шума.

Для оборудования зоны рекреации используют зеленые посадки.

Основными задачами проекта планировки рекреационной зоны являются:

- корректировка границ зоны;

- уточнение функционального профиля и рекреационной программы;

- зонирование территории;

- разработка предложений по комплексной организации и охране природного ландшафта;

- уточнение сети и функций территорий не рекреационного профиля, увязка с потребностями рекреации.

Обязательно должны учитываться и отображаться все основные элементы пространства, влияющие на общую планировочную структуру данного населенного пункта: промышленные предприятия, лесонасаждения, линии электропередачи, места водозаборов, канализационные сети и т.д.

Планировка рекреационной зоны – это комплексная задача. Рекреационная функция проявляется здесь не на ''пустом'' месте, а совместно с другими. При этом характерно многоцелевое использование одних и тех же акваторий или территорий (например, реки – для купания, катания на лодках, лова рыбы).

Планировка зоны, как правило, начинается с решения вопросов зонирования, из которых главными следует считать функциональное зонирование и зонирование по режиму охраны и преобразования природного ландшафта.

Функциональное зонирование предусматривает дифференциацию территории (и акватории) по ведущему функциональному профилю и видам рекреации. Однако функциональное зонирование не должно иметь самодовлеющего значения, а должно быть строго согласовано с результатами анализа и зонирования природного ландшафта в соответствии с допустимой степенью его использования и преобразования.

Зонирование по степени преобразования природного ландшафта важно, прежде всего, при уточнении программ рекреационной нагрузки и освоения.
Другим важным принципом планировки является создание рекреационной агломерации, т. е. взаимосвязанной (функционально и пространственно) системы рекреационных устройств, природных рекреационных и других ландшафтов, дорог, сети пунктов обслуживания.

Следующим общим принципом планировки района является обеспечение динамичности возможности развития создаваемой рекреационной агломерации. Очень важным принципом планировки рекреационных зон следует считать отказ от размещения рекреационных комплексов и других инженерно-строительных объектов в самых ценных (в эстетическом отношении) местностях зоны, ибо облик естественного ландшафта является столь же важным, охраняемым ''ресурсом'', как и чистый воздух, прозрачная вода.

Мероприятия по внутреннему благоустройству рекреационной зоны
отдыха в основном приурочены к трем природным элементам: к зеленым насаждениям, к акваториям и их берегам (пляжи), к рельефу.
Систему водных пространств, используемых для отдыха, составляют естественные рекреационные акватории (озера, реки) и искусственные акватории (водохранилища, каналы, открытые плавательные бассейны и т.д.).

Планировку спортивно-парковой территории следует начинать с размещения основных объектов, к которым относятся: клуб (если он не размещается на площади общественного центра), открытая летняя эстрада, танцплощадка, футбольное поле, площадки для популярных видов спорта (волейбол, баскетбол, теннис, городки и др.). Эти объекты размещаются одновременно с параллельной организацией двух основных зон парка – тихого и активного отдыха и делением зоны активного отдыха на три части: работы с детьми, массовой работы и физкультурной работы.

В зоне массовой работы предусматриваются: танцплощадка, открытая летняя эстрада, площадки для аттракционов. Зеленые насаждения должны занимать не менее 35% территории.

В физкультурной зоне проектируются спортядро с площадкой для футбола, беговой дорожкой вокруг него и местами для некоторых других видов легкой атлетики, рядом – площадки для игры в волейбол, баскетбол, теннис, городки.

В детской зоне предусматриваются площадки для различных детских игр. Зеленые насаждения в этой части зоны активного отдыха должны занимать большую территорию – 50%.

В зоне тихого отдыха проектируются только прогулочные дорожки, аллеи и беседки. Зеленые насаждения должны размещаться на 60% ее территории.

Разместив все сооружения и площадки, создают систему садово-парковых дорожек и аллей, соединяющих все объекты спортивно-парковой территории друг с другом, с клубом, с главным входом и другими входами с улиц.

В моем проекте при планировки зоны отдыха, а точнее при размещения спортивных объектов в непосредственной близости к водоему, стоит учитывать наличие грунтовых вод, что обуславливает проведение дополнительных работ по организации дренажной системы и береговой линии (набережной), перед началом строительства спортивных сооружений, зданий и других коммуникаций зоны отдыха.

Планировка и застройка участков при общественных зданиях

 

Общественные здания в поселке могут быть специализированными, кооперированными, блокированными. В специализированном здании размещается одно учреждение обслуживания. В кооперированном здании размещаются несколько учреждений, имеющих общие помещения (например, залы), устройства (например, рампы), территории (например, стадионы). В блокированных зданиях размещаются технологически самостоятельные учреждения, каждое из которых занимает свой блок с отдельным входом. Кооперированные и блокированные здания при прочих равных условиях имеют большие размеры, чем специализированные. Им легче придать сложную форму, выразительный силуэт, цветовое разнообразие. В то же время кооперация и блокировка ведет к уменьшению числа общественных зданий.

Типы общественных зданий подразделяются на следующие группы: образовательные учреждения, предприятия торговли, питания и коммуникационного обслуживания, лечебно-профилактические, культурно-просветительные, административно-хозяйственные учреждения, а также физкультурно-спортивные.

На участке каждого учреждения размещается основное здание, постройки и сооружения вспомогательного назначения, специальные площадки, обусловленные характеристикам и особенностям данного учреждения. Хозяйственный двор, вход и въезд на участок, озеленение, в том числе оформление палисадника и пешей дорожки.

Основные условия размещения общественных зданий: удобство посещения их населением, удобство работы в них, удобство эксплуатации этих зданий.

Общественные здания ставятся на своих участках двумя приемами:

1. Главный фасад здания или линия его застройки может совпадать с красной линией.

2. Здание может быть заглублено от красной линии на 6 и более метров.

На этой полосе могут быть дорожки и газоны с цветами. Запрещается высаживать древесные и кустарниковые насаждения. Полоса служит элементом, соединяющим здание с любым планировочным объектом на участке: хозяйственными, специальными, игровыми и другими площадками с постройками или без них.

Планировка участков при административно-торговых учреждениях

Границы участков должны выходить на улицу под прямым углом, поэтому форма участков может быть неправильной.

По внутренней границе размещается полоса зеленых насаждений 6-10 метров шириной. От этой полосы до здания предусматривается двор, шириной со стороны хозяйственного входа не менее 20 м. В нем можно поставить хозяйственный сарай, мусоросборник и другие необходимые постройки и обеспечить разворот, погрузку, разгрузку и стоянку машин.

Планировка участков при детских и учебных учреждениях

Окна групповых комнат в здании детского сада-яслей и классных комнат школ выходят на главный фасад. Главный – наиболее оформленный фасад. Поэтому эти здания обычно стремятся размещать главными фасадами на улицы.

Для создания спокойных условий для детей здания размещают на расстоянии не менее 10 м от красной линии. Для создания здоровых условий в зданиях окна групповых комнат в детских садах-яслях и классных комнат в школах ориентируются на юг или юго-восток.

Разместив здания на участке, необходимо сделать планировку последнего:

а – предусмотреть 6-метровую объездную полосу;

б – связать ее с улицей подъездом;

в – разместить хозяйственную площадку размером 400 м2 и связать ее проездами со зданием и улицей;

г – в глубине участка разместить общую и групповые площадки для каждой группы детского сада, все учебные площадки для школы и соединить их дорожками со зданиями.

 

 








Не нашли, что искали? Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 stydopedia.ru Все материалы защищены законодательством РФ.